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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 04/01/2018

2000 appartements neufs en vente à Bruxelles

appartement neuf Bruxelles
Les projets immobiliers sont nombreux à Ixelles, et tirent les prix vers le haut comme la résidence Quadrian où la moyenne frôle les 5000 €/m². © Quadrian / Ixelles / Bouygues Immobilier

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La région de Bruxelles enregistre en cette fin d’année 2017, une hausse des prix des appartements neufs, tandis que l’offre peine à dépasser les 2 000 logements neufs en vente. Tour d’horizon du marché bruxellois.

Si les prix de l’immobilier neuf à Bruxelles ont peu augmenté en 5 ans : + 0.75 %, la hausse s’accélère récemment avec + 2.4 % en un an, d’après les chiffres fournis par le bureau d'expertise de Crombrugghe & Partners. Dans le même temps, l’offre est finalement assez faible avec moins de 2 000 unités de logements en vente sur toute la région bruxelloise.
En effet, ce sont 1 986 logements neufs qui sont actuellement en vente dans la région capitale et notamment à Bruxelles Sud qui représente un quart de cette offre. La ville d’Uccle réunit à elle seule 235 logements neufs en commercialisation. Ixelles dans Bruxelles centre, mais aussi Anderlecht à l’ouest et Bruxelles-ville, secteur du Pentagone, enregistrent également une forte dynamique en matière de commercialisation. Les mises en vente progressent de 4 % en un an sur toute la région de Bruxelles.

Hausse des prix de l’immobilier neuf à Bruxelles


En parallèle, les prix de l’immobilier neuf à Bruxelles grimpent plus intensément en 2017 : + 2.4 %, après une quasi-stabilité depuis 2012 : 0.75 %. Ainsi, il faut compter en moyenne 3 200 €/m² pour acquérir un logement neuf dans la région de Bruxelles.
Là encore d’importantes disparités existent. Exemple Molenbeek dans l’ouest de Bruxelles reste la commune la plus abordable à 2 450 €/m², en hausse tout de même de 2.25 % en 5 ans.
A l’inverse, Ixelles dans le centre de Bruxelles est la plus chère de ce baromètre à 4 450 €/m², en hausse de 2.4 % sur un an et de 3.25 % en 5 ans. Il s’agit avec Uccle d’un des plus importants viviers d’opérations pour la région bruxelloise avec 12 projets immobiliers en cours de commercialisation et 219 logements en vente. Certains projets tirent particulièrement les prix vers le haut comme la Résidence Quadrian de Bouygues Immobilier où le prix moyen approche des 5 000 €/m².
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