Maine et Loire 49

Angers / Avrillé - loi Pinel / Pinel +Le Domaine des Tilleuls pour investir

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Le Domaine des Tilleuls

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Le Domaine des Tilleuls

8 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Avrillé

Investissement immobilier neuf Avrillé

Prix à partir de * : 129 800 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

SUCCES COMMERRCIAL
à Avrillé, au pied du tramway et à quelques centaines de mètres du centre-ville. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine et une omniprésence des espaces verts. Il comprend des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol. Cette résidence neuve offre les agréments de deux coeurs d'îlot paysagers : l'un avec pergola et aire de jeux pour enfants et l'autre avec un verger. Commerces du centre-ville dans les 500 m, marché à 900 m. Crèche et groupes scolaires à distance piétonne. Collège à 4 min à vélo. Parc public et complexe sportif à 800 m. Arrêt de bus et de tramway face à la réalisation desservant le centre d'Angers en 22 min. Gare TER-TGV d'Angers Saint-Laud à 5, 1 km. Accès à l'A11 à 3, 5 km (en connexion rapide avec l'A87).
*Voir Conditions sur LNC.fr

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Domaine des Tilleuls à Avrillé : 3ème trimestre 2026

Voir ce programme hors investissement

« Le Domaine des Tilleuls » en synthèse

Situé : Avrillé
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 129 800 €
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

107 Avenue Pierre Mendès-France
49240 AVRILLE

Voir le numéro En savoir plus

La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Domaine des Tilleuls à Avrillé et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
15 576 €	23 364 €	27 258 €
(Simulation pour un prix de 129 800 €)

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
22 140 €	33 210 €	38 745 €
(Simulation pour un prix de 184 500 €)

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
31 764 €	47 646 €	55 587 €
(Simulation pour un prix de 264 700 €)

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Avrillé (49240)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	178 600 €	(180 900 €) -1.3%	(182 900 €) -2.4%
3 pièces	271 300 €	(279 600 €) -3%	(245 000 €) +10.7%
4 pièces	344 500 €	(345 500 €) -0.3%	(310 500 €) +11%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Avrillé (49240), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Avrillé (49240) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 199 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 280 500 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 475 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Chrysalide

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 187 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 239 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 280 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Avrillé C1

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 283 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 383 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Kennedy

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 174 900 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 194 900 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 289 900 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 319 900 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 369 900 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Avrillé M1

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 279 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Lineal

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 204 900 €

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3 pièces à partir de 399 900 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

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3 pièces à partir de 221 300 €

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4 pièces à partir de 386 800 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 136 100 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 205 900 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 214 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

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