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Edition du 23/01/2023

Deux résidences en Build-to-Rent à Marseille et Massy

résidence Build to Rent
Comme ici à Massy, mais aussi à Marseille, Nexity et Urban Campus construiront deux résidences en Build-to-Rent. © Atlantis / Massy / Nexity & Urban Campus

Deux nouvelles résidences en Build-to-Rent, BTR, vont se construire à Marseille et Massy, grâce à Nexity et Urban Campus. Retour sur le succès de ce nouveau type de résidence gérée. 

Après la commercialisation réussie d’une première opération en BTR située à Saint-Louis dans le Haut-Rhin, Nexity et Urban Campus poursuivent leur partenariat avec la signature de deux nouvelles VEFA en Build-to-Rent avec Primonial REIM, agissant pour le compte de l’un de ses fonds d’investissements.

 

Build-to-Rent, comment ça marche ?

 

L’offre de Build-to-Rent se définit comme la promesse d’une offre locative améliorée destinée à répondre aux usages des locataires, à optimiser les rendements et à répondre aux politiques environnementales des investisseurs. Avec des contrats de bail plus longs et une clientèle plus large que le coliving, le Build-to-Rent est l'une des priorités du plan stratégique Imagine 2026 de Nexity, cette opération s’inscrivant dans le cadre du renforcement de son offre en immobilier géré en tant qu’Opérateur Global d’Immobilier. 
« Après une première opération réussie à Saint-Louis, nous sommes fiers de prolonger ce partenariat avec Urban Campus, et d’avoir la confiance de Primonial REIM comme investisseur dans cette opération. Le marché de l’immobilier est en pleine mutation d’usage ; c’est pour cela que nous avons choisi de faire de l’offre en immobilier géré un axe de développement stratégique ; le Build-to-Rent en constitue pour nous un des vecteurs majeurs », détaille Fabrice Aubert, Directeur général adjoint Nexity, en charge du Client institutionnel. 

 

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De l’immobilier géré nouvelle génération à Marseille et Massy

 

Ces deux futures résidences services ainsi commercialisées bénéficient de localisations de premier plan à Marseille et Massy. La résidence gérée de Massy Atlantis sera réalisée en co-promotion avec Novaxia et développera 100 logements du T1 au T5 dans un îlot paysager de qualité avec un rooftop partagé. Elle sera certifiée NF Habitat HQE niveau excellent et label Biodiversity.
La résidence BTR de Marseille, baptisée Art’chipel, comptera pour sa part 75 logements du studio au cinq-pièces, tous assortis de balcons et terrasses généreux, privatifs et partagés. Ce projet sera labellisé NF Habitat HQE niveau très performant et label BDM, Bâtiment Durable Méditerranéen, niveau bronze.
Toutes deux aménagées par les équipes d’architectes d’Urban Campus pour les optimiser en usage BTR, elles accueilleront par ailleurs des espaces communs meublés : salles de jeu, espaces fitness, espaces de coworking et répondront aux derniers critères techniques et environnementaux.
« Ces deux résidences permettront d’offrir à tout locataire un cadre de vie de qualité, en phase avec les nouveaux modes de vie et de travail : télétravail, économie du partage, ancrage local. Nous sommes ravis de continuer à construire le futur du résidentiel géré aux côtés de Nexity et Primonial REIM », conclut Maxime Armand, directeur des opérations d’Urban Campus.

Par Rédaction

Le Build to Rent ou BTR, définition

Le Build to Rent (BTR) est un modèle d'investissement immobilier dans lequel un promoteur immobilier construit des logements destinés à être loués à des locataires à long terme, plutôt que vendus à de multiples acheteurs. Les propriétaires de ces logements peuvent être des investisseurs privés, des sociétés immobilières ou des fonds d'investissement. Ce modèle se développe de plus en plus, car il permet aux investisseurs de générer des revenus locatifs réguliers et prévisibles, tout en répondant à une demande forte.

Tags investissement immobilier, Build to Rent, BTR, Nexity, Urban Campus, Primonial REIM

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