Les Dossiers de l'immobilier neuf

Tout sur l'immobilier neuf à Tours

Tout savoir sur l'immobilier neuf à Tours

Dans ce dossier spécial, nous vous présentons tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier neuf à Tours. Vous découvrirez ici les avantages de l'achat dans le neuf, les quartiers les plus attractifs pour investir ou habiter dans la préfecture d'Indre-et-Loire, ainsi que les différents programmes immobiliers en Vente en Etat Futur d'Achèvement, VEFA dans la cité tourangelle. Nous aborderons également les dispositifs d'aides financières tels que la loi Pinel à Tours et sa métropole, qui permettent de bénéficier d'avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs.

Située au cœur de la vallée de la Loire, Tours est une ville au charme indéniable qui séduit par son patrimoine culturel riche et son dynamisme économique. Préfecture du département de l'Indre et Loire, Tours offre un cadre de vie attractif, entre ses quartiers historiques pittoresques et ses espaces verts le long de la Loire.

L'immobilier neuf à Tours est ainsi devenu un placement particulièrement intéressant, tant pour les investisseurs que pour les particuliers à la recherche d'une résidence principale. Pilier économique de la région Centre Val de Loire, avec son développement économique croissant et son afflux constant d'étudiants et de jeunes actifs, voire de télétravailleurs depuis la crise sanitaire, la demande en logements neufs est en constante augmentation.

Que vous recherchiez un appartement neuf, une maison neuve, pour habiter ou investir, vous trouverez certainement à Tours des biens répondant à vos besoins. Voici tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier neuf dans cette ville au charme indéniable.

Réaliser l'achat d'un appartement neuf dans une ville dynamique et attractive

Tours est une ville dynamique et attractive qui offre un cadre de vie agréable, avec son centre historique pittoresque autour de la place Plumereau, dans le quartier de la cathédrale et ses bords de Loire enchanteurs. Son patrimoine architectural et culturel attire de nombreux visiteurs chaque année, faisant de Tours, la porte d'entrée vers les principales destinations touristiques de la région que sont les châteaux de la Loire, classés au patrimoine mondial de l'Unesco.

En plus de son attrait touristique, la ville bénéficie d'un développement économique favorable. Tours est un pôle économique important dans la région Centre-Val de Loire, avec des secteurs tels que la santé, la recherche, l'enseignement supérieur et le numérique qui contribuent à la création d'emplois et à la croissance économique.

Acheter en VEFA dans un programme neuf à Tours, Joué-lès-Tours, Chambray-lès-Tours...

Profitant du dynamisme de l'ouest de la France, la demande en immobilier neuf à Tours est en constante croissance, et de nombreux promoteurs proposent des programmes neufs pour de la vente sur plan. Ces projets immobiliers permettent d'acquérir un bien avant même qu'il ne soit construit, offrant ainsi la possibilité de personnaliser son logement selon ses préférences.

Le territoire de Tours et ses environs comme Joué-lès-Tours, terminus de la première ligne de tramway de la ville, Chambray-lès-Tours, Saint-Pierre-des-Corps... offrent un large choix de programmes neufs en VEFA. Que vous préfériez vivre en plein centre-ville, dans des quartiers historiques ou dans des zones résidentielles plus calmes en bord de Loire, vous trouverez certainement un programme neuf qui correspond à vos attentes.

Les avantages de l'investissement locatif à Tours et sa métropole

Investir dans l'immobilier neuf à Tours présente aussi de nombreux avantages. Tout d'abord, les logements neufs sont soumis aux normes environnementales et thermiques les plus récentes, la RE 2020, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie et de bénéficier d'un confort accru. De plus, l'achat dans le neuf permet de réduire les frais de notaire par rapport à l'achat d'un bien ancien.

Par ailleurs, la demande locative est élevée à Tours en raison de l'afflux d'étudiants et de jeunes actifs attirés par les nombreuses institutions d'enseignement supérieur et les opportunités d'emploi. Cela offre aux investisseurs une belle opportunité de rentabiliser leur investissement en louant leur bien à une clientèle variée, notamment les petites surfaces.

Autre avantage majeur, particulièrement pour les investisseurs immobiliers à Tours : le solide réseau ferroviaire qui comprend le TGV et la ligne à grande vitesse reliant Paris à Bordeaux. Grâce à ces liaisons et sa position stratégique, il est possible de rejoindre Paris en seulement 1 heure et Bordeaux en 2 heures, ce qui renforce l'attrait de Tours, notamment pour ceux qui télétravaillent dans la capitale.

Investir en loi Pinel à Tours

Investir dans l'immobilier neuf à Tours peut également permettre de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment dans le cadre du dispositif Pinel. Ce dispositif offre la possibilité de réduire ses impôts sur le revenu en contrepartie d'un engagement à louer le bien sur une durée déterminée, six années minimum. La loi Pinel constitue une incitation supplémentaire pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'avantages fiscaux intéressants.

Centre-ville, Saint-Symphorien, Prébendes, Sud... les quartiers attractifs pour un projet immobilier à Tours

Tours propose une diversité de quartiers où investir dans l'immobilier neuf. Le centre-ville historique est prisé pour son charme, ses commerces et ses animations. Les quartiers proches des universités, tels que le quartier des Deux-Lions au sud ou de Grammont au nord, sont également très appréciés des étudiants.

Les villes résidentielles en périphérie, comme Saint-Cyr-sur-Loire mais aussi Chambray-lès-Tours ou La Riche, qui seront d'ici 2028 les deux terminus de la seconde ligne de tramway de la métropole, offrent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.

Bouygues, Icade, Ataraxia... les promoteurs immobiliers mobilisés en Indre-et-Loire

Les promoteurs immobiliers locaux et nationaux sont présents à Tours et proposent une offre variée de programmes neufs. Parmi les promoteurs locaux, on trouve des acteurs tels que Quatro Promotion, le groupe Lelièvre, Ataraxia..., ainsi que des groupes nationaux tels que Nexity, Bouygues Immobilier, ou encore Edouard Denis et Icade... Découvrir la liste des promoteurs immobiliers à Tours.

Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf en plein cœur historique de Tours, d'une maison neuve dans un quartier résidentiel paisible ou d'un investissement locatif pour profiter du dynamisme économique de la ville, découvrez sans plus attendre les opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf à Tours et laissez-vous séduire par le patrimoine culturel, l'attractivité économique et le cadre de vie agréable qu'offre cette ville historique d'Indre-et-Loire. Suivez notre guide pour tout savoir sur l'immobilier neuf à Tours et réalisez un placement immobilier gagnant dans cette cité au charme incontestable.

Dans ce dossier complet sur l'immobilier neuf à Tours, vous découvrirez en effet toutes les informations essentielles concernant le marché du logement neuf dans cette ville et sa métropole. Nous vous tiendrons informés des dernières actualités relatives aux projets urbains en cours, aux programmes immobiliers neufs en vente, ainsi qu'aux récentes livraisons et poses de premières pierres emblématiques. Vous aurez également accès à une vidéo informative vous présentant tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier neuf à Tours en une minute, ainsi qu'à un baromètre exclusif des prix des appartements neufs dans cette charmante ville d'Indre-et-Loire. Ce guide pratique vous fournira toutes les clés pour vous orienter dans le marché de l'immobilier neuf à Tours.

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