Les meilleurs quartiers pour acheter de l'immobilier neuf à Tours

Tours, ville historique située au cœur de la vallée de la Loire, offre un marché immobilier neuf florissant. Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier neuf à Tours, vous avez fait un choix judicieux. Comme toujours dans l'immobilier l'emplacement est primordial, alors voici de quoi répondre à la question : « Dans quel quartier acheter neuf à Tours ? ».

Tours, ville d'art et d'histoire de la région Centre Val-de-Loire, offre une diversité de quartiers pour investir dans l'immobilier neuf. Aux portes des châteaux de la Loire, du dynamisme du quartier La Fuye-Velpeau, proche de la gare, à l'atmosphère sereine des Prébendes, sans oublier le charme du Vieux-Tours ou l'attrait résidentiel de Grammont, chaque quartier a ses propres atouts. Explorez ces quartiers et bien d'autres pour trouver le meilleur investissement immobilier à Tours.

Dans cet article, nous allons explorer les meilleurs quartiers de Tours pour acheter de l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un quartier animé proche du centre-ville, un quartier familial avec de bonnes écoles, ou un quartier en plein essor offrant un excellent potentiel de croissance, l'immobilier neuf à Tours a beaucoup à offrir.

 

Où bien vivre pour habiter dans la ville de Tours ?

 

Nous vous guiderons à travers les quartiers les plus attrayants de Tours, en mettant en lumière leurs caractéristiques distinctives, les avantages de l'immobilier neuf, et les conseils pour faire le bon choix. Après avoir lu cet article, vous serez mieux préparé à prendre une bonne décision éclairée et à investir dans un avenir prometteur à Tours.

 

Quels sont les différents quartiers de Tours ?

 

Tours est traditionnellement divisée en trois grands secteurs de part et d'autre des deux cours d'eau : la Loire et le Cher qui traversent la ville : Tours Nord, Tours Centre et Tours Sud, chacun avec ses propres caractéristiques et opportunités immobilières.

• Tours Nord, situé au nord de la Loire, offre un environnement résidentiel attrayant avec une variété de logements neufs.

• Tours Centre est le cœur historique de la ville. Le quartier de la cathédrale est particulièrement dynamique et attire principalement les étudiants et les jeunes actifs.

• Tours Sud, au sud du Cher, propose également une gamme diversifiée de logements neufs.

Parmi ces secteurs, on peut identifier des quartiers spécifiques comme le quartier des Deux-Lions au sud et le quartier Saint-Symphorien au nord. Chaque quartier présente des spécificités, que ce soit en termes de type de logements disponibles, de proximité avec les services ou de dynamisme économique.

 

Suivre l'actualité du logement neuf à Tours dans notre dossier spécial.

 

Prêt à découvrir les secrets des quartiers de Tours ? Commençons par explorer un premier quartier, Saint-Symphorien, qui offre des opportunités uniques pour les acheteurs de biens immobiliers neufs.

Investir à Tours Nord, quartier Saint-Symphorien

 

Saint-Symphorien était autrefois une commune d'Indre-et-Loire, devenue un quartier de Tours en 1964. Situé au nord de la ville, il compte environ 15 800 habitants en 2018. Le quartier est bien desservi par le tramway, abrite plusieurs infrastructures sportives, dont le stade des Tourettes, et propose un accès à l'éducation de qualité avec le lycée Vaucanson et plusieurs filières post-bac... Malgré son développement hétérogène, Saint-Symphorien offre un cadre de vie attractif pour ses résidents.

Le quartier Saint Symphorien à Tours Nord est en effet un choix attrayant pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier neuf. Ce quartier résidentiel est en pleine mutation et offre une gamme diversifiée de biens immobiliers, allant des maisons individuelles aux appartements en résidences neuves. 

Plusieurs programmes immobiliers neufs ont vu le jour récemment, avec des logements modernes allant du studio au T4. De plus, l'arrivée du tramway a augmenté l'attractivité du quartier, le rendant encore plus accessible.

