L'Auxonne 2025 : un programme immobilier neuf durable dans le centre-ville de Nancy

L'Auxonne 2025, des appartements neufs à Nancy, construits en bois local avec terrasses privatives, éligibles aux dispositifs Pinel et PTZ. © L'Auxonne 2025 / Nancy / Les Constructeurs du Bois

Situé en plein cœur de Nancy, L'Auxonne 2025 propose seulement cinq appartements écologiques en ossature bois. Ce programme immobilier durable en avance sur la norme RE 2020 est aussi éligible au Pinel et PTZ.

Le marché immobilier à Nancy se renouvelle avec la construction de L'Auxonne 2025, un projet résidentiel ambitieux qui conjugue modernité, durabilité et emplacement stratégique, signé par Les Constructeurs du Bois. Situé en plein cœur de Nancy, à quelques minutes de la célèbre Place Stanislas, du centre commercial Saint Sébastien et des principaux axes routiers comme l’A31, cet immeuble intimiste propose un cadre de vie idéal pour les futurs résidents, qu'ils souhaitent y habiter ou y investir. En effet, ce futur programme neuf de Nancy se distingue notamment par son éligibilité aux dispositifs fiscaux avantageux Pinel et Prêt à Taux Zéro. De quoi rendre l’acquisition d’un logement neuf encore plus accessible.

Un projet en avance sur la norme RE2020

L’Auxonne 2025 se démarque également par son approche environnementale innovante. La résidence est construite principalement en ossature bois, un matériau biosourcé reconnu pour ses performances écologiques et énergétiques. Les bois utilisés proviennent essentiellement de forêts locales, dans une logique de circuit court, notamment les forêts vosgiennes. Cette proximité réduit non seulement l’empreinte carbone du projet, mais permet également de renforcer les liens avec les ressources locales.
Conforme aux normes actuelles et futures, le programme dépasse les exigences de la RE2020, la réglementation environnementale en vigueur pour les bâtiments neufs en France. Le promoteur va encore plus loin en anticipant les seuils de 2025 et 2028. De sorte à assurer ainsi aux acquéreurs un bien immobilier résilient et pérenne sur le long terme. Grâce à une isolation renforcée en laine de bois et un chauffage au sol performant, les appartements neufs présenteront un confort thermique optimal tout en maîtrise des coûts énergétiques.

Un emplacement stratégique en plein centre-ville de Nancy

L’emplacement du projet L’Auxonne 2025 constitue un autre atout majeur du projet. Situé au 1, bis rue d'Auxonne, à proximité immédiate de la gare SNCF et routière, des commerces et des écoles, que ce soit pour des déplacements professionnels ou pour profiter du charme de Nancy, les résidents seront à quelques minutes de sites emblématiques tels que la Place Stanislas, le Parc de la Pépinière et l’A31.
Le programme comprend seulement cinq logements modernes et sécurisés répartis sur trois étages, avec des parkings privatifs et sécurisés en intérieur. Ces appartements proposent des surfaces généreuses allant de 63 m² à 103 m² avec, pour chacun, des espaces extérieurs privatifs : terrasses, balcons ou jardins.
Dans le détail, on y trouvera :
- Deux appartements T2 de 63 m² au 1er et 2e étage, parfaits pour une personne seule ou un couple, avec une terrasse de 18 m² donnant sur une cour intérieure. Ces logements sont proposés au prix de 251 200 €. 
- Deux appartements T3 de 73 m² au 1er et 2e étage, avec deux chambres et une grande pièce à vivre lumineuse. Les terrasses de ces appartements donnent sur la rue principale et ils sont disponibles pour 315 000 €.
- Un appartement T4 sur le toit de 103 m², incluant une suite parentale avec balcon privatif, deux autres chambres et deux terrasses de 14 m². Le prix de ce bien unique est fixé à 460 000 €.
Tous les logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent d'une à deux places de parking sécurisées. L’attention portée au confort est manifeste avec des prestations de haute qualité, telles que des volets roulants électriques, des portes blindées et des vidéophones pour assurer la sécurité des résidents.

Des appartements neufs éligibles aux dispositifs Pinel et Prêt à Taux Zéro

Les acquéreurs de L’Auxonne 2025 pourront bénéficier de dispositifs financiers attractifs. L’éligibilité au dispositif Pinel, permettant une réduction d'impôt sur le revenu en cas de location du bien, est un argument de poids pour les investisseurs. Ce dispositif, qui favorise l'investissement locatif, est applicable à condition que l'acquisition soit réalisée avant le 31 décembre 2024. Le programme est également éligible au Prêt à Taux Zéro, un avantage financier non négligeable pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans le neuf. 
En résumé, le programme L’Auxonne 2025 à Nancy se positionne comme une offre haut de gamme dans le centre-ville, associant respect des normes environnementales, confort moderne et éligibilité à des dispositifs fiscaux avantageux. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, la livraison est prévue pour le premier trimestre 2026. 

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