ZAC Dunkerque Grand Large : des habitations exemplaires au sein d'un projet démonstrateur

Le futur quartier Grand Large à Dunkerque va devenir un trait d’union entre la station balnéaire de Malo-les-Bains et le centre-ville, avec notamment de nouvelles habitations exemplaires portées par Spie Batignolles Immobilier et Sogeprom-Projectim. Focus.

Initiée dans le cadre du plan d'aménagement mené par la Communauté Urbaine de Dunkerque, avec le soutien du programme « Action cœur de ville », l’opération ZAC Grand Large assurera la liaison nord entre Malo-les-Bains et le centre-ville de Dunkerque, mais aussi avec la future Marina qui sera aménagée en front de mer, autour du port de plaisance.
Afin d'accompagner la collectivité dans ce projet emblématique de renouvellement urbain et de préfiguration de la ville de demain, Spie Batignolles immobilier et Sogeprom-Projectim, co-promoteurs et Coldefy, agence d'architecture et d'urbanisme, se sont associés pour réaliser un des futurs ensembles immobiliers de cette ZAC, un projet présenté comme un modèle vertueux de construction durable, de qualité du vivre ensemble et démonstrateur sur le plan énergétique.

 

125 appartements neufs à Dunkerque

 

Au total, 125 nouveaux logements seront aménagés dans cinq immeubles, disposés sur deux îlots et un socle commun de sous-sol, parc de stationnement offrant environ 120 places. Le tout représentera une surface plancher de presque 10 000 m². Ces logements seront proposés en accession à la propriété, au sein de la ZAC Grand Large qui compte environ 50 % d'habitat en locatif social. 
Fort de leur sensibilité éco-responsable, et en lien avec les préoccupations de la Communauté Urbaine de Dunkerque en matière de préservation de la place de la nature en ville, les porteurs du projet ont eu à cœur de proposer des aménagements paysagers pluriels et diversifiés. Ceux-ci répondent à la fois aux enjeux de transition écologique et de résilience des territoires en ramenant la nature dans la ville pour créer des îlots de verdure préservée et de fraîcheur, tout en développant la biodiversité. 

 

Du logement neuf aux fortes qualités d’usage

 

Les 125 appartements disposeront chacun d'un espace extérieur sous la forme de grands balcons ou de vastes terrasses paysagées. Les lieux communs, intérieur comme extérieur, sont traités avec soin dans le but d'apporter, en plus de l'aspect esthétique, verdoyant, environnemental, un véritable endroit d'envie d'échanges, une véritable relation entre la résidence / la ville / la nature support du cadre de vie, du lien social, d'une atmosphère propice à la détente, à la rencontre. Des accès piétons/cyclistes seront aménagés directement sur le « Fil Vert » favorisant par la même occasion les échanges écologiques. Ces espaces tampons entre les bâtiments, le cœur d'îlot et le Fil Vert créent un corridor végétal favorable à la biodiversité. Ce futur projet immobilier de Dunkerque sera d’ailleurs labellisé « Biodivercity ». 
Autre label, la certification NF Habitat HQE Très performant, qui atteste que le bâtiment sera très performant sur le volet Haute Qualité Environnementale suivant le référentiel retenu. Quatre engagements seront ainsi visés : le respect de l'environnement, l'assurance d'une certaine qualité de vie aux occupants, la performance économique et le management responsable du projet. 

Le calendrier de cet îlot de la ZAC Grand Large de Dunkerque devrait voir les permis de construire déposés d’ici fin 2022 pour un lancement de la commercialisation au printemps 2023 et un démarrage des travaux début 2024 afin de livrer l’opération d’ici fin 2025.

Par Rédaction