Village des Rosiers : livraison de 176 logements neufs dans le quartier des Puces de Saint-Ouen

Façade du nouvel ensemble résidentiel livré à la CDC Investissement dans le projet Village des Rosiers, à Saint-Ouen, dans le quartier des Puces. © Village des Rosiers / Saint-Ouen-sur-Seine / BNP Paribas Immobilier Promotion

Situé tout près du quartier des Puces à Saint-Ouen, Le Village des Rosiers voit la livraison de 176 logements neufs et écoresponsables, fruit de la collaboration entre CDC Investissement Immobilier et BNP Paribas Immobilier Promotion.

CDC Investissement Immobilier annonce prendre la livraison d’une partie d’un ambitieux ensemble résidentiel à Saint-Ouen-sur-Seine. A deux pas des célèbres Puces de Saint-Ouen, le projet Le Village des Rosiers, développé par BNP Paribas Immobilier Promotion, s’inscrit dans une opération de grande envergure pour métamorphoser un quartier historique.
Le Village des Rosiers prend place dans un quartier historique de Saint-Ouen-sur-Seine, réputé pour son marché aux puces. Il témoigne du renouveau de cette zone qui, tout en conservant son cachet authentique, voit naître de nouveaux espaces de vie et de services. En plus des 500 logements prévus, le Village des Rosiers intègre également un cabinet médical, un hôtel de 130 chambres, environ 2 000 m² de bureaux, un parking public de 279 places, ainsi qu’une offre diversifiée de commerces.
Pour répondre aux besoins d’un public varié, CDC Investissement Immobilier a pris livraison d’un immeuble résidentiel de 176 logements au sein de cette opération. Acquis en état futur d’achèvement fin 2021 pour le compte de la Caisse des Dépôts, ce bâtiment d’environ 12 000 m² de surface habitable témoigne d’une volonté affirmée d’intégrer des résidences modernes et fonctionnelles au sein d’un quartier en pleine effervescence.

176 logements neufs aux prestations de standing

Pensé pour répondre aux attentes des futurs résidents, l’ensemble immobilier de 176 logements neufs, livré à CDC Investissement Immobilier se distingue par des prestations de standing. Les logements, avec une surface moyenne de 14 m² de balcons ou terrasses par unité, bénéficient d’aménagements de qualité, avec parquet massif et cuisines semi-équipées.
La décoration intérieure a été confiée à Maison Sarah Lavoine, apportant une touche contemporaine et élégante aux espaces de vie, comme les parties communes et les équipements collectifs. Le bâtiment propose notamment des boîtes à colis connectées, un atout pratique dans un contexte où les achats en ligne se multiplient. Lire également - Les avantages d'un appartement neuf connecté

En complément, les résidents disposeront de 127 places de parking et de 123 caves, pour répondre aux besoins de stationnement et de stockage. Un espace de 420 m² est par ailleurs réservé aux Équipements d’Intérêt Collectif et Services Publics (EISCP), afin de renforcer l’offre de services du quartier et la vocation sociale de ce programme.
En plus d’offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, cet immeuble affiche de hautes performances énergétiques. Certifié NF Habitat HQE niveau Excellent et labellisé BiodiverCity, il respecte des normes strictes en matière d’efficacité énergétique, notamment la norme RT 2012 avec une réduction de 30 % des consommations énergétiques.
Ces certifications garantissent un confort thermique optimal pour les habitants tout en limitant l’impact écologique de l’immeuble. Le label BiodiverCity, en particulier, atteste de l’engagement à préserver la biodiversité, avec des aménagements paysagers et des espaces extérieurs qui favorisent la présence de végétation et d’espèces locales.

Des appartements neufs en location libre pour favoriser la mixité urbaine

Les 176 logements de cet ensemble résidentiel sont désormais disponibles à la location dans le cadre de baux à loyer libre. Cette formule permet de proposer une flexibilité locative et de s’adresser à une population diversifiée, afin de contribuer à la mixité sociale et à la vitalité du quartier.
La livraison de cet ensemble immobilier au cœur du Village des Rosiers est une étape dans la transformation de Saint-Ouen-sur-Seine, dans ce complexe où se côtoient résidences, bureaux, commerces et services publics. Une synergie qui répond aux nouveaux modes de vie urbains et qui confirme l’attractivité croissante de cette commune aux portes de la capitale. 

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