Un premier programme en BRS livré dans les Alpes-Maritimes

Le groupe Gambetta vient de livrer sa première opération en Bail Réel et Solidaire dans les Alpes-Maritimes, à la Bocca, célèbre quartier à l’ouest de Cannes.

Le promoteur Gambetta vient de livrer son premier programme neuf en Bail Réel Solidaire, BRS, dans les Alpes-Maritimes. Située au début de la rue Louis Négrin à Cannes la Bocca, la résidence Villa Nova réunit 36 appartements neufs.

 

36 appartements neufs en Bail Réel Solidaire sur la Côte d’Azur

 

Particularité de ce programme immobilier de Cannes la Bocca, la totalité des 36 logements de la résidence ont été commercialisés en BRS. Ce dispositif permet d’acheter les murs d’un appartement, sans son terrain. L’achat de la parcelle à bâtir étant la propriété d’un Organisme Foncier Solidaire, OFS ; ainsi, le prix du bien est beaucoup moins élevé et permet d’accéder à la propriété avec une décote d’au moins 30 % par rapport au marché traditionnel. L’acquéreur conclut un bail réel solidaire, pouvant aller jusqu’à 99 ans, automatiquement renouvelable, et paiera alors un loyer pour l’occupation du terrain.

 

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« Ainsi, nous avons pu proposer les logements de « Villa Nova » à 86 750 € pour un studio, avec une redevance à 2,82 €/m², à 128 700 € pour les T2, avec une redevance à 2,47 €/m², à 206 333 € pour les T3 avec une redevance à 2,30 €/m² et à 335 000 € pour les T4 avec une redevance à 2,23 €/m² », précise Aymeric Pahlavi, directeur de l’agence niçoise du Groupe Gambetta.

 

Acheter neuf à Cannes la Bocca

 

Proposant une esthétique particulièrement soignée, imaginée par le cabinet ABC Architectes, « Villa Nova » s’inscrit dans la mise en valeur du centre du quartier de la Bocca. Erigée dans la continuité urbaine de l’angle du boulevard Négrin et de la rue Roquebilière, cette opération bénéficie de sa proximité immédiate avec le marché et le bord de mer. 
A noter que les 36 appartements, du studio au T4, se répartissent sur quatre niveaux érigés au-dessus d’un parking de 17 places installé en rez-de-chaussée, le tout entre l’hypercentre de Cannes et Mandelieu-la-Napoule, dans un quartier cannois très bien desservi grâce à sa proximité avec l’aéroport de Cannes-Mandelieu, l’autoroute A8 et ses 3 gares.

Cannes la Bocca propose aussi plusieurs équipements sportifs et culturels majeurs de la région, tels le Palais des Sports ou l’auditorium des Arlucs. Située en bord de mer, Cannes la Bocca dispose de 7 km de plages le long du boulevard du Midi et de rues animées par ses petits commerces et restaurants.

Par Rédaction

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