Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 11/05/2022

Immo neuf : nouvelle étape aux Ardoines à Vitry-sur-Seine

projet immobilier neuf Vitry-sur-Seine
Nouvelle étape dans le quartier des Ardoines à Vitry-sur-Seine où 345 logements à prix maîtrisé vont voir le jour, dans trois projets immobiliers. © EPA Orsa / TGTFP / Loto Archilab

A 3 km de Paris, le quartier des Ardoines à Vitry-sur-Seine dans le Val de Marne continuent de se développer. 345 logements à prix maîtrisé viennent d’être engagés. 

Direction le sud de Paris et le nouveau quartier des Ardoines à Vitry-sur-Seine où se poursuivent les travaux d’espaces publics et la réalisation du « pont-paysage » au-dessus des voies ferrées. Une première étape avant la concrétisation de plusieurs programmes neufs. 

 

345 appartements neufs à Vitry-sur-Seine

 

Plusieurs cessions viennent d’être signées avec les promoteurs immobiliers Adim, Brémond & Lamotte et Nexity, pour la réalisation de 345 logements neufs à prix maîtrisés, ainsi que des locaux d’activités. On trouvera des appartements et des maisons superposées. Ainsi, sur le lot attribué à Brémond et Lamotte, le cabinet Brenac et Gonzales Architecture a imaginé 78 logements neufs répartis jusqu’en R+9, ainsi que 12 maisons superposées en R+3. 

appartement neuf Vitry-sur-Seine
Dans le secteur Descartes de Vitry-sur-Seine, Nexity va réaliser 150 logements en TVA réduite pour soutenir l'accession à la propriété. © Village Harmonie / Vitry-sur-Seine / Nexity
Pour Adim, Cianfaglione Maroun & Associés ont proposé un ensemble de 86 logements en collectif et 6 maisons neuves. Enfin, Nexity a missionné l’Agence François Leclercq pour un ensemble immobilier de 150 appartements neufs, sous le nom de Village Harmonie. Au cœur d'un îlot paysager, la résidence réunira différentes typologies de logements : du trois au cinq-pièces duplex connectés avec l’application de domotique Eugénie et s'ouvrant sur des balcons, terrasses, jardins privatifs ou jardins d'hiver. Le programme neuf Village Harmonie bénéficie de la TVA à 5,5 % pour ceux qui veulent acheter leur résidence principale. 

 

ZAC Gare Ardoines : des œuvres d’art pour tous

 

 

Toutes ces opérations sont conduites avec des ambitions environnementales et culturelles fortes. S’inscrivant dans une démarche conduite par la ville de Vitry-sur-Seine, 1 % du prix de vente des cessions est ainsi versé par les opérateurs de la Zac Gare Ardoines à l’EPA Orsa, Etablissement Public d’Aménagement Orly Rungis-Seine Amont, afin de financer l’installation d’œuvres artistiques dans l’espace public et favoriser ainsi l'accès à l'art pour le plus grand nombre.

Par ailleurs, les nouveaux logements bénéficieront tous d’une certification NF Habitat 7, de l’utilisation de matériaux biosourcés, d’un raccordement au réseau de chauffage urbain et de toitures végétalisées. 

 

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Ardoines Sud : 900 logements neufs dans le quartier Descartes de Vitry-sur-Seine

 

Proche de la gare du RER C, du T9, du TZen 5 et à proximité de la future gare de métro 15 du Grand Paris Express prévue pour 2025, ces trois futurs projets immobiliers s’inscrivent dans le quartier Descartes, premier secteur opérationnel de la ZAC, qui accueillera à terme environ 900 logements neufs, dont 40 % de logements locatifs sociaux, 15 000 m² de bureaux, des activités économiques et des commerces en pied d’immeuble, ainsi qu’une grande « rue-jardin » qui desservira le quartier du nord au sud.   

Les travaux de construction des logements démarrent entre avril et juin 2022 pour des livraisons en 2024 comme pour le programme neuf Village Harmonie à Vitry-sur-Seine.

Par Rédaction

Tags immobilier neuf Vitry-sur-Seine, ZAC Les Ardoines, Nexity, Lamotte, Brémond Immobilier, ADIM

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