Témoignages d'habitants

Pour vous donner un aperçu concret de la vie dans le quartier de Saint-Symphorien, voici ce que certains de ses résidents ont à dire :

• Marie-Anne, 34 ans : « J'adore vivre à Saint-Symphorien. Les rues sont paisibles, les voisins sont sympathiques, et les écoles de la région sont excellentes pour mes enfants. C'est un choix que je ne regrette pas. »

• François, 42 ans : « L'immobilier neuf dans ce quartier est une opportunité en or. J'ai acheté un appartement neuf il y a deux ans, et je suis impressionné par la qualité de la construction. La proximité du centre-ville est un atout majeur. »

Saint-Symphorien est indéniablement l'un des quartiers les plus attrayants de Tours pour l'achat de biens immobiliers neufs. Si vous recherchez un mélange de tranquillité, de commodités et d'opportunités d'investissement, ce quartier mérite votre attention.

 

Tours Sud : habiter et étudier dans le quartier des Deux-Lions sur les rives du Cher

 

Initié au milieu des années 80, le quartier des Deux-Lions est l'un des plus récents de Tours. Ce quartier en plein développement est une véritable pépite pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers neufs. Il se distingue par son dynamisme économique avec la présence de nombreuses entreprises. Son développement vise à créer un environnement mixte où les habitants, les salariés et les étudiants se côtoient harmonieusement. En effet, il abrite des établissements d'enseignement supérieur, notamment Polytech'Tours, l'UFR de droit de l'Université de Tours, et d'autres institutions éducatives, réunissant environ 6 000 étudiants.

En parallèle, le quartier des Deux-Lions propose une large palette de logements neufs, du studio à l'appartement familial, alliant confort et modernité. Ces résidences offrent des prestations de qualité, avec des espaces extérieurs, des parkings et des conceptions respectueuses de l'environnement, le tout non loin de nombreux parcs et des rives du Cher.

En matière de transports, le quartier est bien desservi par le tramway depuis 2013, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Tours. Le quartier accueille également le centre commercial « L'Heure Tranquille », proposant une cinquantaine de services et de commerces de proximité, sur une surface de 20 000 m2, le tout adossé à parking de 1 000 places

Enfin, les Deux-Lions sont un quartier résolument tourné vers l'avenir, avec de nombreux projets d'aménagement et de développement en cours, promettant une plus-value intéressante pour les futurs propriétaires. En effet, au terme de son développement, 4 000 habitants sont attendus, répartis dans 2 000 logements neufs, ainsi que 4 000 emplois. Cet environnement en constante évolution rend Les Deux-Lions un quartier prometteur pour ceux qui cherchent un lieu de vie dynamique, éducatif et diversifié à Tours.

 

Vieille ville, Cathédrale, Plumereau... habiter dans le centre historique de Tours

 

Au cœur de la Touraine, le centre historique de Tours est un quartier au charme indéniable. Jonché de ruelles pavées, de maisons à colombages et riche de monuments historiques tels que la Cathédrale Saint-Gatien, vous y vivrez dans un cadre d'exception. Les amoureux de l'architecture et de l'art trouveront leur bonheur avec le musée des Beaux-Arts. Pour ceux qui préfèrent les ambiances festives, la place Plumereau, réputée pour ses bars et restaurants, est le lieu de rendez-vous incontournable.

En matière d'immobilier, le centre-ville de Tours offre un large choix de biens, du studio à l'appartement familial, dans des bâtiments anciens rénovés ou des résidences neuves. Plusieurs programmes immobiliers neufs sont en cours, notamment dans le quartier des Halles, situé à proximité du cœur historique de la ville.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, permettant de se déplacer facilement dans Tours et ses environs. Enfin, la présence de nombreux commerces et services de proximité rend la vie quotidienne pratique et agréable. Habiter dans le centre historique de Tours, c'est choisir un cadre de vie riche en histoire, culture et convivialité.

 

Coup de cœur : l'écoquartier Monconseil

 

L'écoquartier Monconseil, situé au nord de Tours, est un véritable modèle de développement urbain durable. Lauréat du prix « qualité du projet à la vie du quartier », inscrit au palmarès du label national EcoQuartiers, ce nouveau quartier favorise un investissement immobilier bien pensé proche de toutes les commodités. Il s'agit d'un projet d'envergure, l'un des plus grands chantiers urbains actuels de la ville, lancé en 2007. 

