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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 02/10/2020

Immo neuf Toulouse : nouvelle étape pour Grand Matabiau

projet immobilier Grand Matabiau Toulouse
Autour de la gare Matabiau, SNCF s'engage à céder 6 ha de friches ferroviaires pour permettre le projet urbain Grand Matabiau Quais d'Oc de Toulouse. © Europolia

Le groupe SNCF s’engage à libérer et vendre 6 hectares de friches ferroviaires autour de la gare Matabiau de Toulouse. De quoi permettre une nouvelle phase pour le projet urbain Grand Matabiau Quais d’Oc. Explications.

L’opération immobilière Grand Matabiau Quais d’Oc, anciennement Toulouse Euro Sud-Ouest, entame une nouvelle phase. Un protocole foncier a été signé en cette rentrée entre SNCF, Toulouse et l'aménageur Europolia. De quoi concrétiser les futurs aménagements de ce vaste projet urbain autour de la gare Matabiau, le long du Canal du Midi, au cœur de la ville rose. 
Deux piliers pour ce projet immobilier neuf de Toulouse : 
  • la mobilité avec la création d’un véritable pôle d’échanges multimodal, porte d’entrée dans le cœur de la métropole, avec la modernisation de la gare Toulouse Matabiau ;

  • la requalification des quartiers environnants via le développement de l’offre de logements neufs, de services et d’activités économiques.


Vente de fonciers à bâtir au cœur de Toulouse


Une partie des terrains nécessaires à la réalisation du projet Grand Matabiau Quais d’Oc, étant détenus par SNCF et restant inutilisés, un processus de travail a été engagé par SNCF Immobilier et Europolia pour s’accorder sur les conditions de libération et de cession de ces emprises. Le protocole signé par les deux partenaires formalise ce travail collaboratif. Il porte sur une superficie d’environ 6 hectares de fonciers ferroviaires répartis sur trois grands secteurs opérationnels : Marengo, Périole et Raynal/Sernam.


Premiers projets immobiliers à Toulouse Grand Matabiau en vue


La signature de ce protocole foncier va permettre de lancer les cessions en fonction des secteurs concernés et de la temporalité des projets, entre 2021 et 2025. « Ce protocole foncier est l’un des plus importants signés en régions au cours des dernières années, tant par le périmètre concerné que par l’ampleur du projet qu’il doit accueillir », a indiqué Jean-Pierre Farandou, président-directeur général de SNCF. « Après l’obtention des autorisations administratives en 2019, cette signature marque une nouvelle phase opérationnelle du nouveau quartier Grand Matabiau, quais d’Oc, un projet d’aménagement urbain et d’amélioration des mobilités majeur pour notre métropole », a détaillé Jean-Luc Moudenc, maire de Toulouse et président de Toulouse Métropole.
Par Vincent Durand

Tags immobilier neuf Toulouse, Grand Matabiau, SNCF, Europolia

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