Trois projets immobiliers d'Altarea récompensés

Alors que le groupe Altarea remporte la deuxième place du classement des promoteurs réalisés par Innovapresse, trois projets immobiliers neufs de ce major de la promotion immobilière ont également été primés lors de l’édition 2023 de ce classement.

Le groupe de promotion immobilière, Altarea, a une nouvelle fois démontré son statut lors de la 35e édition du Classement des Promoteurs organisé par Innovapresse. En plus de la deuxième place du classement général, les diverses filiales de l’entreprise parviennent à placer trois projets immobiliers dans trois catégories différentes. 
Ce classement issu d’une analyse comparative de l’activité et de la structure des principaux groupes de promotion immobilière a permis de positionner le groupe Altarea à la deuxième place, derrière Nexity et devant Bouygues Immobilier. Cette année, Altarea a donc confirmé sa performance sur l’année 2022 avec une deuxième place au classement général et trois projets lauréats dans les catégories « Engagement Bas Carbone », « Cadre de vie / mixité » et « Architecture résidentielle ». Ces trois prix étant une illustration de la qualité et de la pluralité des savoir-faire du groupe Altarea.

 

Engagement bas carbone : le programme neuf Joia à Nice récompensé

 

En effet, le prix « Engagement Bas Carbone » prime Joia à Nice, projet porté par Pitch Immo et Eiffage Immobilier. Autour du concept de mixité fonctionnelle, sociale et intergénérationnelle, Joia Nice Méridia proposera un nouvel univers écoconçu plaçant l’innovation au cœur du projet et intégrant des activités culturelles, de sports, loisirs, santé, commerces et services de proximité. 780 logements dont un hôtel 3 étoiles et une résidence étudiante accueilleront ses habitants à partir de 2025. Le projet proposera également 6 100 m² de commerces et 2 300 m² de bureaux, ainsi que des salles dédiées aux sports et aux loisirs, des espaces culturels, une conciergerie de quartier et une maison de santé.
Ce nouveau quartier niçois portera une forte ambition en matière d’agriculture durable avec 4 000 m² d’espaces verts au total, dont 2 000 m² de potagers en terrasses. Destinés aux habitants du quartier, ils pourront ainsi bénéficier de légumes produits en circuit court et de manière écoresponsable. Des éléments qui permettent au projet immobilier Joia Nice Méridia de répondre au-delà des attentes aux critères fixés par la Métropole Nice Côte d’Azur en matière de respect de l’environnement et de se voir attribuer le label d’Eco Vallée Qualité.

 

Mixité récompensée pour le projet Alma Terra à Montpellier

 

Le prix « Cadre de vie / mixité » a lui, récompensé le programme neuf Alma Terra à Montpellier, un projet conçu par Pitch Immo et Promeo Groupe, lauréat de l’appel à projet lancé en juillet 2022 par la mairie de Montpellier pour la réalisation de la Folie Manuguerra. 
« Alma Terra » est un projet de 8 400 m² résolument conçu pour être mixte et animé. Il regroupera, à sa livraison en 2027, 117 logements neufs, dont 39 appartements sociaux, en lien avec différents lieux de vie et d’échanges tels qu’un restaurant avec un bar en rooftop, des potagers collaboratifs, des espaces communs au sein des bâtiments, une salle de jeux, une salle de sport et un espace de coworking. Le projet comporte également une micro-crèche et une école d’art pour enfants, toutes deux situées au pied des bâtiments. Cette mixité programmatique apporte aussi de la mixité sociale, notamment intergénérationnelle.
Particularité de ce programme neuf de Montpellier, en plus d’offrir un cadre de vie convivial, Alma Terra offrira un cadre de vie esthétique grâce au travail architectural réalisé par les cabinets Manuelle Gautrand et Estebe & Cathala. Soucieux de respecter les exigences de la RE2020, mais aussi d’anticiper et dépasser les évolutions futures de la réglementation, Pitch Immo s’est d’ailleurs engagé à répondre aux enjeux environnementaux, à inclure le confort d’été, à optimiser la performance énergétique et l’impact carbone des bâtiments et à aller au-delà. Pour se faire, le groupement va réemployer les terres extraites pour en faire un béton de terre, un matériau innovant, durable et local. Enfin, une oasis verdoyante et un jardin paysager seront intégrés au projet, pour préserver la faune et la flore locale et former un îlot de fraîcheur.

 

L’architecture d’un programme neuf parisien à la une

 

Enfin, le prix « Architecture résidentielle » a été attribué au projet « HOSTA », conduit par Woodeum et issu du concours « Inventons la Métropole du Grand Paris » organisé par la Métropole du Grand Paris. Hosta est un projet résidentiel mené par Woodeum, marque du groupe Altarea, ayant vocation à héberger des jeunes travailleurs. Vendue à la Régie Immobilière de la Ville de Paris, cette résidence de 114 logements neufs et 2 commerces en R+7 se situe entre le 15ème arrondissement de Paris et la ville de Vanves, dans les Hauts-de-Seine et devrait être livré au troisième trimestre 2024. 
Point fort de ce projet neuf à Paris, il est situé sur la dalle Ouest de la Porte Brancion, en surplomb du boulevard périphérique parisien, ce qui en fait une réalisation hors-norme, véritable prouesse technique et architecturale, construit en bois massif CLT qui nécessite un véritable savoir-faire technique qu’aujourd’hui le promoteur Woodeum est l’un des seuls à posséder.
Imaginée par l’agence d’architecture Hardel Le Bihan Architectes, l’architecture d’Hosta reste ouverte sur l’extérieur, en rendant visible une partie habitée de l’intérieur et met à l’honneur le matériau bois. Les façades de l’opération, composées d’une double peau vitrée, jouent un rôle indéniable dans la performance acoustique. En plus d’une certification sur la qualité du traitement de l’air et la qualité des usages, le bâtiment vise également un haut niveau de performance environnementale et thermique pour atteindre les exigences fixées par le label Effinergie+, le Plan Climat de la Ville de Paris, la certification E+C- de niveau E2C2 et le label Bâtiment Bas Carbone, BBCA.

Par Céline Coletto