Dinard : Keredes inaugure son premier programme neuf 100 % en Bail Réel Solidaire

La Scène à Dinard, un projet BRS unique combinant accessibilité, architecture dinardaise et engagement durable pour les jeunes et actifs locaux. © La Scène / Dinard / Epsilon3D pour Keredes

À Dinard, Keredes inaugure le programme neuf La Scène, première résidence 100 % BRS, Bail Réel Solidaire. Une initiative pour rendre la propriété accessible au plus grand nombre dans un marché sous tension.

En cet automne, la coopérative immobilière Keredes a marqué les esprits dans l’accession sociale à la propriété en inaugurant La Scène, première résidence entièrement dédiée au Bail Réel Solidaire, BRS, à Dinard. Ce projet innovant, réalisé en partenariat avec la Ville de Dinard et le Foncier Coopératif Malouin, FCM, est une réponse concrète à la problématique de l’accès au logement dans une région où la pression foncière rend souvent la propriété inaccessible.

Un modèle pionnier de BRS à Dinard

Ainsi, Keredes a officiellement présenté La Scène, une résidence située dans le quartier de la Ville-es-Meniers. Avec 15 appartements neufs déjà livrés, allant du T2 au T4 et 10 maisons individuelles prévues pour 2025, ce projet est le premier du genre à Dinard à reposer intégralement sur le dispositif du Bail Réel Solidaire.
Le principe du BRS, introduit en Ille-et-Vilaine par Keredes, est de dissocier le foncier du bâti : les acquéreurs deviennent propriétaires de leur logement mais louent le terrain auprès du Foncier Coopératif Malouin pour une redevance modique d’un euro par mètre carré par mois. Ce modèle, sécurisé et anti-spéculatif, garantit un prix d’achat réduit et une revente encadrée, accessible à des ménages répondant à des critères de ressources. Découvrir des programmes neufs en BRS.

Une solution pour loger de façon abordable les jeunes et les actifs locaux

« La Scène » s’adresse en priorité aux jeunes ménages, familles et actifs travaillant à Dinard ou dans les environs. Grâce au BRS, les prix sont particulièrement attractifs : environ 2 500 € par m², bien en deçà des tarifs du marché local. Ce positionnement permet à des populations locales de se loger à proximité de leur lieu de travail tout en bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel. A noter que pour accompagner ces nouveaux propriétaires, Keredes gérera également le syndic de copropriété, s’inscrivant dans une démarche globale de service.
Idéalement située à dix minutes des plages et à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs, la résidence bénéficie également d’une connexion directe avec le centre-ville via une voie verte. Inspirée de l’architecture dinardaise, ce programme neuf de Dinard se distingue par une esthétique soignée et une construction durable conforme aux normes RT 2012.
Ces standards garantissent un confort thermique optimal, une efficacité énergétique accrue, ainsi qu’une isolation acoustique et une qualité de l’air intérieures irréprochables.

Un engagement du promoteur pour un territoire inclusif et durable

Avec ce projet, Keredes démontre son engagement en faveur d’un territoire plus inclusif, où le logement reste accessible même dans des zones où les prix tendent à exclure les ménages modestes. Ce programme s’inscrit également dans une démarche environnementale ambitieuse, favorisant la densification raisonnée et la préservation des ressources locales.
En collaboration avec un autre promoteur, Keredes participe à une opération mixte qui a déjà permis la livraison de 30 maisons et 28 appartements sur le site. La future extension, baptisée « Les Écluses », verra la livraison de 10 maisons supplémentaires au premier semestre 2025.
Alors que de nombreuses régions littorales connaissent des tensions sur le marché immobilier, notamment pour loger les actifs, le modèle du Bail Réel Solidaire se révèle être une solution prometteuse pour concilier attractivité économique et accessibilité. À travers « La Scène », Keredes et ses partenaires ne se contentent pas de proposer des logements, mais créent une véritable opportunité aux habitants de Dinard de s’approprier durablement leur territoire.

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