Investir en résidence senior via le LMNP

Une nouvelle résidence senior va voir le jour à Plaisance-du-Touch en Haute-Garonne, vendue en LMNP, Loueur de Meublés Non-Professionnel, le statut de la location meublée.

Le groupe Senioriales débute la commercialisation d’une nouvelle résidence senior à Plaisance-du-Touch dans la métropole toulousaine. Vendue en LMNP, le statut de Loueur de Meublés Non-Professionnel, elle verra le jour au 56, avenue des Pyrénées, au cœur de cette ville dynamique, à proximité du massif de la forêt de Bouconne, véritable poumon vert de l’agglomération toulousaine.

 

Du logement senior près de Toulouse 

 

Cette future résidence Senioriales va se construire en plein centre-ville de cette commune de plus de 20 000 habitants, dans une rue vivante, à seulement 300 mètres de tous les commerces et accolée à un parc boisé classé. Épicerie, boulangeries, pharmacies, pâtisserie, coiffeur, banque, restaurants, cabinets médicaux, kinés, fleuriste, une poste, toutes les commodités du quotidien sont accessibles facilement. Un marché se tient par ailleurs tous les jeudis et samedis Place Bombail à 3 minutes à pied de la résidence services.

 

Investir en location meublée dans Toulouse Métropole

 

Imaginée par le cabinet d’architecture toulousain Diana, cette résidence senior, bâtie en R+2, réunit 85 appartements meublés, dont une douzaine de T1 et T3 et une majorité de deux-pièces. Adaptés aux besoins des seniors et aux normes PMR, les logements présentent une isolation thermique renforcée. Un large balcon ou une terrasse agrémente une sélection de logements qui sont tous pourvu d’une cuisine aménagée et équipée et d’une salle d’eau adaptée.
Comme toutes les résidences Senioriales, elle propose un accueil avec une équipe présente sur place en journée pour faciliter le quotidien, mais aussi des animations et activités tout au long de la semaine, ainsi que des services à la carte, un salon-club avec terrasse, un jardin avec une roseraie et un point d’eau. 25 places de parking sont également disponibles à la vente au prix de 20 000 €. Le début des travaux est prévu pour le deuxième trimestre 2023 afin d’envisager la livraison d’ici fin 2024. Compter à partir de 150 000 € HT pour acquérir un T1 de 35 m², mobilier inclus, offrant une rentabilité de 3,9 %, selon les projections de Senioriales.

Par Vincent Durand

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