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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 27/11/2019

Les Passerelles : vaste projet immobilier neuf à Lormont

immobilier neuf Lormont
Clairisienne lance officiellement un projet immobilier de 500 logements neufs à Lormont, près de Bordeaux, sur la rive droite de la Garonne. © Les Passerelles de Garonne / Lormont / Clairsienne

Le groupe Clairsienne a lancé officiellement le projet immobilier Les Passerelles de Garonne, un ensemble de 500 logements neufs à Lormont, dans la périphérie de Bordeaux. Présentation.

Le programme neuf Les Passerelles de Garonne à Lormont en Gironde, porté principalement par Clairsienne s’inscrit dans le cadre de la redynamisation de la rive droite de la Garonne, qui traverse la métropole bordelaise. En plein renouveau des Plaines de Garonne, le quartier va accueillir sur 5,3 hectares, au pied des coteaux, à proximité des berges de la Garonne, 500 logements neufs. 

500 logements neufs à Lormont, près de Bordeaux


Avec sa position centrale entre les communes de Bordeaux, Lormont et Cenon, relié au Vieux-Lormont, au cœur des rues Banlin, Lissandre et G. Dedieu, le terrain délimité de part et d’autre par des voies ferrées, était autrefois utilisé par l’usine William Pitters, dont la vocation était la production et le conditionnement de vins et spiritueux. 
Acquis par Clairsienne en 2004, cette parcelle va devenir un quartier mixte et accessible à tous. Au-delà des nouvelles habitations, 4 200 m² de bureaux et 350 m² de commerces de proximité verront également le jour, sans oublier un espace paysager de 1,3 hectares. L’offre résidentielle sera aussi mixte avec du locatif social ; de l’accession sociale ; de l’accession intermédiaire ; de l’accession libre ; des logements étudiants. De quoi répondre aux besoins d’une population variée : jeunes actifs avec enfants, célibataires, seniors… En plus des espaces de détente, des équipements collectifs sont aussi prévus.

De l’immobilier neuf maîtrisé à Lormont


Pour ne pas déséquilibrer le développement de l'immobilier neuf à Lormont, l’urbanisation du quartier se fera en deux phases successives jusqu’en 2026. La phase 1 sur le secteur Les Coteaux, puis la phase 2 sur le secteur Les Traverses. Les promoteurs SOVI, Cogedim et Clairsienne ont été mobilisés pour la première phase dont les travaux vont se poursuivre jusque fin 2021. Le groupe Pichet s’est d’ores et déjà engagé sur la phase 2, tandis que Be City prendra en charge l’aménagement des bureaux. 
En matière d’architecture, la volumétrie des bâtiments sera volontairement découpée et décalée verticalement au niveau des attiques pour favoriser les vues et ouvrir le quartier sur son environnement. De sorte à éviter des hauteurs trop importantes, des volumes de bâtiment trop massifs et à ne pas compromettre l’ensoleillement des rues. 
D’une hauteur similaire, des bâtiments « écrans » protégeront le futur quartier de la nuisance sonore provenant de la voie LGV. Un important travail sera aussi porté pour une insertion paysagère et environnementale forte. Le cœur d’îlot paysager de 1,3 hectare a l’ambition de devenir une véritable extension du logement. 
« L’enjeu est de pouvoir produire et mettre à la disposition de tous une offre programmatique variée mais aussi qualitative. Et quand je parle de qualité, il s’agit aussi bien des logements que du paysage, de la qualité de vie au sein du quartier mais aussi des réponses techniques apportées en matière acoustique, par exemple », détaille Daniel Palmaro, directeur général de Clairsienne. Livraison complète du programme neuf Les Passerelles de Garonne à Lormont prévue en 2026.
Par Céline Coletto

Tags immobilier neuf Lormont, Clairsienne, SOVI, Cogedim, groupe Pichet, Les Passerelles de Garonne

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