Alpes-Maritimes 06
Nice - loi Pinel / Pinel +Hana pour investir
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Investissement immobilier neuf Nice
Prix à partir de * : 397 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 01/01/2024 au 31/05/2024 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**. voir conditions sur pitchimmo.fr. PINEL - PRÊT À 0% HANA est réalisée par l'architecte Sou Fujimoto. Située dans un environnement innovant et éco-responsable, découvrez des appartements d'exception d u 2 au 4 pièces, avec de grandes terrasses et des panoramas sublimes. Le tramway Ligne 3 " Méridia" se situe au pied de la résidence mais également de nombreux commerces et services de proximité. L'accès aux plages se fait en 10 min en voiture. Idéal pour habiter ou investir à Nice, au sein d'un nouvel éco-quartier! tous nos prix s'entendent parking inclus.
Parking, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Hana à Nice : 2ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Hana à Nice et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 397 000 €) | ||
| 397 000 € TTC / Parking compris | 55.9 m2 | Étage : 12 | Réf : 82063-00109 | Balcon : 20.49 m2 |
| 450 000 € TTC / Parking compris | 56.21 m2 | Étage : 15 | Réf : 82063-00171 | Balcon : 17.88 m2 |
| 465 000 € TTC / Parking compris | 55.95 m2 | Étage : 16 | Réf : 82063-00170 | Balcon : 21.69 m2 |
| 490 000 € TTC / Parking compris | 56.06 m2 | Étage : 17 | Réf : 82063-00169 | Balcon : 23 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 467 000 €) | ||
| 467 000 € TTC / Parking compris | 68.79 m2 | Étage : 12 | Réf : 82063-00128 | Balcon : 29.5 m2 |
| 550 000 € TTC / Parking compris | 68.85 m2 | Étage : 15 | Réf : 82063-00175 | Balcon : 25.31 m2 |
| 580 000 € TTC / Parking compris | 68.8 m2 | Étage : 16 | Réf : 82063-00178 | Balcon : 39.42 m2 |
| 635 000 € TTC / Parking compris | 68.8 m2 | Étage : 17 | Réf : 82063-00177 | Balcon : 42.76 m2 |
| 695 000 € TTC / Parking compris | 64.87 m2 | Étage : 15 | Réf : 82063-00174 | Balcon : 18.68 m2 |
| 725 000 € TTC / Parking compris | 61.59 m2 | Étage : 16 | Réf : 82063-00173 | Balcon : 39.94 m2 |
| 745 000 € TTC / Parking compris | 64.87 m2 | Étage : 16 | Réf : 82063-00176 | Balcon : 44.84 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 799 000 €) | ||
| 799 000 € TTC / Parking compris | 82.12 m2 | Étage : 16 | Réf : 82063-00185 | Balcon : 36.5 m2 |
| 815 000 € TTC / Parking compris | 80.96 m2 | Étage : 16 | Réf : 82063-00184 | Balcon : 30.92 m2 |
| 875 000 € TTC / Parking compris | 82.31 m2 | Étage : 17 | Réf : 82063-00183 | Balcon : 33.12 m2 |
| 890 000 € TTC / Parking compris | 80.97 m2 | Étage : 17 | Réf : 82063-00179 | Balcon : 39.81 m2 |
| 1 950 000 € TTC / Parking compris | 120.9 m2 | Étage : 17 | Réf : 82063-00181 | Balcon : 138.03 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nice (06000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 196 000 € | (183 100 €) +7% | (180 800 €) +8.4% |
| 2 pièces | 273 900 € | (272 400 €) +0.6% | (304 900 €) -10.2% |
| 3 pièces | 429 200 € | (404 000 €) +6.2% | (385 700 €) +11.3% |
| 4 pièces | 668 800 € | (661 900 €) +1% | (654 000 €) +2.3% |
| 5 pièces et + | 1 304 500 € | (1 304 500 €) 0% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nice (06000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nice (06000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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