Cormeilles-en-Parisis : une marina durable aux portes de Paris accessible à tous les profils

Sur une friche industrielle, en bord de Seine, Bouygues Immobilier métamorphose la marina de Cormeilles-en-Parisis en un quartier durable entre nature et modernité. Trois nouvelles résidences novatrices y émergent, dans un cadre unique aux portes de Paris.

La ville de Cormeilles-en-Parisis, nichée sur les bords de Seine dans le Val d’Oise, accueille un projet exemplaire de réhabilitation urbaine. Bouygues Immobilier a lancé la commercialisation de trois programmes résidentiels pour transformer une ancienne friche industrielle en un espace de vie moderne, durable et propice à une nouvelle vie de quartier. Cette initiative ne se limite pas à la construction de logements : elle entend répondre aux attentes des futurs habitants, qu'ils soient investisseurs ou acheteurs en quête d’une résidence principale.
À seulement 12 kilomètres de Paris, le quartier Seine Parisii s’étendra sur 12 hectares et proposera un cadre de vie unique en Ile-de-France. Autour d’un port fluvial de 110 anneaux, cette nouvelle marina sera composée d’espaces verts, de commerces, de restaurants, d’une crèche et d’un groupe scolaire. Elle veut encourager les mobilités douces, favorisant les déplacements à pied et à vélo pour un mode de vie plus sain et plus respectueux de l’environnement. Ce nouveau quartier crée ainsi un lien inédit entre l’urbanité et la nature.

 

Un projet immobilier pour les investisseurs comme les accédants à la propriété

 

Le projet de Seine Parisii s’adresse à deux types d’acquéreurs : les investisseurs locatifs et ceux en recherche d'une résidence principale. Pour les investisseurs, l’attractivité financière est indéniable. Avec des prix de départ en dessous de 300 000 à 350 000 €, et une rentabilité estimée à un minimum de 3,5 %, ces logements représentent une belle opportunité d’investissement, d'autant plus que la réputation croissante de Cormeilles-en-Parisis et le cadre unique de la marina laissent espérer une appréciation de la valeur des biens à long terme. Les investisseurs patrimoniaux bénéficieront également du dispositif Pinel+, qui ajoute un avantage fiscal supplémentaire, analysent les experts de la gestion de patrimoine.
Pour les accédants à la propriété et/ou les futurs locataires, les logements neufs sont conçus pour répondre aux besoins des familles. En majorité des appartements de type T3 et plus, ces appartements attireront principalement des primo et secundo-accédants à la recherche d'un cadre de vie agréable et familial. En effet, situé en bord de Seine, le quartier de Seine Parisii répond aux aspirations de ceux qui souhaitent allier la vie près de Paris avec un environnement plus calme et naturel.

 

Trois programmes neufs à Cormeilles-en-Parisis aux portes de Paris

 

Bouygues Immobilier a collaboré, ici, avec l’architecte Xavier Bohl et l’agence Organic Architecture pour concevoir trois résidences originales, chacune avec une identité architecturale unique. 

- Le programme neuf L’Amiral, inspiré du style Belle Époque, se distingue par son élégance et son charme d’antan. Cette résidence de 50 appartements bénéficie d’une situation calme à proximité d’un espace boisé, dans un cadre serein et verdoyant. Les matériaux utilisés, comme la brique, la pierre et le bois, témoignent d’un soin particulier apporté à la qualité. Les appartements sont prolongés par des espaces extérieurs privés, pour profiter pleinement du cadre naturel. Les prix débutent à partir de 212 000 € pour ces logements empreints de charme et d’histoire.

- Le projet immobilier L’Atoll, à l’entrée de la marina, adopte une esthétique Art Nouveau, qui s’inspire des paysages impressionnistes des bords de Seine. Cette résidence propose des logements d’exception, dont certains sont dotés d'une tourelle, de grandes terrasses ou encore d'une triple orientation, avec une vue panoramique sur la marina et les espaces verts environnants. Avec des toitures en ardoise, des volets en bois et des revêtements en pierre meulière, L’Atoll s’intègre parfaitement dans le paysage naturel et romantique de la Seine. Les prix y commencent à 299 000 €.
- Le programme immobilier L’Austral, situé à l’extrémité du quartier, se distingue par ses grands appartements aux séjours en double hauteur. Inspirée des villas balnéaires normandes de la fin du XIXe siècle, cette résidence évoque la grandeur de la Belle Époque avec un cadre de vie spacieux et lumineux. À partir de 279 000 €, les logements de l’Austral séduiront les familles en quête d’espace et de tranquillité.

 

Seine Parisii : 750 appartements neufs en bord de Seine dans le Val d’Oise

 

Les premiers appartements de Seine Parisii seront livrés entre décembre 2024 et juin 2025, tandis que l'ensemble du quartier aménagé par Urban Era et ses 750 logements seront finalisés d’ici 2030. Ce vaste projet de réhabilitation urbaine symbolisera alors l’engagement de Cormeilles-en-Parisis et de Bouygues Immobilier pour un développement durable, avec des espaces verts, des infrastructures pour la vie de quartier et des logements écologiques. 
En transformant cette ancienne zone industrielle en un quartier résidentiel innovant et respectueux de l’environnement, Bouygues Immobilier donne à Cormeilles-en-Parisis une nouvelle identité, séduisante pour les investisseurs comme pour les familles en quête d’un cadre de vie exceptionnel. 

Par Céline Coletto

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