340 logements neufs sur le site de Gavy à Saint-Nazaire

Icade Promotion et le Groupe Duval ont été choisis pour réaliser un projet immobilier de 36 000 m² sur le site Gavy de Saint-Nazaire. © Destination Gavy / Saint-Nazaire / Icade Promotion & Groupe Duval

Icade Promotion et le Groupe Duval ont été retenus lauréats du concours « Ambition Maritime et Littorale » pour le site de Gavy à Saint-Nazaire, avec le projet « Destination Gavy ». 

Destination Gavy, c’est le nom du projet immobilier d’Icade Promotion et le Groupe Duval, retenu dans le cadre de l’appel d’offre « Ambition Maritime et Littorale » pour le site de Gavy à Saint-Nazaire.
A terme, le projet comprendra 340 logements neufs, ainsi qu'une destination sport pour tous, un centre de formation sport et santé, un restaurant panoramique, un belvédère d'exception, des bureaux pour la Chambre de Commerce et d'Industrie Nantes Saint-Nazaire...

Réhabilitation et construction neuve à Saint-Nazaire

Le groupement a été choisi par Saint-Nazaire Agglomération en partenariat avec la Ville de Saint-Nazaire, l’Etat, la CCI Nantes Saint-Nazaire, le Centre hospitalier de Saint-Nazaire et la Sonadev, propriétaires du site, et accompagnés par l’agence d'urbanisme de Saint-Nazaire en vue de la cession d’un foncier de près de 8,1 hectares actuellement occupé par l’Université de Nantes et l’IFSI, dont la libération est prévue au cours de l’année 2025.
Le projet retenu sera à forte dimension environnementale, avec environ 13 300 m² de réhabilitation minimisant l'empreinte carbone de l'opération, plus de 600 arbres plantés, et un label Biodivercity recherché. Le projet s'inscrit aussi dans la charte qualité et transition écologique de Saint-Nazaire et dans la stratégie nationale bas carbone avec le seuil 2028 de la RE 2020, visant à faire de Gavy un quartier de démonstration.
Le projet préservera le patrimoine naturel et bâti du site et vise à renforcer le caractère naturel et forestier de Gavy. Le projet comprendra un « parc maritime », un site naturel qui sera restitué à la communauté, ouvrant des vues sur l'océan. Le parc constituera un espace fédérateur reliant l'entrée du site, le littoral et les vallées du Porcé et du Trébézy. 

Une programmation mixte pour ce projet immobilier neuf

Imaginé par l'agence d'architecte-urbaniste Obras, l’agence de paysagisme D’ici là et les agences d’architecture Patriarche, Mars et Vendredi, le projet « Destination Gavy » réunira dans le détail : 
- au sein du bâtiment de l’université entièrement réhabilité : une destination sportive pour tous créée et gérée par le groupe associatif UCPA avec salle d’escalade, golf indoor, mini-golf sur le toit, restauration ; le Campus WEFORM, centre de formation sport/santé comprenant un pôle d’hébergement et une salle de fitness ; un restaurant panoramique offrant une terrasse de plus de 800 m² avec vue imprenable sur la forêt et le littoral ; un belvédère offrant un point de vue exceptionnel à tous dans la continuité du parcours des sémaphores ; des bureaux pour la CCI de Nantes Saint-Nazaire. 
- En parallèle, le bâtiment de l’IFSI sera quant à lui réhabilité et agrandi pour y développer un hôtel RE.Source Melt, une offre d’hébergement alternative où l’expérience se veut unique, authentique et ressourçante, avec un restaurant, un espace séminaire, un bar roof top et un spa immergé dans la nature.

Des appartements neufs pour une belle qualité de vie

Sur les 340 logements neufs prévus pour ce projet, l’idée est de favoriser l’ensemble des parcours résidentiels des ménages de Saint-Nazaire Agglomération, en offrant une forte qualité d’habiter avec des logements traversants ou bi-orientés et de grands extérieurs.
« Nous sommes fiers d'avoir remporté ce beau projet, fruit d'une riche collaboration entre tous les partenaires, qui a mobilisé les équipes des directions régionales Pays de la Loire d'Icade Promotion et du Groupe Duval, ainsi que l'équipe Synergies Urbaines d'Icade Promotion », a déclaré Emmanuel Desmaizières, directeur général d'Icade Promotion. Fierté partagée par Valérie Dubant, directrice générale promotion du Groupe Duval pour « ce projet ambitieux co-construit sur des valeurs partagées et avec l’engagement de rendre ce site encore plus exceptionnel. Ce projet démontre le savoir-faire de nos deux groupes autour d’une équipe incroyable d’architecte, urbanistes, bureaux d’études, exploitants et gestionnaires ».
Le lancement prévisionnel des travaux de ce projet immobilier neuf de Saint-Nazaire de presque 36 000 m² est prévu pour 2025.

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