Un programme neuf RE 2020 près d'Orléans

Sully Immobilier va réaliser une résidence bas carbone de 34 appartements neufs à Ingré, près d’Orléans, sur la dernière tranche de la ZAC des Jardins du Bourg.

A l’ouest d’Orléans, le promoteur Sully Immobilier lance la commercialisation d’un programme neuf bas carbone à Ingré dans le Loiret. Après avoir été, en 2019, le premier promoteur à intervenir sur la ZAC des Jardins du Bourg, avec la résidence « Nuances d’Ingré », Sully Immobilier renouvelle son partenariat avec la SEMDO, aménageur foncier et lotisseur pour les collectivités du Loiret. Le promoteur interviendra sur la dernière tranche de la ZAC, avec une résidence de 34 logements neufs, dont 10 sociaux. 

 

Investir dans l’immobilier neuf d’un nouveau quartier d’Ingré

 

A 7 kilomètres d’Orléans et à 1h30 de Paris, Ingré est desservie par deux autoroutes et connectée aux transports en commun des deux réseaux de Bus Ulys et Tao, qui permettent de rejoindre rapidement le centre d’Orléans et l’ensemble des villes de l’agglomération. La ville compte surtout un pôle important d’activités économiques, avec environ 500 entreprises de toutes tailles, faisant d’elle une ville attractive économiquement. Dotée d’équipements sportifs et culturels en développement constant, Ingré abrite une soixantaine d’associations qui proposent aux habitants une palette d’activités diversifiées.

Pensé comme une extension à l’ouest du bourg d’Ingré, le nouveau quartier des Jardins du Bourg a été réalisé pour offrir un cadre de vie de qualité et respectueux de l’environnement, avec de nombreux espaces verts, dont un parc paysager de 3,5 hectares. Le centre-ville est accessible par des allées piétonnes et des pistes cyclables incitant à la mobilité douce. Le quartier, avec ses commerces de proximité, ses services et les infrastructures de la ville, qu’il s’agisse des établissements scolaires ou des structures sportives, ludiques et culturelles, favorise également la mixité sociale, en proposant des logements à l’accession, ainsi que du locatif social et une résidence pour personnes âgées.

 

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Du logement neuf bas carbone éligible à la RE 2020

 

Dans le but de respecter la volonté de la collectivité de produire du logement performant au sein de l’écoquartier, c’est une architecture écologique qui est proposée ici par Sully Immobilier. Comprenant trois immeubles de deux étages, la résidence « Terres d’Ingré », en retrait de la rue de Selliers, conçue par l’architecte Philippe Tardits, est réalisée en autonomie énergétique, via trois axes, permettant ainsi de répondre aux exigences de la RE 2020 :
•    Terre crue
•    Panneaux photovoltaïques
•    Béton bas carbone 
L’opération est réalisée en béton bas carbone et en terre crue. Ce matériau géosourcé, naturel et sain permet une construction respectueuse de l’environnement. Il offre en outre une très bonne inertie thermique et régule naturellement le taux d’humidité. 
D’autre part, grâce aux panneaux photovoltaïques en toiture, la résidence est autonome énergétiquement. Les panneaux solaires permettent une production d’électricité en autoconsommation pour alimenter les communs, et donc une indépendance énergétique. Enfin, l’eau chaude sanitaire est obtenue via des pompes à chaleur. Ces éléments assurent à la résidence un bilan carbone très faible.
Situés à proximité de la mairie et du stade municipal, les 34 appartements neufs, des deux et trois-pièces allant de 40 à 65 m² environ disposent tous d’espaces extérieurs dans le prolongement de la pièce principale.  Certains d'entre eux sont traversants afin de favoriser la lumière naturelle. 

 

Réserver en ligne son futur logement neuf

 

A noter qu’il est possible de réserver en ligne, depuis son canapé, son futur appartement neuf sur un site Internet dédié. Un chatbot permettra notamment aux acquéreurs d’échanger directement avec un conseiller commercial, sans avoir à se déplacer. Outre un accès aux différents lots, les acquéreurs bénéficieront d’un accompagnement personnalisé et auront la possibilité de calculer leur capacité d’emprunt, de verser le dépôt de garantie et de signer le contrat de réservation directement sur internet. 
Compter à partir de 142 500 € pour acquérir un appartement neuf en T2 et 210 000 € pour un T3 dans cette résidence Terres d’Ingré à Orléans. Livraison prévue au troisième trimestre 2024.

Par Rédaction

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