Première étape pour l'écoquartier Monplaisir de Villefranche-sur-Saône

Un premier îlot de l'écoquartier Monplaisir à Villefranche-sur-Saône, au nord du département du Rhône, capitale du Beaujolais, vient d'être célébré par l'ensemblier urbain GCC Immobilier. 

A une trentaine de kilomètres au nord de Lyon, plusieurs programmes neufs vont voir le jour dans l'écoquartier Monplaisir de Villefranche-sur-Saône. Pour marquer la réalisation d'un premier îlot, le groupe GCC Immobilier, dont sa filiale dédiée à la promotion immobilière Edelis, a tenu à réunir tous les acteurs de ce projet immobilier.

Ainsi, Yorick de Beauregard, Directeur de Région Auvergne-Rhône-Alpes GCC Immobilier, a convié l’ensemble de ses clients et partenaires à fêter avec son équipe la réalisation de l’îlot B1-1 sur l’écoquartier Monplaisir de Villefranche-sur-Saône. Cet ensemble immobilier est le plus important projet de requalification de quartier réalisé par GCC Immobilier et démontre son savoir-faire pour les montages immobiliers complexes.

Un projet de construction emblématique pour la ville

 

Situé sur la commune de Villefranche-sur-Saône, à l’est de la voie ferrée et à 400 mètres du centre historique, l’ensemble du projet urbain Monplaisir s’étend sur près de 9 hectares. Débutée en 2012 avec le choix du groupe SERL comme aménageur par la ville de Villefranche-sur-Saône, sa restructuration globale prévoit la réalisation d’un écoquartier créé autour d’un nouveau parc de 8 000 m², de 30 nouveaux bâtiments dont 550 logements, de différents immeubles de bureaux et de multiples activités.

Aménageur de l’écoquartier pour le compte de la Ville de Villefranche-sur-Saône, le groupe SERL entend proposer à termes un projet novateur répondant aux enjeux de mixité de logements (social, accession en résidence principale ou investissement, résidences seniors, logements adaptés) et de développement durable (modes de transports doux, énergie photovoltaïque, biodiversité, faible impact carbone, matériaux biosourcés…).

 

Un complexe ensemble immobilier de 550 logements neufs

 

Sur place, GCC Immobilier travaille plus précisément sur le développement de plusieurs îlots représentant un total de 20 000m² de surface de plancher à construire dont :

•            Le premier îlot, comprenant la réalisation d’un cinéma CGR. Ouvert en 2017, le multiplexe cinématographique s’étend sur 5 477 m² et comprend 10 salles pouvant accueillir jusqu’à 2 775 personnes.

•            Le deuxième îlot, représentant un pôle commercial d’une surface de 1 130 m² comprenant 3 espaces de restauration, notamment la chaîne régionale Ninkasi, le pub Wynwood, et de la restauration rapide.

•            Troisième étape visible de l’écoquartier Monplaisir, l’îlot B1-1 : un ensemble immobilier complexe, réalisé avec les architectes Dumetier Design et HB Concepts, constitué de trois programmes immobiliers d’envergure vendus en VEFA :

- « Résidence Monique Andréa » : 63 appartements neufs sociaux pour l’OPAC du Rhône dédiés aux seniors autonomes et répondant à la Charte Rhône+ conçue pour développer des logements adaptés à la dépendance ;

- Un immeuble de bureaux de 3 950 m² accueillant l’Antenne du Département du Rhône de Villefranche et le CCAS de Villefranche-sur-Saône ;

- « Parking Monplaisir » : un parking de 366 places de parking mutualisées et accessibles au public, créé dans un silo pour profiter des loisirs et des services de l’écoquartier.

 

De futurs appartements à vendre grâce à GCC Immobilier

 

Tout au long de l’avancée des travaux, réalisés en partenariats avec les filiales du groupe GCC, GCC Rhône-Alpes et Jean Nallet Construction, l’opérateur GCC Immobilier a souhaiter faire preuve d’innovation pour répondre aux évolutions des niveaux d’exigences de qualité environnementale afin notamment de diminuer l’impact carbone de l’opération.

Résultats : les logements neufs ont atteint le niveau E3 du label E+C- (E3 C1 sur référentiel BEE Logement Neuf) et le bâtiment de bureaux est labelisé E2 C1 (référentiel BEE Tertiaire Neuf).

Parmi les actions d’envergure, GCC Immobilier a privilégié :

- la mise en oeuvre de matériaux biosourcés comprenant des menuiseries bois (menuiseries et volets),

- une isolation à base de textile recyclé,

- la multi-orientation des logements afin de favoriser le renouvellement d'air naturel et les apports solaires et supprimer l’utilisation de système de climatisation,

- le recours aux énergies renouvelables (panneaux solaire photovoltaïques),

- des toitures végétalisées…

- des escaliers naturellement éclairés pour favoriser l’activité physique.

Par Vincent Durand

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