Aujourd'hui, Monconseil compte un potentiel de 1 200 logements neufs soit 2 200 à 3 200 habitants. Le quartier propose une diversité de biens immobiliers neufs, sur 20 hectares, en lieu et place d'anciens terrains agricoles.

Un grand nombre de services et commodités sont accessibles, notamment des équipements publics structurants, comme la ligne 1 du tramway, des commerces de proximité et des services de proximité. Il est facilement accessible grâce à une excellente insertion urbaine et une véritable politique de mobilité, puisque sa création coïncide avec la création de la ligne 1 du tramway qui traverse Tours, du nord au sud.

 

Chambray-lès-Tours, Joué-lès-Tours, Saint-Avertin... Quelle est la banlieue chic de Tours ?

 

Saint-Cyr-sur-Loire, La Riche, Chambray-lès-Tours, Saint-Pierre-des-Corps, Joué-lès-Tours, Saint-Avertin, Mettray ou encore Rochecorbon... les villes de la métropole tourangelle offrent chacune des atouts à ceux qui veulent habiter ou investir en dehors de la préfecture d'Indre-et-Loire. Mais s'il ne fallait en citer qu'une, ce serait certainement : Chambray-lès-Tours, qui profitera bientôt de l'arrivée du tramway.

Chambray-lès-Tours est en effet particulièrement réputée pour ses propriétés et ses villas haut de gamme. Cette banlieue chic offre un cadre résidentiel privilégié, avec des maisons individuelles, des résidences sécurisées et des appartements de standing. Elle se distingue également par ses espaces verts, ses parcs et jardins, qui contribuent à son ambiance sereine et résidentielle. Parmi ces espaces verts, le Parc de la Branchoire est un lieu de promenade prisé des habitants.

Les services de proximité sont également un atout majeur de l'immobilier neuf à Chambray-lès-Tours. La commune dispose de plusieurs commerces, services médicaux, établissements scolaires et équipements sportifs. En termes de transports, la commune est bien desservie par plusieurs lignes de bus Fil Bleu, rendant le centre-ville de Tours facilement accessible. De plus, la proximité de l'autoroute A10 permet un accès rapide à Paris et aux autres grandes villes de la région. La ville va surtout profiter dans quelques années de la construction de la deuxième ligne de tramway qui ira d'ici 2028 de La Riche à Chambray-lès-Tours en passant par le Boulevard Jean Royer au cœur de Tours, soit 22 stations sur plus de 12 km. 

Avec cet atout supplémentaire, Chambray-lès-Tours restera d'autant plus cette banlieue chic de Tours, très appréciée pour son cadre de vie haut de gamme, son calme et sa proximité avec le centre-ville de Tours.

 

Vous l'aurez compris, Tours se présente comme une destination de choix pour l'investissement dans l'immobilier neuf. La ville, riche d'histoire au cœur de la vallée de la Loire, propose une variété de quartiers, chacun offrant ses propres avantages et caractéristiques. Que vous recherchiez un quartier dynamique, un environnement familial, ou un quartier en plein essor, Tours répond à toutes les attentes. Que vous souhaitiez vivre dans le charme historique du Vieux-Tours ou investir dans le développement prometteur des Deux-Lions, Tours a tout à offrir. De l'écoquartier Monconseil aux banlieues chics comme Chambray-lès-Tours, les opportunités ne manquent pas.

Cet article vous a permis de découvrir les quartiers les plus attractifs de Tours pour l'immobilier neuf, en mettant en avant leurs particularités et les atouts de l'achat dans ces zones. Que vous soyez étudiant, professionnel, ou en quête d'une résidence familiale, Tours répond à toutes les attentes, promettant un avenir immobilier prometteur pour les investisseurs avertis. Explorez ces quartiers uniques, choisissez celui qui correspond le mieux à vos besoins, et investissez dans un avenir prospère à Tours.

Par Vincent Durand