Besançon L'Intemporel

Ancienne capitale de l’horlogerie, Besançon, dans la nouvelle région Bourgogne Franche-Comté, au coeur du département du Doubs, est en train de préparer de façon minutée son avenir avec de vastes opérations d’aménagement urbain. Au pied du massif du Jura, dans un méandre du Doubs, la cité bisontine jouit d’une qualité de vie reconnue pour la première ville verte proclamée de l’hexagone, avec son riche patrimoine historique et culturel et surtout ses fortifications Vauban inscrites au patrimoine mondial de l’Unesco. Focus sur le marché du logement neuf à Besançon

L’immobilier neuf à Besançon se reconstruit autour des fortifications Vauban

Pour continuer à améliorer ce cadre de vie, la ville aux plus de 118 000 habitants poursuit différents projets d’aménagement urbain dans les 14 grands quartiers de la ville. 

Investissement immobilier : les quartiers phares : du centre-ville aux Chaprais en passant par le square Vauban

Du quartier de Besançon La Boucle, vu comme le centre-ville jusqu’au quartier de Velotte, hameau champêtre, en passant par le quartier prioritaire de Planoise, le plus peuplé avec plus de 17 000 habitants, les 14 grands quartiers de Besançon sont fort divers. Il y a aussi les quartiers de Besançon Battant, Besançon Chailluz et Besançon Bregille. Montrapon, Saint-Claude, Palente comptent chacun plus de 10 000 habitants. 

Appartement neuf à vendre : les promoteurs présents

La ville de Besançon profite de la présence de promoteurs régionaux dynamiques, ainsi que de commercialisateurs impliqués localement : comme SMCI, Atik Résidences, Moyse Promotion, Trilogie Immobilier, Seger, Sedia, Select ImVest… Les promoteurs nationaux sont moins présents ces derniers mois. Découvrir la liste des promoteurs immobiliers à Besançon.

Achat habitat neuf : de grands projets urbains en cours

A deux heures de Paris et Lyon en TGV, à 1h30 de Strasbourg, non loin de la Suisse, la ville surplombée par le mont Saint-Etienne et sa célèbre citadelle, Besançon a misé ses dernières années sur la construction neuve pour dynamiser son économie, en parallèle du technopole Temis sur les microtechniques.
Après la restructuration de l’îlot Pasteur dans le quartier de la Boucle, d’autres projets sont en cours dans la ville aux sept collines, comme la reconversion d’une caserne Vauban en écoquartier, la transformation des entrepôts de la Sernam en bureaux et logements neufs, ou encore la reconversion d’un hôpital en un nouveau quartier avec grande bibliothèque, sans oublier la construction de 250 logements neufs dans une ancienne usine textile. Depuis l'arrivée d'une nouvelle équipe municipale écologiste à la tête de la mairie comme dans l'intercommunalité en juin 2020, l'écoquartier des Vaîtes a été revu après la désignation d'un groupe d'experts puis d'une conférence citoyenne. Davantage d'espaces seront non-urbanisés et la part de logements sociaux passera de 20 à 30 % pour répondre aux besoins des familles et des jeunes couples. 

Studio, T2, appartements familiaux dans un écoquartier à la place de la Caserne Vauban

Lancé en 2018, tout près du centre-ville et du futur Pôle d’Echanges Multimodal de la gare Viotte, 7 hectares de l’ancienne caserne Vauban vont se transformer en un écoquartier de 800 logements neufs écologiques. A cela, s’ajouteront des bureaux, commerces et équipements public, le tout derrière le mur d’enceinte de l’ancien site militaire du 19ème Régiment du Génie. La première phase la plus dense comptera 252 logements neufs, la suite s’échelonnera jusqu’en 2026.
Non loin de l’écoquartier Vauban, sur le site de la gare de Besançon Viotte, c’est une ancienne friche de la Sernam, sur 3 hectares, qui doit se métamorphoser. Si plus de 17 000 m² de tertiaire entoureront de chaque côté les voie de chemin de fer, environ 220 appartements neufs, sont aussi prévus.

Projet immobilier : nouvelle vie urbaine pour l’hôpital Saint-Jacques

Autre vaste projet à venir : la reconversion de l’hôpital Saint-Jacques. Outre la grande bibliothèque qui est actée, le projet surtout résidentiel finalement, désormais porté par Territoire 25, repart d'une page blanche. Un nouveau quartier à la pointe qui pourrait séduire les 24 000 étudiants qui fréquentent la ville, comme ceux de l’école nationale supérieure de mécanique et des microtechniques.
Le textile a fait les beaux jours de l’industriel bisontine, les usines désormais fermées permettent d’imaginer des projets urbains pour loger les familles. C’est ainsi que l’usine Weil fermée depuis 20 ans va laisser place à 235 logements neufs, sur 1.6 hectare. L’ensemble de ces projets représente environ 1 800 logements neufs à construire à Besançon au cours des dix prochaines années.