Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 16/09/2022

L'attractivité de l'immobilier neuf en Ille-et-Vilaine se poursuit

immobilier neuf Ille-et-Vilaine
Rennes et toute l'Ille-et-Vilaine profitent de l'attractivité bretonne pour créer du dynamisme sur leur marché de l'immobilier neuf. © Shutterstock

Rennes, sa métropole et même l’ensemble du département de l’Ille-et-Vilaine profitent de l’attractivité de la Bretagne en matière d’immobilier neuf, selon les notaires bretons. Focus sur le marché du logement neuf en Bretagne et plus précisément en Ille-et-Vilaine.

Les ventes d’appartements neufs en Bretagne historique ont augmenté de 2 % à fin juin 2022, au terme du deuxième trimestre, d’après les chiffres des notaires de Bretagne, tirés des actes de vente notariés signés dans les études bretonnes.
Plus qu’au niveau national, 54,3 % des acquéreurs d’appartements neufs ont plus de 50 ans en Bretagne historique, tirés par des acheteurs au profil senior sur le littoral notamment du Morbihan et des Côtes d’Armor. Une attractivité qui fait aussi augmenter le prix des appartements neufs à Rennes et ailleurs en Bretagne: + 1,4 % sur un an à 4 280 €/m² en prix médian.

 

Moins de nouveaux programmes neufs en Ille-et-Vilaine

 

Sur le marché immobilier de l’Ille-et-Vilaine, les notaires précisent que le recul des transactions immobilières dans l’ancien en termes de volume, - 5 % est dû à des stocks au plus bas. « Du jamais vu : il n’y a plus rien à vendre et notamment parmi les maisons anciennes », détaille Vincent Lemée, délégué à la communication au Conseil régional des notaires de la cour d’appel de Rennes. 
De quoi faire grimper dans les prix dans l’ancien, tandis que dans le neuf, les coûts de construction à la hausse s’ajoutent au manque d’offre, ce qui pèsent encore davantage sur les prix. Il faut compter en prix médian, 4 220 €/m², soit + 1,9 % sur un an pour acheter un logement neuf en Ille-et-Vilaine. Une augmentation de prix tirée par le prix à Rennes : + 3,9 % où le prix médian dépasse, comme à Nantes, les 5 000 €/m², soit 5 050 € précisément. A noter la plus forte augmentation de la Bretagne historique en matière de neuf enregistrée à Brest : + 12 % mais qui représente davantage un rattrapage à désormais 4 070 €/m². 

 

Gratuit, téléchargez notre guide

“ Acheter un logement neuf : mode d'emploi ”

  • Les avantages du neuf
  • Comment financer un logement neuf
  • Achat en VEFA, mode d'emploi

Conformément au Règlement Général de Protection des Données – (UE) 2016/679., vous disposez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression des données vous concernant. Pour exercer ce droit, il vous suffit d'en faire la demande par mail (dpo@gao-communication.com) ou par voie postale à GAO-Communication, 3D allée Charles Péguy 74940 Annecy-Le-Vieux.

Les projets d'achat d'appartements neufs sur la Côte d’Emeraude coûtent plus chers

 

Importante hausse aussi à Dinard sur la Côte d’Emeraude qui rattrape Rennes en matière de prix de l’immobilier neuf au-delà des 5 000 €/m², + 9,2 %.
Précisons que 79 % des ventes immobilières en Ille-et-Vilaine sont assurées par des locaux. Les habitants d’Ille-et-Vilaine y restent et s’y construisent un patrimoine immobilier. 7 % des transactions proviennent d’acquéreurs franciliens, cela grimpe à environ 10 % sur la métropole rennaise mais cela reste stable. 
C’est surtout le littoral breton qui séduit en dehors du département, de Cancale à Saint-Briac en passant par Saint-Malo ou Dinard. Ici, les acquéreurs sont 2 sur 5 environ à venir d’Ile-de-France, 15 % d’ailleurs en France. 

 

BRS et PSLA à Rennes et en Ille-et-Vilaine pour soutenir l'accession à la propriété

 


La bonne nouvelle sur laquelle les notaires bretons insistent, il est encore possible d’accéder à la propriété en Ille-et-Vilaine, notamment dans le neuf pour les jeunes ménages, grâce au PSLA location-accession mais aussi le nouveau BRS, Bail Réel Solidaire. Reste à savoir si l'actuel effet ciseau du taux d'usure en raison de la brusque remontée des taux d'intérêt ne va pas renforcer l'attentisme observé dans les études notariales ces dernières semaines. En effet, malgré l'appétance pour la valeur refuge qu'est la pierre, l'accès à l'emprunt et le niveau des taux d'intérêt qui n'avaient fait que baisser de façon tendancielle depuis des dizaines d'années, freinent actuellement le marché immobilier breton, analysent le conseil régional des notaires. Des notaires qui restent confiants malgré les difficultés actuelles à prévoir l'évolution des ventes et des prix pour 2023.

Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier


Quel prix pour acheter un appartement neuf en Bretagne auprès d'un promoteur ?

