Un nouveau concept de résidence services à Nice

Le promoteur Kaufman et Broad et le commercialisateur Cerenicimo lancent un nouveau concept de résidences services à Nice dans les Alpes-Maritimes. Focus sur Sunset Riviera. 

Après le succès de ce nouveau concept de résidence services, baptisé « Mobility » à Pessac, Kaufman et Broad et Cerenicimo présentent Sunset Riviera, une deuxième résidence de 165 appartements à Nice, gérée par Nemea.  
Les résidences Mobility sont destinées à réunir, dans un ensemble immobilier doté de services adaptés aux nouveaux usages urbains, un public varié.

Étudiants, jeunes actifs, stagiaires, touristes ou encore de professionnels en déplacement d’affaires se côtoient pour des séjours de courtes ou moyennes durées. Cette stratégie permet d’optimiser le taux d’occupation à l’année et de maximiser la rentabilité grâce à une tarification dynamique de l’offre en fonction de la demande locale. 

 

Une résidence services près de la Promenade des Anglais 

 

A proximité immédiate de l’aéroport et des grandes écoles telles que l'Edhec, Epitech…, « Sunset Riviera », classée quatre étoiles, s’implante dans le quartier en pleine mutation d’Arénas-Cassin qui accueillera, en 2027, le futur Centre des Congrès. A deux minutes à pied de la Promenade des Anglais, la résidence permet de rejoindre le centre de Nice en longeant le front de mer.

Le bâtiment de sept étages, construit par Kaufman & Broad, combine une architecture contemporaine et une volonté d’intégrer la nature par la création d’un îlot de fraîcheur, la végétalisation d’une des façades et l’installation d’abris pour les oiseaux. Sur le toit, des panneaux photovoltaïques assurent une production d’énergie propre et à coût maîtrisé. 

 

165 appartements neufs meublés à Nice Arénas-Cassin

 

La résidence Sunset Riviera comprend 165 appartements meublés et équipés, du studio au deux-pièces, de 19 à 37 m². Elle propose des services adaptés à l’ensemble de sa clientèle : salle de sport, espaces de coworking, salles de réunion, cuisine partagée et espace de restauration, laverie, local à vélo… Sur le toit, les résidents peuvent profiter d’un rooftop avec piscine et solarium. Les appartements sont fonctionnels et confortables, dotés d’un bureau et d’un espace cuisine ; ils bénéficient tous d’un balcon ou d’une terrasse. 

 

Comment investir dans cette résidence services de Nice ?

 

L’immeuble est, d’ores et déjà, loué par un bail commercial de 9 ans fermes à Nemea. Cet exploitant reconnu évolue dans l’univers des résidences de tourisme et des villages de vacances depuis plus de trente ans. En pleine expansion, la société gère aujourd’hui une centaine d’établissements. Grâce à ce partenaire de confiance et au concept innovant des résidences « Mobility », Cerenicimo peut annoncer un rendement locatif annuel de 3,5 %. De plus, l’investissement dans Sunset Riviera ouvre droit au statut LMNP, loueur en meublé non professionnel et à sa fiscalité avantageuse : déduction de la plupart des charges, amortissement du logement et des meubles… Les appartements sont proposés à partir de 113 404 € HT, mobilier et parking inclus.

Par Rédaction