Un nouveau projet immobilier dans l'écoquartier Parc du Lac de Voisins-le-Bretonneux

Les Promoteurs du Grand Paris débutent la commercialisation d'un programme neuf à taille humaine de 31 logements au sein de l’écoquartier Parc du Lac à Voisins-le-Bretonneux dans les Yvelines. Visite guidée.

Direction les Yvelines en région parisienne où le groupement Les Promoteurs du Grand Paris démarre la mise en vente d'un projet immobilier de 31 appartements neufs en accession libre et Bail Réel Solidaire dans l’écoquartier Parc du Lac à Voisins-le-Bretonneux. 

Empruntant son nom au terme latin signifiant « voisinage », le programme neuf Vicinia à Voisins-le-Bretonneux, par sa situation à l’entrée de l’écoquartier Parc du Lac, participe à la vie de quartier avec ses commerces en pied d’immeuble. Réalisée par les Promoteurs du Grand Paris et notamment MDH Promotion, Pierre Etoile, Paris-Ouest Promotion et Leev, cette résidence se compose de 31 appartements neufs proposés en accession libre et abordable grâce au BRS, ainsi que de 38 places de parking en sous-sol.

 

Lancement du programme neuf Vicinia dans la ZAC de la Remise

 

Donnant directement sur la place d’entrée de l’écoquartier, ce futur projet immobilier de Voisins-le-Bretonneux fait face au nouveau centre paroissial, à proximité de la station de vélos électriques. « Vicinia » dispose d’une architecture innovante en bois et se compose d’un socle accueillant des commerces, au-dessus duquel les façades, rythmées par des loggias végétalisées, alternent à leur sommet entre toiture à la Mansart et toiture à deux pans.

 

Un îlot paysager accessible à tous depuis la rue de la Remise

 

C'est un mariage de la nature et de l'architecture qui est ainsi proposé ici. L’ensemble immobilier comprend des rappels du bois : loggias, fenêtres, garde-corps…, instaurant un dialogue avec les arbres du parc. A l'angle de la rue de la Remise et de l'avenue de la Pyramide, depuis la place, une ruelle permet également de rejoindre un cœur d’îlot, qui accueille des jardins potagers, accessibles à l’ensemble des habitants du quartier.

 

Des appartements neufs pour tous

 

Outre l'accessibilité de l'îlot, ce sont aussi les logements qui veulent être accessibles au plus grand nombre. La plupart des 31 appartements, du studio au cinq pièces, spacieux et lumineux, sont prolongés par des terrasses, des balcons, des loggias ou des jardins privatifs en rez-de-chaussée. Côté intérieur, les appartements disposent d’une cuisine ouverte sur le salon et de prestations soignées.

La moitié de ces logements sont proposés en bail réel solidaire, BRS. Ce dispositif repose sur la dissociation entre le foncier et le bâti sur la longue durée afin de permettre l’accession à la propriété avec une décoté à certains ménages, sous conditions de ressources. Sur le principe d’un bail emphytéotique, l’acquéreur devient propriétaire des murs, tandis que le foncier reste propriété d’un organisme foncier solidaire, OFS. L’acquéreur paie par la suite une redevance foncière à cet OFS pour l’occupation du terrain. Dans le cadre de l’opération « Vicinia », c’est l’OFS des Yvelines qui acquiert le foncier. Grâce à cela, le prix des logements en BRS est inférieur d’environ 35 %, hors redevance foncière à celui du marché. Ainsi, les 15 logements en BRS seront proposés à partir de 246 000 € pour un trois-pièces. 

Compter à partir de 250 000 euros pour un deux-pièces en accession libre dans le programme neuf Vicinia de Voisins-le-Bretonneux, dont la livraison est prévue d'ici le troisième trimestre 2024.

 

500 logements neufs dans l'écoquartier au cœur de Voisins-le-Bretonneux

 

Ce nouveau projet résidentiel va prendre sa place au sein de l'écoquartier Parc du Lac de Voisins-le-Bretonneux où 500 logements neufs verront le jour à terme. A 10 km de Versailles et 25 km de Paris, Voisins-le-Bretonneux se situe en bordure du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. La commune bénéficie du dynamisme de la communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines dont elle est membre. Elle profite également de sa localisation au sein de Paris-Saclay, cluster technoscientifique d’envergure mondiale, et d’une offre diversifiée de transports : bus, maillage autoroutier (A12, A86), gares à proximité. D’ailleurs d’ici 2030, la future gare de Saint-Quentin Est accueillera la ligne 18 du Grand Paris Express.

La commune dispose aussi de plus de 100 ha d’espaces verts, d’établissements scolaires réputés ainsi qu’une large palette d’équipements de loisirs : médiathèque, salle de spectacles, centre aquatique, parcs des sports... Voisins-le-Bretonneux poursuit son développement et accroît son attractivité avec des projets phares, tels que l’écoquartier « Parc du Lac ».

Situé au cœur du parc de la ZAC de la Remise à Voisins-le-Bretonneux, l’écoquartier s’étend sur un terrain de 10 hectares, dont la moitié est végétalisée pour conserver son identité autour du bois existant. L’écoquartier s’inscrit dans la démarche ADDOU : Approche de Développement Durable des Opérations d’Urbanisme, qui intègre les principes fondateurs du développement durable, en insérant les constructions dans son environnement boisé. Le « Parc du Lac » a ainsi obtenu des certifications environnementales fortes comme le label NF Habitat HQE et le Label E+C-.

L’opération, construite dans un esprit village, comptera plus de 500 logements, 1 700 m² de commerces de proximité ainsi que des équipements sportifs : un parcours BMX, un centre aquatique... et publics comme une crèche et un centre paroissial. L’écoquartier se situe à proximité d’écoles, de bus et de la gare. 1 100 m² de jardins partagés sont également prévus afin de créer un espace d’activité, de convivialité et d’échanges entre voisins. Enfin, un service de conciergerie connectée et physique sera organisé en collaboration avec les commerçants du quartier.

Au sein de cette opération d’envergure, le groupement des Promoteurs du Grand Paris réalisera au total 265 logements en accession libre, répartis dans 5 résidences. Les groupes Arcade et Valophis réaliseront quant à eux 180 logements sociaux, 30 logements locatifs intermédiaires et 55 logements en Prêt Social Location-Accession ou Bail Réel Solidaire.

Par Céline Coletto