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Edition du 18/07/2022

Wellcome Lyon : plus de 500 logements en chantier à Gerland

programme neuf lyon 7e
BNP Paribas Immobilier et VINCI Immobilier ont officiellement démarré le chantier de plus de 500 appartements neufs à Lyon Gerland. © Wellcome / Lyon / VINCI Immobilier & BNP Paribas Immobilier

VINCI Immobilier et BNP Paribas Immobilier ont planté le premier arbre du programme résidentiel Wellcome à Lyon Gerland, soit plus de 500 appartements neufs en travaux. 

De nombreux services pour les futurs habitants et de hautes ambitions environnementales, voilà les deux piliers du programme neuf Wellcome à Lyon Gerland dont les travaux ont été officiellement lancés par VINCI Immobilier et BNP Paribas Immobilier. Il s’agit d’un projet immobilier mixte de 526 appartements neufs et d’espaces commerciaux et tertiaires au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, rue de Gerland.

 

Un vaste programme neuf à Lyon Gerland

 

Situé dans le 7ème arrondissement sur la rive gauche du Rhône, le programme immobilier Wellcome comprendra 14 immeubles tels comme les résidences Harmony ou Cocoon actuellement en commercialisation, accueillant un total de 526 appartements du studio au cinq-pièces. Cela comprend 330 logements en accession libre, 62 logements intermédiaires, 99 logements sociaux et 35 logements en BRS, Bail Réel Solidaire, une crèche, 715 m² de commerces et 260 m² de locaux d’activité. Tous les logements bénéficieront d’espaces extérieurs comme des balcons, loggias ou terrasses. 

appartement neuf lyon 7e
Un important travail sur la performance environnementale de ce nouvel ensemble immobilier lyonnais a été effectué. © Wellcome / Lyon / VINCI Immobilier & BNP Paribas Immobilier
Parmi les particularités de ce futur programme immobilier lyonnais, on peut citer l’ambitieuse démarche environnementale. Ce projet est ainsi réalisé sur une friche industrielle, dont le terrain sera renaturé grâce à l’aménagement de nombreux espaces végétalisés : 35 % d’espaces en pleine terre seront créés et 300 arbres seront plantés.
Afin de limiter l’impact carbone du programme, les matériaux biosourcés et recyclés seront privilégiés. Le bois, principalement d’origine locale, sera utilisé dans les ossatures et le bardage de certaines façades mais également dans l’aménagement intérieur des logements : parquets, menuiseries… et de leurs espaces extérieurs : platelage des terrasses et balcons. 
Afin de garantir ce haut niveau de performance environnementale, Wellcome vise les certifications et labellisations : niveau performant RT 2012 et même la nouvelle RE 2020 sur le macro lot B, NF Habitat HQE niveau Excellent, E3C1, BEPOS Effinergie 2017 et profil NF Habitat Biodiversité. Ce programme résidentiel de Lyon respecte aussi le « Référentiel Habitat durable pour la qualité environnementale dans le logement neuf » du Grand Lyon version 2016. 

 

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De nouveaux usages associés à ce projet immobilier lyonnais

 

Autre pilier de ce programme neuf de Lyon : une importante offre servicielle. Wellcome proposera ainsi une flotte de vélos électriques et musculaires en partage et le précâblage de l’ensemble des places de stationnement pour l’installation de bornes de recharge électrique. Les résidents auront également accès à une salle de sport, à un studio « partagé » disponible à la location, à une e-conciergerie avec des boîtes à colis connectées, ainsi qu’aux terrasses partagées. 
Dans le cadre de la charte « 1 Immeuble, 1 œuvre » signée par les deux promoteurs, l’artiste Guillaume Castel réalisera un parcours de sculptures inspirées de la nature. Après le lancement des travaux au cours du printemps 2022, les premières livraisons sont prévues début 2024.

Par Vincent Durand

Tags immobilier neuf Lyon, VINCI Immobilier, BNP Paribas Immobilier

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