Studently la TourmalineToulouse / Balma - 31

Descriptif : EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEURS, 0 travaux, 0 gestion locative dans une résidence étudiante ! La résidence Studently La Tourmaline située à Balma, à 700 m du Métro Balma Gramont, vous permet d’investir dans une résidence de services pour Etudiants et de bénéficier de la fiscalité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Idéalement placée au cœur d'une zone commerciale, la résidence offre une accessibilité rapide aux différents pôles universitaires de Toulouse (Paul Sabatier, Mirail, TBS Bachelor, Saliège, ISTEF, …). Nous vous proposons un T2 de 43.50 m², situé au 3ème étage, comprenant une entrée avec une kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec W.C et une pièce de vie. L’ensemble est prolongé par une loggia de 8.90m² et un balcon de 1m². Les étudiants pourront également bénéficier d’un espace coworking avec Wifi Gratuit, un espace baby-foot et d’une salle de sport. Une place de stationnement est également inclue. Destiné à vos projets d’investissement locatif. L’achat d'un appartement vous permet de bénéficier du dispositif LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) pour investir à Balma au sein d’une résidence étudiante et bénéficier d’un complément de revenus. FISCALITÉ AVANTAGEUSE, EXCELLENTE RENTABILITÉ et INVESTISSEMENT SÉCURISÉ (loyers et gestion locative garantis). À Balma, la résidence Studently La Tourmaline, sous le dispositif LMNP Etudiants est un placement idéal pour un investissement locatif sur un marché porteur.

Investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.