Immobilier neuf Paris-Saclay : lancement du quartier Le Central à Palaiseau

Dans le campus urbain de Paris-Saclay, la ZAC du quartier de l’École Polytechnique de Palaiseau en Essonne s’enrichit d’un nouveau grand projet immobilier : Le Central et ses presque 600 logements neufs. Présentation.

Le groupement de promoteurs Demathieu Bard Immobilier, Sogeprom, Pitch Immo et Immobilière 3F a officiellement lancé un nouvel ensemble immobilier d’envergure dans le campus urbain de Paris-Saclay. Au sein de la ZAC de l’École Polytechnique de Palaiseau en Essonne, un nouveau quartier mixte va voir le jour : baptisé Le Central, ce programme immobilier ambitieux en co-promotion comprendra les premiers logements familiaux du quartier.

 

Les premiers appartements neufs pour les familles à Palaiseau

 

A 18 kilomètres au sud-ouest de Paris, l’immobilier neuf à Palaiseau concilie essor économique et qualité de vie au sein d’un territoire dynamique et attractif. C’est une ville qui s’adapte aux besoins de ses habitants et qui rayonne à travers de nombreux grands projets. La ZAC du quartier de l’École Polytechnique s’inscrit, à ce titre, au cœur de la dynamique du campus urbain de Paris-Saclay, portant sur la création d’un pôle mondial d’innovation.

Dans ce cadre, en étroite concertation avec la ville de Palaiseau et la Communauté d’Agglomération Paris-Saclay, un groupement de 4 opérateurs a été mandaté pour y mener la première opération de logements familiaux du quartier. Les promoteurs Demathieu Bard Immobilier, Sogeprom, Pitch Immo et Immobilière 3F vont construire un ensemble d’îlots urbains complémentaires comprenant des logements, des commerces et services de proximité, des restaurants, une crèche et une offre techtiaire dans un écrin de verdure.

 

Près de 600 logements neufs à Paris-Saclay

 

Au total, 581 logements neufs seront répartis sur trois îlots offrant des opportunités de parcours résidentiel aux habitants, du studio aux cinq-pièces. Ainsi, le projet immobilier Quiétude sera réalisé par Demathieu Bard Immobilier, le programme neuf Effervescence à Palaiseau, déjà en commercialisation, sera signé par Pitch Immo, l’ensemble résidentiel Emulation sera construit par Sogeprom, tandis qu’Immobilière 3F réalisera une résidence de 135 logements par la suite. 
Spacieux, clairs et lumineux, les appartements neufs offriront tous des performances énergétiques élevées pour assurer un bien-être durable, un confort thermique et acoustique de pointe. La qualité de vie et les prestations intérieures seront prolongées par le biais d’un espace extérieur pour chaque logement. Des toitures végétalisées et des terrasses collectives seront également à la disposition des habitants. 
Afin de varier les façons d’habiter, le concept Evoluvie sera proposé au sein d’un certain nombre de logements ainsi que des « logements-ateliers » traversants, imaginés en rez-de-chaussée. 

 

Espaces partagés, place centrale animée et offre techtiaire

 

Des espaces partagés et une place centrale animée seront aussi proposés. Chacun pourra trouver un havre de détente verdoyant au cœur de chaque résidence. Des espaces partagés permettront de travailler dans une ambiance calme, stimulante, seul ou en groupe. Le Central proposera également des espaces de jeux, une bibliothèque d’objets partagés, un atelier de bricolage…
La Place de l’Agronomie sera l’âme du Central, où habitants, salariés et étudiants se croiseront, feront leurs courses, se divertiront ou profiteront des terrasses ensoleillées. Elle sera un véritable lieu d’effervescence avec l’ambition d’y organiser tout au long de l’année de nombreux évènements et animations culturelles. Le Central proposera également une offre de restauration et de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, fleuriste…). Les Palaisiens pourront bénéficier d’une crèche de 353 m² et d’un pôle médical et paramédical (centre optique et auditif). 
Pour répondre aux besoins des start-ups de la santé et en particulier celles des biotechnologies, une offre techtiaire flexible et adaptable leur sera proposée. Afin d’attirer et maintenir sur le territoire ces structures et faire du quartier un terreau fertile, Le Central disposera de 16 000 m² d’espaces dédiés pour accueillir, par exemple, un laboratoire de recherche ou une entreprise innovante.

 

Un programme neuf à la pointe environnementale

 

Le Central s’inscrit dans une stratégie écologique globale concernant à la fois les espaces extérieurs et le bâti. Dans le cadre de l’évolution des modes constructifs et afin de réduire l’empreinte carbone, Le Central prône l’utilisation de matériaux biosourcés locaux.
Depuis ce choix des matériaux jusqu’aux systèmes de réduction, de suivi et d’optimisation des consommations, le projet se veut exemplaire. Le programme vise l’obtention de nombreux labels environnementaux comme Biosourcé niveau 1 et niveau 2 mais aussi des certifications dont NF HQE Niveau Excellent, distinguant une démarche éco-exemplaire et la conception bioclimatique des bâtiments.
La conception du Central laisse une place majeure aux espaces de nature avec plus de 6 000 m² d’espaces verts. Cette démarche est aussi valorisée par une volonté de labellisation BiodiverCity.

Par Rédaction

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