64 appartements neufs à la place d'une caserne à La Teste-de-Buch

Ideal Groupe et 1001 Vies Habitat vont construire 64 appartements sur le site d'une ancienne caserne de pompiers de La Teste-de-Buch. © Nicolas Dutrey Architecture

Idéal Groupe et 1001 Vies Habitat vont réaliser 64 logements neufs sur l’ancien site du SDIS de La Teste-de-Buch en Gironde. 

Un an après le lancement de l’appel à projet de la Communauté d’agglomération du Bassin d’Arcachon Sud, c’est le duo Idéal Groupe et 1001 Vies Habitat qui a été choisi pour métamorphoser une ancienne caserne de pompiers à La Teste-de-Buch en Nouvelle-Aquitaine. Le duo a répondu aux attentes de la collectivité locale qui souhaitait remplacer cette ancienne caserne où exerçaient et vivaient les soldats du feu par un projet à vocation sociale.

Un programme neuf à La Teste-de-Buch

A l’issue d’un appel à candidature pour réaliser un programme de logements sur l’ancien site du Service départemental d'incendie et de secours, SDIS, de La Teste-de-Buch, le projet présenté par le bailleur 1001 Vies Habitat et le promoteur Idéal Groupe a été sélectionné par la Communauté d’agglomération du bassin d’Arcachon Sud. 
Ce plan de transformation doit voir la construction de 64 logements, dont 32 logements sociaux et 32 en accession à la propriété. « Ce nouveau projet témoigne du rôle que 1001 Vies Habitat entend jouer pour proposer des logements de qualité, accessibles à tous, et accompagner la construction de la ville de demain auprès des collectivités et acteurs avec lesquels elle collabore », stipule Matthieu Charignon, directeur 1001 Vies Habitat Nouvelle-Aquitaine.
Dans le détail, cet appel à projet avec remise d’offre foncière a été remporté par les deux opérateurs en proposant un programme mixte de logements neufs à La Teste-de-Buch. La promesse de vente a ainsi été signée le 1er août 2022 et le transfert de propriété officialisé fin septembre 2022. Si le terrain est actuellement bâti, une partie de l’ancienne caserne sera détruite et l’autre requalifiée.

32 appartements neufs pour devenir propriétaire à La Teste-de-Buch

Le groupe 1001 Vies Habitat sera chargé de la construction d’un immeuble de 32 logements locatifs sociaux avec 1 313 m² de surface habitable. De son côté, Idéal Groupe réhabilitera un des bâtiments de logement déjà présent et en construira un second pour abriter les 32 logements en accession libre avec 1 664 m² de surface habitable. La typologie de logements prévue pour l’accession à la propriété sera principalement des petites surfaces, dont une majorité d’appartements neufs de trois-pièces. Deux parkings, un en sous-sol, l’autre aérien, sortiront également de terre pour cette opération dont la livraison est prévue en 2025. 

Premier projet de 1001 Vies Habitat dans le bassin d’Arcachon

Si Idéal Groupe est historiquement implanté dans la région, ce nouveau projet à La Teste-de-Buch fait écho à la volonté de 1001 Vies Habitat de développer son activité en Nouvelle-Aquitaine. Plusieurs programmes neufs ambitieux ont déjà été réalisés ou sont en cours de construction dans l’agglomération bordelaise, portés par La Fabrique Métropolitaine : « Jardins Evena » et « Marne Peugeot », ou dans Bordeaux Euratlantique : « Attique de Brienne », « Les Échoppes Bastide ». C’est le premier projet de 1001 Vies Habitat dans la Communauté d'agglomération Bassin d'Arcachon Sud-Pôle Atlantique.

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