Caen inaugure Cap 360, projet immobilier emblématique qui redéfinit la Pointe Presqu'île

L'opération mixte emblématique de la Pointe Presqu'île de Caen, Cap 360, sera inaugurée cette semaine. © Cap 360 / Caen / Sotrim Promoteur & Flaviae

Une nouvelle ère immobilière s'ouvre à Caen avec l'inauguration de l'ensemble immobilier Cap 360, situé en plein cœur de la Presqu'île. Ce projet ambitieux, porté par Sotrim Promoteur, Flaviae, Inolya, Uxco Group et Shema, redéfinit le paysage urbain de la ville en offrant une diversité exceptionnelle de logements, de services et d'espaces tertiaires, tout en préservant l'environnement naturel.

La capitale de la Normandie, Caen, dévoile fièrement son tout nouveau bijou architectural : l'ensemble immobilier Cap 360. Situé sur la Pointe Presqu'île de Caen, au 14 rue de Suède et Norvège, Cap 360 est un projet résolument audacieux et polyvalent, fruit de la collaboration entre les promoteurs Sotrim Promoteur et Flaviae, la société immobilière Inolya, le gestionnaire de résidence services Uxco Group, et la société d'aménagement Shema. Cet ensemble immobilier est une pépite de modernité qui promet de redéfinir le paysage urbain de la ville et d'offrir une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents.

Un projet immobilier innovant sur la Presqu’île de Caen

Cap 360 veut être bien plus qu'un simple ensemble immobilier ; c'est un véritable écosystème urbain qui réunit des logements privés, des logements sociaux, une résidence services, des bureaux, des commerces et un pôle de santé pluridisciplinaire, le tout dans un cadre architectural audacieux et contemporain. « Nous avons voulu maximiser les vues tournantes et travailler des typologies originales de logement en multipliant les façades et les expositions », souligne Gilles Dauchez, l'un des architectes de Cap 360. 
Situé en bordure de l'eau, Cap 360 offre un cadre de vie exceptionnel aux résidents. A l'ouest, la bibliothèque Alexis De Tocqueville, au nord une vaste pelouse offrant une vue imprenable sur l'Abbaye aux Dames, à l'est les berges de l'Orne menant jusqu'à la mer, et au sud le bassin de plaisance avec le centre-ville à quelques pas seulement. L'accès à cet ensemble immobilier est des plus aisés, que ce soit en voiture, en navette, en vélo ou en tramway.

Trois années de travaux avant l’inauguration

Les travaux de Cap 360 ont débuté en janvier 2020 et se sont achevés en août 2023, témoignant de l'engagement et de la persévérance des équipes impliquées. Chaque composante de ce projet a été réalisée avec soin : la résidence services a ouvert ses portes en août 2021, les bureaux en décembre 2021, les commerces en juillet 2022, les logements sociaux ont été acquis entre août et novembre 2022, les logements neufs privés ont été livrés entre août et décembre 2022, et enfin, le pôle de santé a été inauguré en février 2023. De quoi proposer des appartements neufs et des équipements pour tous
Ainsi, Sotrim Promoteur et Flaviae réalisé 45 logements privés du deux au six-pièces, entre 40 et 160 m², offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la ville de Caen. Ces logements, desservis par des ascenseurs, sont répartis en trois halls d'accès pour garantir la tranquillité et l'intimité de leurs occupants. La résidence propose également des stationnements sécurisés, des caves et des garages pour un confort maximum.
De l'autre côté, Inolya, premier bailleur social du Calvados, gère les 40 logements sociaux de deux et trois-pièces, en mettant l'accent sur la qualité environnementale du bâtiment. Ces logements basse consommation répondent aux normes les plus exigeantes en matière de développement durable.

Une résidence services pour étudiants et jeunes actifs

La résidence Uxco Student La Biscuiterie, dédiée aux étudiants et jeunes actifs, offre, elle, un cadre de vie optimal. Avec 120 logements meublés, du studio au deux-pièces, elle met à disposition de ses locataires une gamme complète de services incluant le Wi-Fi haut débit, une laverie connectée et un local à vélo sécurisé. Cette résidence permet aux étudiants de se concentrer sur leur réussite, tout en bénéficiant d'espaces communs conviviaux.
A cela s’ajoute, un espace tertiaire, développé par Shema, en prolongement de la résidence services, idéalement desservi par le tramway et proche de la gare. Les bureaux, avec leur vue panoramique depuis le roof top, constituent un lieu de travail exceptionnel. Les commerces de bouche au rez-de-chaussée complètent cette offre tertiaire, facilitant ainsi la vie des occupants et des riverains. Dernier usage proposé : un pôle de santé pluridisciplinaire de 2 600 m² développé par le groupe Medic Global est une avancée majeure pour la ville de Caen. Il propose des cabinets de consultations à la location pour les professionnels de la santé, favorisant leur synergie et permettant une offre de soins complète aux patients. Ce concept s'accompagne de services complémentaires pour permettre aux professionnels de se concentrer pleinement sur leur cœur de métier : la santé.
C’est ainsi que Cap 360 veut incarner l'avenir de l'immobilier neuf à Caen, alliant modernité architecturale, respect de l'environnement, et diversité d'usages. Ce projet audacieux promet de devenir un symbole de l'excellence urbaine dans la région et de contribuer au bien-être de ses habitants.

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