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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 14/12/2019

Ecoquartier Arsenal : lancement symbolique de 740 logements neufs à Rueil-Malmaison

appartement neuf Rueil-Malmaison
Le chantier de 740 logements neufs écologiques est symboliquement lancé dans l'écoquartier de l'Arsenal à Rueil-Malmaison. © Carré de l'Arsenal / Rueil-Malmaison / Vinci Immobilier et Emerige

Les promoteurs Emerige, Icade, Vinci Immobilier et Woodeum ont symboliquement lancé la construction de 740 logements neufs dans l’écoquartier de l’Arsenal à Rueil-Malmaison, en plantant un premier arbre.

Les programmes neufs Carré de l’Arsenal, Petraea et Naturessence à Rueil-Malmaison, dans les Hauts-de-Seine seront les opérations pionnières de l’écoquartier de l’Arsenal où 2 100 logements neufs doivent se construire. C’est ainsi que pour marquer le lancement de ces programmes neufs, réunissant un total de 740 logements, un premier arbre symbolique a été planté par les quatre promoteurs engagés. Emerige, Icade, Vinci Immobilier et Woodeum ont ainsi démarré de façon emblématique le chantier de trois programmes neufs d’envergure dans cet écoquartier de 17 hectares. 

Du logement neuf écologique à Rueil-Malmaison


Ancien haut lieu de l’industrie civile et militaire, déjà pleinement intégré au Grand Paris, l’écoquartier de l’Arsenal à Rueil-Malmaison, accueillera donc à terme environ 2 100 logements neufs et de nombreux programmes de bureaux, commerces et équipements publics : crèche, école, complexe sportif… 
Situé à proximité du quartier d’affaires de La Défense et de la ligne 15 du futur Grand Paris Express, ce projet immobilier se situe à un emplacement géographique de choix. Afin de participer pleinement à la vie du quartier, des commerces, dont une moyenne surface alimentaire, seront intégrés en pied d’immeuble. 
Le quartier de l’Arsenal a bien sûr une forte ambition environnementale ; les programmes neufs visant de nombreuses labellisations dont BBC Effinergie, RT2012 -20%, label BBCA et la certification NF Habitat HQE Excellent. En harmonie avec cette démarche écologique, des matériaux nobles et durables ont été choisis pour habiller les façades. Ces dernières alterneront ainsi les enduits satinés blancs, le métal et le béton matricé gris. En rez-de-chaussée,
logement neuf Rueil-Malmaison
Icade va piloter un ensemble de 171 appartements neufs, répartis dans sept immeubles. © Naturessence / Rueil-Malmaison / Icade
la pierre naturelle et la brique apporteront une note de raffinement. 

374 logements dans le programme neuf Carré de l’Arsenal


Plus grosse opération en cours : le programme neuf Carré de l’Arsenal à Rueil-Malmaison. Réalisés en co-promotion par Vinci Immobilier et Emerige, les 374 logements neufs de cette opération, dont 221 vendus en bloc, seront répartis dans dix bâtiments, avec 440 places de parking et une crèche. 
Imaginée par l'architecte Marie-Odile Foucras, cette résidence neuve, donnant sur le futur parc traversant de l’écoquartier, se distinguera par une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme. Les façades des immeubles du 6ème au 9ème étage seront réalisées à partir de matériaux nobles : pierre et bois. Certains appartements disposeront de balcons donnant sur le parc. Aux derniers étages, les duplex proposeront de vastes terrasses offrant des vues dégagées sur le Mont-Valérien. 
Dans le cadre de la charte « 1 Immeuble, 1 œuvre », l’artiste Loris Cecchini réalisera deux œuvres d’art installées dans les jardins de chaque cœur d’îlot. Enfin, les halls ont été dessinés par la décoratrice Anne-Catherine Pierrey et les jardins en cœur d’ilots imaginés par le paysagiste Architecture et Jardins. Livraison d’ici fin 2021.

De la mixité pour le programme neuf Naturessence 


Réalisé par Icade, le programme neuf Naturessence comptera 191 logements répartis en sept plots organisés autour du cœur d’îlot et du potager suspendu. Sur les 17 000 m² du projet,
programme neuf Rueil-Malmaison
Woodeum et l'architecte Jean-Michel Wilmotte signent un immeuble neuf en bois biosourcé de 175 logements neufs. © Petraea / Rueil-Malmaison / Woodeum
on compte 126 logements neufs en accession libre, 44 logements en locatif intermédiaire et 21 logements locatifs sociaux.
Dessinés par le cabinet d’architectes Pierre Douaire, les bâtiments neufs dialogueront par leur architecture contemporaine rythmée et leurs lignes soignées. L’architecture du projet fera la part belle aux terrasses et balcons. Ces espaces extérieurs, dans la continuité des appartements neufs, offriront des points de vue uniques sur la quiétude du cœur d’îlot ou sur le parc traversant. Livraison prévue au troisième trimestre 2021. 


Du logement neuf en bois signé par l’architecte Wilmotte


Troisième projet immobilier neuf en chantier : Petraea. Réalisé par Woodeum, ce projet immobilier comptera à terme 175 appartements répartis dans deux bâtiments qui feront face au futur parc de l’écoquartier. Dans le détail, le programme neuf Petraea réunira 50 logements en accession libre, 44 logements locatifs sociaux, 43 logements locatifs intermédiaires et 38 logements locatifs libres.
Imaginé par Jean-Michel Wilmotte, architecte de renommée internationale, le programme neuf de Rueil-Malmaison disposera de nombreux espaces extérieurs et de grandes ouvertures vitrées pour offrir à chaque logement une importante luminosité. Conçu en bois massif biosourcé pour minimiser son empreinte carbone, Petraea offrira confort et bien-être grâce aux nombreuses qualités du bois massif, matériau naturel et écologique. De quoi assurer haute qualité environnementale et architecturale à cette opération, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2021.
Par Vincent Durand

Tags immobilier neuf Rueil-Malmaison, Emerige, Vinci Immobilier, Icade, Woodeum, écoquartier de l'Arsenal

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