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Edition du 18/11/2022

Immo neuf Vendée : des appartements en travaux à La Roche-sur-Yon

programme neuf la roche sur yon
Le chantier d'une centaine d'appartements neufs à La Roche sur Yon a débuté en cet automne pour une livraison d'ici fin 2024. © Le Clos du Haras / La Roche sur Yon / Vinci Immobilier

Vinci Immobilier démarre le chantier de la résidence Le Clos du Haras à La Roche-sur-Yon en Vendée, soit une centaine de logements neufs à la place d'une ancienne friche industrielle.

Non loin du quartier historique du Pentagone avec sa fameuse place Napoléon, dans le quartier du Sacré Cœur, le promoteur Vinci Immobilier a lancé les travaux du programme neuf Le Clos du Haras à La Roche-sur-Yon en Vendée. A proximité du centre-ville, il s’agit d’une opération de recyclage urbain, avec même la création d’une micro-forêt pour renaturer le site, qui sera livré d’ici fin 2024.

 

Une centaine de logements neufs à La Roche sur Yon

 

Ce futur projet immobilier réunira 103 logements du studio au quatre-pièces, répartis sur quatre bâtiments de trois étages, ainsi que 92 places de stationnement. A noter que 30 logements ont été vendus en bloc à CDCH tandis que 73 logements sont en accession libre, certains profitant d’une TVA réduite sous conditions.
Situé boulevard des Etats-Unis, proche de nombreux commerces et services ainsi que du site culturel et historique du Haras de la Vendée, ce programme s’inscrit dans un quartier animé et touristique. Imaginé par l’agence nantaise Artha Architecture, Le Clos du Haras est une résidence à taille humaine à l’architecture contemporaine, dont les bâtiments, espacés pour créer des respirations, seront reliés entre eux par des structures métalliques qui supporteront des plantes grimpantes. Les appartements jouiront, pour la plupart, d’une orientation sud ou ouest et posséderont un espace extérieur généreux. 

 

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Une micro-forêt pour végétaliser l’ancienne friche industrielle

 

appartement neuf la roche sur yon
Il est possible de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % sous conditions pour ce programme neuf de La Roche sur Yon, proche du centre-ville. © Le Clos du Haras / La Roche sur Yon / Vinci Immobilier
Ce programme neuf de La Roche-sur-Yon comprendra 1 900 m² de cœur d’îlot aménagé et paysagé. Une attention particulière sera portée sur le traitement de ces espaces : une végétalisation abondante et des cheminements piétons seront réalisés afin de procurer un coin de nature en ville pour les résidents. 
Autre particularité de cette opération immobilière, la création d’une micro-forêt transformera également ce terrain minéral en une oasis de verdure. Inspirée de la méthode du botaniste japonais Akira Miyawaki, qui consiste à faire pousser une forêt native sur des sols industriels et urbanisés, cette micro-forêt, particulièrement dense, est composée d’une centaine d’arbres, d’essences variées, visibles depuis tous les appartements. Source de bien-être, elle favorisera l’assainissement, la respiration des sols, la filtration des particules de CO2, le ruissellement des eaux pluviales et la biodiversité et rafraîchira l’air en cas d’épisodes de chaleur. Conçue en concertation avec les résidents, la micro-forêt sera aussi un lieu pédagogique et ludique à destination des familles. 
D’autant que Le Clos du Haras s’inscrit dans le cadre de la stratégie environnementale de Vinci Immobilier visant le Zéro Artificialisation Nette à l’horizon 2030. Le projet de 5 000 m² de surface de plancher va voir le jour sur une ancienne friche industrielle, dépolluée, réhabilitée et renaturée. Ce foncier fait partie d’un portefeuille de 50 friches acquis en 2019 par Vinci Immobilier et Brownfields pour y construire près de 2 200 logements en France.

Par Rédaction

Tags immobilier neuf La Roche sur Yon, Vinci Immobilier

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