Alpes-Maritimes 06
Nice - loi Pinel / Pinel +Neoroch pour investir
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Offre valable du 02/10/2023 au 31/12/2024
Investissement immobilier neuf Nice
Prix à partir de * : 188 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Située entre mer et montagne, Nice, capitale économique et culturelle de la Côte d'Azur, possède de nombreux atouts naturels. La douceur de son climat, la beauté de ses panoramas, le pittoresque des ruelles de sa vieille-ville, sa célèbre Promenade des Anglais et sa Baie des Anges, tout un patrimoine culturel qui fait la renommée de Nice, la belle.
A l'est de la ville, entre les collines surplombant Villefranche-sur-Mer et le lit du Paillon, se trouve le quartier Saint-Roch. Proche du centre-ville et des belles plages voisines, Saint-Roch vous séduira par son histoire et son ambiance de village. Vous profiterez d'une qualité de vie agréable dans un quartier en plein renouveau grâce à ses nouvelles infrastructures.
Dans ce quartier résidentiel, VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle résidence NéoRoch de seulement 26 appartements, du studio au 3 pièces. Ce bâtiment contemporain et fonctionnel offre des espaces à vivre agréables et lumineux.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations!
A l'est de la ville, entre les collines surplombant Villefranche-sur-Mer et le lit du Paillon, se trouve le quartier Saint-Roch. Proche du centre-ville et des belles plages voisines, Saint-Roch vous séduira par son histoire et son ambiance de village. Vous profiterez d'une qualité de vie agréable dans un quartier en plein renouveau grâce à ses nouvelles infrastructures.
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Place de parking, éligible pack cuisine.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Neoroch à Nice : 1er trimestre 2025
Documentation gratuite
Neoroch
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Neoroch à Nice et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 560 € | 33 840 € | 39 480 € |
| (Simulation pour un prix de 188 000 €) | ||
| 188 000 € | 22.93 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LA303 | Balcon : 5.76 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 920 € | 43 380 € | 50 610 € |
| (Simulation pour un prix de 241 000 €) | ||
| 241 000 € | 28.35 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : LA604 | Balcon : 4.05 m2 |
| 246 000 € | 37.52 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LA104 | Balcon : 44.35 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 520 € | 53 280 € | 62 160 € |
| (Simulation pour un prix de 296 000 €) | ||
| 296 000 € | 58.2 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LA103 | Balcon : 21.96 m2 |
| 340 000 € | 60.66 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : LA503 | Balcon : 8.46 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Neoroch
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nice (06000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 196 000 € | (183 100 €) +7% | (180 800 €) +8.4% |
| 2 pièces | 273 900 € | (272 400 €) +0.6% | (304 900 €) -10.2% |
| 3 pièces | 429 200 € | (404 000 €) +6.2% | (385 700 €) +11.3% |
| 4 pièces | 668 800 € | (661 900 €) +1% | (654 000 €) +2.3% |
| 5 pièces et + | 1 304 500 € | (1 304 500 €) 0% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nice (06000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nice (06000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 3ème trimestre 2025
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