Le projet immobilier d'OGIC va transformer l'ancien hôpital de Tarare

OGIC a remporté la vente du site de l'ancien hôpital de Tarare dans le Rhône, pour y créer un ensemble résidentiel dans un parc habité. © Au fil du parc / Tarare / OGIC

Le promoteur immobilier, OGIC, a remporté la vente de l'ancien hôpital de Tarare, dans le Rhône, ouvrant ainsi la voie à un vaste programme de réhabilitation et de transformation de ce site historique désaffecté depuis 2017.

Après une procédure rigoureuse entamée en juin 2022, les hôpitaux Nord-Ouest-Tarare-Grandris ont sélectionné le projet immobilier d'OGIC pour la vente du site de l'ancien hôpital de Tarare et du bâtiment Les Anciennes Écuries. Cette vente représente non seulement une opportunité pour les hôpitaux d'obtenir des ressources, mais également une chance de réhabiliter et de transformer un centre hospitalier désaffecté depuis 2017. 
Lancée en juin 2022, la procédure de vente de l'ancien hôpital de Tarare, situé boulevard Jean-Baptiste Martin, ainsi que du bâtiment Les Anciennes Écuries, a impliqué les Hôpitaux Nord-Ouest, l'Unité départementale de l'architecture et du patrimoine du Rhône et de la métropole de Lyon, ainsi que la Ville de Tarare. Étant donné les enjeux liés à cette vente, notamment la propriété publique du site, son emplacement en centre-ville et son statut de site classé aux Monuments Historiques, un cahier des charges a été élaboré en concertation avec toutes les parties prenantes. Les candidats devaient prendre en compte l'histoire du site tout en intégrant harmonieusement son développement urbain actuel. L'objectif était de redonner au site son architecture cohérente des années 1930, tout en proposant une programmation immobilière contemporaine. C’est finalement le projet présenté par OGIC qui a été désigné lauréat. 
« La requalification de l'ancien site hospitalier qui jouxte la gare est un enjeu majeur en termes d'urbanisme et d'image pour la Ville de Tarare. Grâce aux efforts de l'hôpital et à la dynamique d'OGIC, ce défi est en passe d'être relevé. C'est une nouvelle preuve de l'attractivité retrouvée de Tarare et du dynamisme de notre ville, qui regarde l'avenir avec confiance et sérénité », a précisé Bruno Peylachon, le maire de Tarare, en marge de l’annonce officielle de cette vente.

Au fil du parc, un programme neuf ambitieux à Tarare

Sous le nom évocateur de « Au fil du parc », le projet porté par OGIC a été conçu tant pour les futurs acquéreurs, les habitants que les riverains. Il s'inscrit dans une démarche de reconversion patrimoniale, mettant en valeur le lien entre la ville et le parc historique de la maison de maître de l'ensemble industriel Jean-Baptiste Martin. Il offre une triple promesse aux résidents :
- Vivre dans un parc et un site historique, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la gare.
- Profiter d'un confort et d'une qualité de vie exceptionnels grâce à des bâtiments réhabilités ou neufs conçus dans une démarche de sobriété écologique et économique. 
- Revitaliser les anciennes écuries en créant un lieu de vie animé et commerçant.

66 logements neufs dans le Rhône

Le projet immobilier d’OGIC propose un programme de 66 logements qui privilégie la réhabilitation du château et de ses ailes dans leur configuration des années 30, tout en limitant le volume des constructions neuves. Les logements seront répartis dans six bâtiments, dont l'ancienne maison de maître et ses ailes réhabilitées, ainsi que deux nouveaux pavillons jumeaux encadrant l'entrée et offrant une vue sur la maison de maître. De plus, un bâtiment neuf appelé « Logements du parc » proposera une douzaine d'appartements traversants et un jardin partagé. Les anciennes écuries réhabilitées abriteront des activités commerciales sur presque un millier de mètres carrés, tandis que des places de stationnement spécialement aménagées seront disponibles sur le site.
En parallèle, le parc environnant sera renaturé, avec une palette végétale équilibrée entre strates herbacées, arbustives et arborées, favorisant la biodiversité et l'agrément visuel des résidents. Des jeux d'ombre et de lumière, des ouvertures visuelles et des écrans végétaux ainsi que des volumes et des vides seront distribués dans un effet de contrastes et de points de vue, respectant les principes des parcs paysagers. Une promenade paysagère, réservée aux piétons et aux véhicules circulant à une vitesse limitée de 15 km/h, assurera la desserte de la résidence et du stationnement.
« Ce projet de reconversion s’inscrit dans la droite ligne de l’histoire d’OGIC et témoigne de notre savoir-faire en réhabilitation urbaine. Nous allons redonner vie à un site remarquable, chargé d’histoire, en composant avec le déjà là », conclut Matthieu Tovenatti, directeur régional OGIC AURA.

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