Deuxième phase des travaux entamée pour l'écoquartier LaVallée à Châtenay-Malabry

L’écoquartier LaVallée à Châtenay-Malabry en région parisienne continue de prendre forme et entame la phase 2 des travaux pour construire à terme, 2 200 logements neufs.

C’est sur l’ancien site de près de 20 hectares de l’Ecole Centrale que le nouveau quartier LaVallée à Châtenay-Malabry dans les Hauts-de-Seine continue de se développer en entamant une nouvelle phase de construction et de livraison. Depuis la phase de déconstruction de l’Ecole Centrale débutée en 2018, jusqu’à sa conception, sa gestion et ses usages, ce nouvel écoquartier porté par Eiffage Aménagement se veut exemplaire et innovant en termes de développement urbain durable.

 

Premières livraisons de programmes neufs, premiers commerces, premiers habitants...

 

Progressivement, le quartier prend vie avec l’arrivée de ses premiers habitants et premiers commerces. A terme, le projet du nouveau quartier LaVallée prévoit environ 2 200 logements neufs, dont 16 % de logements sociaux, 36 500 m² de bureaux pour l’implantation du siège national de LIDL, environ 15 000 m² de commerces, un collège de 700 élèves, un groupe scolaire de 19 classes, une crèche de 80 berceaux, une ferme urbaine, une offre de stationnement public de 280 places complétée de 170 places associées au magasin LIDL, ainsi que de vastes espaces publics et privés végétalisés d’environ sept hectares.
Après la livraison de la première tranche de logements et l’ouverture des premiers commerces au cours du deuxième semestre 2022, la phase 2 des travaux débute avec deux lots résidentiels, représentant 321 logements en accession et 26 logements sociaux, ainsi que le chantier du nouveau siège social de LIDL France qui accueillera d’ici fin 2023, 1 200 salariés du groupe.

 

600 appartements neufs pour la phase 2

 

Parmi les opérations résidentielles importantes de cette phase 2, on peut citer le lot K, programme neuf baptisé Mimèsis à Châtenay-Malabry. Cet ensemble est composé de cinq bâtiments avec une identité architecturale forte, marquée notamment, par les parements en pierre ou en zinc. Avec sa forme un « U » tourné vers le parc de Sceaux, son cœur d’îlot très généreux prolongeant les espaces verts du parc, il proposera des immeubles de standing, avec des prestations à la fois haut de gamme et biosourcées. 
Sur le lot P, réalisé en co-promotion avec Coffim, les programmes neufs Estrella et Boreal d’Eiffage Immobilier, réuniront cinq bâtiments qui s’articulent autour de l’ancien gymnase conservé. Chaque bâtiment a son identité propre, mais tous affirment une identité contemporaine. Un des bâtiments fera le lien avec l’ancien gymnase de l’Ecole Centrale conservé en vue d’être transformé en lieu de vie dynamique, avec une structure bois, accueillant un commerce. 
Au total, cette phase 2 comprend la production d’environ 600 logements neufs et 2 300 m² de commerces, ainsi que la livraison d’ici 2025 d’un nouveau collège de 700 élèves. En phase de conception, la phase 3 verra la construction et livraison de 350 logements et de 250m² de commerces d’ici à 2026, tandis que la quatrième et dernière phase, après 2026, prévoit la réalisation de 650 logements et 650m² de commerces.

 

Préfigurateur de la ville durable de demain

 

Bien au-delà de la programmation mixte, c’est un véritable démonstrateur de la ville durable qu’a imaginé le groupe Eiffage sur ce site emblématique. Le projet LaVallée constitue un écoquartier pionnier du Grand Paris. De nombreuses innovations y sont déployées en matière :
•    D’économie circulaire : avec la réutilisation des matériaux de déconstruction dans le projet (gravats de béton et terre notamment) ou encore la production et l’utilisation de nouveaux bétons,
•    De solidarité énergétique : avec le choix d’un réseau de chaleur biomasse en attendant la géothermie profonde,
•    De réflexions autour du réemploi dans les parties communes.

Par Rédaction

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