La résidence senior sur le devant de la scène

Les résidences seniors sont toujours autant plébiscitées, s’affichant comme un produit immobilier pertinent tant auprès des professionnels que des particuliers.

En 2030, la France comptera 20 millions de personnes de plus de 60 ans, selon les chiffres du ministère de la Santé et des Solidarités : des seniors de plus en plus autonomes, mais qui souffrent aussi de solitude. Pour répondre à ces besoins spécifiques, les Résidences Services Seniors, RSS, sont aujourd’hui une troisième voie incontournable entre les maisons de retraite traditionnelles et le maintien à domicile. Un produit immobilier qui séduit tant les investisseurs institutionnels, que les investisseurs particuliers, sans oublier les résidents eux-mêmes. 

 

Résidence services senior : deux ventes en bloc pour les Senioriales

 

Preuve de l’intérêt, le groupe Senioriales vient de vendre en bloc deux résidences seniors à Lorient et Nantes à des investisseurs institutionnels. Ainsi, la filiale du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, vient de signer pour le compte de la SNC Senioriales de Lorient, détenue à moitié par Senioriales Promotion et Commercialisation et par la société Marignan, la vente en bloc de la future Résidence Services Seniors de Lorient auprès de l’OPPCI Immobilier Impact Investing représentée par la société Swiss Life Asset Managers France, OPPCI créé en 2019 en partenariat avec Cedrus & Partners.

Située au 68 Boulevard Cosmao Dumanoir à Lorient, cette résidence comprendra 98 appartements non meublés à la vente dont une majorité de deux-pièces, et de nombreuses places de parkings dont 30 en sous-sol et 4 aériennes. Elle ouvrira ses portes en mars 2024 après deux années de travaux. Ces logements seront proposés à la location en meublés et exploités par Senioriales et bénéficieront d’un environnement et d’un cadre de vie idéal, à proximité de l’hypercentre, de la gare et de la toute nouvelle ZAC de la Gare de Lorient.

« Nous sommes heureux de cette acquisition par Swiss Life Asset Managers France pour le compte de son fonds immobilier à impact qui consolide nos liens de confiance et démontre que l'immobilier senior est toujours et encore plus un secteur d'avenir sur lequel investir », souligne Benjamin Misery, PDG de Senioriales.

 

Une résidence senior à Nantes Gaudinière

 

Autre vente en bloc concrétisée, celle de la Résidence Services Seniors de Nantes Gaudinière à la société AEW. Senioriales a accompagné par Bati-Nantes et ETPO Immobilier dans le cadre de la signature de cette résidence senior, située au 55 rue Hector Berlioz à Nantes.

Dessinée par le cabinet Jacques Boucheton Architecte, cette résidence services comprendra 95 appartements meublés à la location, dont plus de 70 deux-pièces. Le début de son exploitation est fixé au troisième trimestre 2025 après un chantier de plus de trois ans. Cette résidence gérée prend place dans un vaste programme mixte composé principalement de 197 logements, d’une maison médicale de 500 m² et de la future résidence services seniors de Senioriales.

 

Les résidences seniors Les Jardins d’Arcadie élues Marque Préférée des Français

 

En parallèle, avec 47 résidences sur le territoire, Les Jardins d’Arcadie viennent d’être élus Marque Préférée des Français, dans la catégorie Résidence Senior. La marque a remporté la première place du podium, après une étude réalisée du 2 au 6 mars 2022 sur le panel d’OpinionWay, auprès d’un échantillon représentatif de 1 005 personnes de la population française de 18 ans et plus. 

Une distinction alors que le groupe annonce l’ouverture de 40 résidences supplémentaires dans les trois ans. Depuis 2006, la marque Les Jardins d’Arcadie appartient au groupe immobilier Acapace et Bouygues Immobilier, entré au capital de l’entreprise en 2014, et qui qui a augmenté sa prise de participation à hauteur de 49 % en 2019. 

Par Vincent Durand

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