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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 02/07/2020

Chantier en cours pour le programme neuf L’Avant-Scène à Nice

programme neuf Nice Grand Arénas
Quartus démarre les travaux d'un programme neuf et mixte à Nice Grand Arénas, L'Avant-Scène. Livraison mi-2023. © L'Avant-Scène / Nice / Quartus

Le promoteur Quartus annonce le début des travaux du programme neuf et mixte L’Avant-Scène à Nice, dans le quartier d’affaires du Grand Arénas. Présentation.

C’est au cœur de l’Eco-Vallée de Nice, dans le nouveau quartier du Grand Arénas que Quartus démarre le chantier d’un programme immobilier mixte : L’Avant-Scène. Ce programme neuf remplace le projet initial Grand Central que le promoteur a repris en fin d’année 2019.

36 000 m² d’immobilier neuf à Nice

 
Conçu par l’architecte catalan Josep Lluis Mateo, également initiateur de ce nouveau quartier en cours de développement sur les 49 hectares de la ZAC du Grand Arénas, l’ensemble immobilier de 36 000 m² en R+6/10 jouxtera le futur Palais des Expositions et des Congrès et le futur pôle d’échanges multimodal regroupant la future gare TGV/TER et routière et bénéficie dès à présent du tramway.
Dans le détail, ce projet mixte comprendra 218 logements étudiants, une résidence senior de 148 logements, une résidence de tourisme de 128 appartements, 97 logements neufs en accession libre et 52 logements locatifs sociaux, le tout du deux au quatre-pièces. L’ensemble sera complété par un immeuble de bureaux et 17 commerces et services de proximité. 

Plus de 640 logements neufs à Nice


La multiplicité des usages se traduit par un traitement architectural spécifique pour chacun d’entre eux. Afin de limiter la demande en énergie, chaque usage a ses spécificités : une double peau verrière pour les bureaux, des terrasses généreuses pour les logements neufs en étage élevés, une façade inclinée pour la résidence de tourisme faisant office de véritable totem, le tout avec un mariage des matériaux comme la pierre, le béton, le verre, le métal et le bois. 
Par ailleurs, le recours à des énergies durables a été favorisé, par notamment une isolation performante et une récupération des eaux pluviales pour une résidence pensée de façon durable, à haute performance environnementale. En se positionnant au niveau « Excellent » du label Écovallée Qualité, le programme neuf L’Avant-Scène de Nice fait le choix affirmé de placer en priorité les enjeux environnementaux.

Un programme neuf durable à Nice


Une exigence saluée par Sarah Bellier, directeur général par intérim de l’EPA Nice Écovallée : « L’Avant-Scène est une illustration concrète de la vocation de ce quartier. Sa programmation mixte tant d’un point de vue fonctionnel que générationnel, sa connexion avec les autres éléments du quartier, ses qualités lui donnent un rôle urbain et une place sur mesure au cœur du Pôle d’Echanges Multimodal et à quelques encablures du futur Parc des Expositions et des Congrès international
logement neuf Nice Grand Arénas
Parmi les 640 logements neufs prévus, on trouvera une centaine d'appartements neufs en accession libre, éligibles à la TVA réduite. © L'Avant-Scène / Nice / Quartus
». Pour Nicolas Sailhan, directeur général délégué Côte d’Azur Grand Arénas est en effet « une nouvelle page de l’histoire de Nice qui s’écrit en ville verte, vivante, attractive et ouverte sur le monde. Nous sommes fiers de lancer la réalisation de cette opération qui s’inscrit dans cette dynamique. Ce projet d'envergure, véritable fer de lance de la ZAC Grand Arénas, va remodeler le paysage entre l'aéroport international et la plaine du Var. L’Avant-Scène expérimente une conception inédite du rapport ville-nature ». 
La livraison du programme neuf L’Avant-Scène à Nice est prévue pour le deuxième trimestre 2023. Compter à partir de 213 000 € pour un deux-pièces, à partir de 282 000 € pour un trois-pièces. Les primo-accédants peuvent profiter d’une TVA réduite à 5,5 %.
Par Rédaction

Tags immobilier neuf Nice, Quartus, ZAC Grand Arenas

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