 

Sur le périmètre de la Bretagne historique, voici quelques-uns des prix des appartements neufs et leur évolution sur un an : 
Pornichet : 5 920 €, + 7 %
La Baule : 5 760 €, - 9 %
Quiberon :  5 550 €, + 8,2 %
Nantes : 5 180 €, + 6,1 %
Rennes : 5 050 €, + 3,9 %
Dinard : 5 040 €, + 9,2 %
Saint-Malo : 4 880 €, + 10,3 %
Pornic : 4 820 €, + 12 %
Vannes : 4 690 €, - 0,8 %
Cesson-Sévigné : 4 630 €, + 8,5 %
Brest : 4 070 €, + 11,9 %
Lorient : 4 020 €, +8,3 %
Saint-Nazaire : 4 030 €, NS
Prix médian en mètre carré relevés par les Notaires de Bretagne à fin juin 2022

Par Céline Coletto

Tags immobilier neuf Ille-et-Vilaine, immobilier neuf Rennes, notaires

Partager sur :

Autres actualités de l'immobilier neuf les plus récentes

Sully Immobilier met en vente un programme neuf RE 2020 à Ingré, près d'Orléans dans le Loiret, au sein de l'écoquartier des Jardins du Bourg. | Terres d'Ingré / Ingré / Sully Immobilier
Un programme neuf RE 2020 près d'Orléans

Sully Immobilier va réaliser une résidence bas carbone de 34 appartements neufs à Ingré, près d’Orléans, sur la dernière tranche de la ZAC des Jardins du Bourg.

 - 01/10/2022
Investir dans une résidence secondaire dans l'immobilier neuf du Var offre divers avantages patrimoniaux et financiers. | Les Pins Parasols / Bormes-les-Mimosas / Nexity
Résidence secondaire au soleil : pourquoi pas dans le Var ?

Vous avez décidé de vous offrir une résidence secondaire au soleil ? C’est une excellente idée ! Mais avant de vous lancer, il y a quelques points à prendre en compte pour bien choisir votre nouvelle maison secondaire. Suivez le guide avec différentes solutions d'investissement dans le Var.

 - 29/09/2022
Ancien atelier Chanel, ancien siège social de L'Oréal réhabilité, c'est désormais une résidence senior qui a pris place à Asnières-sur-Seine. | Villa Gabrielle / Asnières-sur-Seine / Pitch Immo & Cogedim Club
Une résidence senior dans un atelier Chanel à Asnières

L’exploitant Cogedim Club et le promoteur Pitch Immo viennent d’inaugurer « Villa Gabrielle », une résidence services seniors à Asnières-sur-Seine, parfaite réhabilitation de l’ancien siège social de L’Oréal et d’anciens ateliers de bonneterie Chanel.

 - 21/09/2022
Saint-Agne Immobilier inaugure une résidence éco-responsable de 51 logements neufs à Colomiers, près de Toulouse. | Cap Horizon / Colomiers / Saint-Agne Immobilier
Un programme neuf éco-responsable à Colomiers

Le promoteur Saint-Agne Immobilier a inauguré la résidence Cap Horizon à Colomiers, dans le quartier en renouveau des Fenassiers, près de Toulouse. Un projet immobilier étiqueté éco-responsable.

 - 20/09/2022

Plus d'actualités

Immobilier neuf en France

Carte programmes neufs France Carte France Immobilier neuf Centre Immobilier neuf Limousin Immobilier neuf Auvergne Immobilier neuf Bourgogne Immobilier neuf Ile-de-France Immobilier neuf Picardie Immobilier neuf Nord pas de Calais Immobilier neuf Haute Normandie Immobilier neuf Champagne Ardenne Immobilier neuf Lorraine Immobilier neuf Alsace Immobilier neuf Franche-Comté Immobilier neuf Rhônes-Alpes Immobilier neuf Provence-Alpes-Côte-d'Azur Immobilier neuf Languedoc-Roussillon Immobilier neuf Midi-Pyrénées Immobilier neuf Aquitaine Poitou Charentes Immobilier neuf Pays de la Loire Immobilier neuf Basse Normandie Immobilier neuf Corse Immobilier neuf Bretagne Immobilier neuf Dom-Tom

Sélectionnez la région que vous souhaitez consulter

Les infos de l'immobilier neuf

PLF 2023 et logement neuf : ça grince des dents !

PLF 2023 et logement neuf : ça grince des dents !

Le gouvernement a présenté le Projet de Loi de Finances pour 2023 et malgré une pérennisation du Fonds Friches, peu de mesures ne concernent le logement neuf...

Une nouvelle vie pour la Maison Saint-Charles au cœur de Paris

Une nouvelle vie pour la Maison Saint-Charles au cœur de Paris

VINCI Immobilier, Habitat et Humanisme, Seqens Solidarités et la Congrégation des Soeurs de Charité Dominicaines ont inauguré la Maison Saint-Charles, un lieu...

Programmes déjà vus

bot