Lancement d'une résidence senior à Niort

Senioriales et Edelis vont réaliser une résidence senior à Niort, avec 96 logements à destination des seniors autonomes, pour habiter ou investir. © Résidence senior / Niort / Senioriales & Edelis

Le groupe Senioriales débute la commercialisation d’une nouvelle résidence senior à Niort dans les Deux-Sèvres. Un ensemble immobilier d’une centaine d’appartements neufs pour investir ou habiter.

Senioriales, c’est avant tout un concept d’habitat au service du bien vieillir, proposant des logements pensés pour les personnes âgées autonomes, avec services et animations et c’est ce concept qui va être proposé pour la première fois dans la préfecture des Deux-Sèvres. Le groupe toulousain dédié à l’habitat des seniors autonomes présente sa nouvelle résidence services seniors à Niort.

Un achat en résidence services senior à Niort

Un ensemble résidentiel géré composé de 96 appartements, du T1 au T3 avec balcon, éligibles au dispositif LMNP. Cette future résidence senior disposera d’un salon-club convivial et proposera une offre de services et d’animations inclus ou à la carte par une équipe présente tous les jours de la semaine. La résidence sera située dans un quartier calme et résidentiel et bénéficiera de la proximité des commerces et services de Niort.
« Nous sommes ravis de lancer cette nouvelle commercialisation avec notre partenaire Edelis. Le parc locatif de Niort est en effet aujourd’hui insuffisant et nous comptons, avec ce nouveau programme, répondre aux attentes des seniors autonomes qui souhaitent conjuguer convivialité et sécurité grâce à notre modèle de résidence en ville », précise Benjamin Misery, PDG de Senioriales.

Quel budget pour investir en résidence senior ?

Préfecture des Deux-Sèvres, dans l'ex région Poitou-Charentes, Niort est la principale porte d’entrée du Parc naturel régional du Marais poitevin. En tant que capitale de la Venise verte, cette commune compte aujourd’hui près de 60 000 habitants. Située près de la côte Atlantique, Niort possède un important patrimoine historique issu du Moyen-Age, de la Renaissance, ainsi que des bâtiments du XVIIIe et XIXe siècles qui ont marqué de leur empreinte le paysage urbain. A ce patrimoine historique se mêle l’architecture innovante du XXIe siècle avec notamment l’Espace niortais ou encore les jardins de la Brèche et leurs « émergences ». L’art contemporain investit aussi les rues avec des graffs et peintures murales réalisées par des artistes internationaux qui placent Niort dans le circuit du street art. Niort est également une ville qui respire. Classée « 3 fleurs » par le label Villes et villages fleuris et « 2 papillons » par Terre Saine Poitou-Charentes, Niort a été sacrée « Capitale française de la biodiversité » avec ses nombreux parcs, vallées et berges. 
Pour profiter de ces différents atouts pour réaliser un investissement locatif à Niort, il faut compter à partir de 134 000 € HT pour un appartement neuf T1 Bis de 33 m². 

Acheter un logement senior en LMNP 

La future résidence services Senioriales, réalisée en partenariat avec Edelis et Fonta Partners, est donc située au 17, rue de la Coudraie, au cœur du quartier résidentiel du Souché et à seulement quelques minutes de la place de la Brèche, non loin des rives de la Sèvre. Juste équilibre entre ville et sérénité, elle comportera donc 96 appartements neufs dans un bâtiment en R+2, du studio au trois-pièces, vendus meublés en LMNP : Loueur Meublé Non Professionnel, avec balcon ou loggia. Ce dispositif fiscal reposant sur la location meublée, tous les appartements sont équipés de double vitrage, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau ergonomique et de volets roulants électriques. 
Les résidents pourront profiter des commerces et services à 350 m de la résidence et pourront rejoindre le centre-ville grâce à des navettes gratuites pour profiter des nombreuses infrastructures disponibles : musée, cinémas, salle de spectacles, médiathèque, hippodrome, golf… 
Idéalement située, la ville de Niort est à seulement 60 km de la côte Atlantique et à 50 minutes de La Rochelle ou encore de Poitiers. Une gare SNCF et TGV, située à 2,2 km de la résidence, permet de pouvoir accéder aux aéroports internationaux de Nantes et de Bordeaux ou encore rejoindre Paris en 2h10. Le CHU est quant à lui à moins de 10 minutes en voiture.

Qui peut aller dans une résidence senior ?

 
Une résidence senior comme son nom l’indique s’adresse à des seniors autonomes. C’est comme une étape entre le maintien à domicile et l’entrée en EHPAD, Etablissement d’Hébergement des Personnes  gées Dépendantes. Ainsi, au sein de la résidence, les seniors bénéficieront d’un accueil-réception, d’espaces communs partagés avec espace restauration et multi-activités, d’une terrasse aménagée avec tables et chaises, d’un jardin avec un kiosque, un potager, une roseraie et un point d’eau.
Ils bénéficieront également des nombreux avantages du concept Senioriales avec des services inclus : aide administrative, téléassistance, distribution du courrier… et des services à la carte : restauration, ménage, blanchisserie… Tous les appartements sont adaptés aux seniors. 36 places de parkings sont également disponibles.
Le groupe Edelis, par l’intermédiaire de Stony Limery, directeur commercial et marketing d’Edelis, s’est également dit « très heureux de collaborer avec les Senioriales pour cette nouvelle réalisation d’une résidence seniors à Niort. Nous attachons une très grande importance au confort de vie ainsi qu’à l’expérience unique qui sera proposée au sein de cette résidence de services ». Après cette phase de commercialisation, la livraison de cette future résidence senior de Niort est prévue d’ici fin 2024. 

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