Haute-Savoie 74
Annecy - loi LMNP / LMPOsmose - Quartier des Hirondelles pour investir
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Offre valable du 14/05/2024 au 24/06/2024
Investissement immobilier neuf Annecy
Prix à partir de * : 252 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Travaux en cours - Jusqu'à 19 200 € offerts(1) jusqu'au 24 juin! Découvrez des biens uniques dans le nouveau poumon vert d'Annecy. À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, Cogedim dévoile le deuxième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose. Dans une parfaite continuité architecturale et paysagère, les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6 signent une composition contemporaine marquée par l'omniprésence de la nature. Autour d'un grand parc paysager, les bâtiments proposent des appartements haut de gamme déclinés du studio au 4 pièces duplex avec de superbes espaces extérieurs, dont quelques rooftops et des terrasses plein ciel jusqu'à 79 m². Des appartements à prix maîtrisés seront proposés. (1) Offre valable jusqu'au 24 juin 2024 sur les studios, les appartements 2, 3 et 4 pièces de la résidence Osmose à Annecy (74000). Remise de 4 800 € sur les studios, 9 600 € sur les 2 pièces, 14 400 € sur les 3 pièces et 19 200 € sur les 4 pièces applicable sur le prix du logement, dans la limite des stocks disponibles. L'achat des annexes prévues pour chaque appartement est obligatoire. Hors prix-maitrisés et hors nue-propriété. Offre non cumulable avec toutes autres offres en cours. Conditions détaillées en espace de vente. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Balcon, box, parking, terrasse
NF Logement
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Osmose - Quartier des Hirondelles à Annecy : 2ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Osmose - Quartier des Hirondelles
Osmose - Quartier des Hirondelles
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Osmose - Quartier des Hirondelles à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 252 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 100 800 € |
| (Simulation pour un prix de 252 000 €) | ||
| 252 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.7 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 74783-00032 - E05PM |
| 271 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.5 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 74783-00106 - E27BIS |
| 276 000 € HORS PARKING / Ttc | 45.07 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 74783-00102 - A22PM |
| 318 000 € HORS PARKING / Ttc | 47 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 74783-00036 - E06 |
| 324 000 € HORS PARKING / Ttc | 45.6 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 74783-00007 - E24 |
| 327 000 € HORS PARKING / Ttc | 46.2 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 74783-00015 - D22 |
| 327 000 € HORS PARKING / Ttc | 45.6 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 74783-00010 - E34 |
| 331 000 € HORS PARKING / Ttc | 45.4 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 74783-00008 - E41 |
| 333 000 € HORS PARKING / Ttc | 45.6 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 74783-00006 - E54 |
| 366 000 € HORS PARKING / Ttc | 54.7 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 74783-00025 - A31 |
Appartement 1 pièce à partir de 265 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 106 000 € |
| (Simulation pour un prix de 265 000 €) | ||
| 37.7 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 74783-00042 - E17 |
| 37.7 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 74783-00046 - E27 |
| 239 000 € HORS PARKING / Ttc | 34.3 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 74783-00003 - A02 |
| 259 000 € HORS PARKING / Ttc | 36.07 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 74783-00368 - A12BIS |
| 262 000 € HORS PARKING / Ttc | 36.07 m2 | Étage : -2 | : SE | Réf : 74783-00369 - A22BIS |
| 265 000 € HORS PARKING / Ttc | 36.08 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 74783-00370 - A32BIS |
Appartement 3 pièces à partir de 340 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 340 000 €) | ||
| 340 000 € HORS PARKING / Ttc | 60.9 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 74783-00097 - D14PM |
| 355 000 € HORS PARKING / Ttc | 62.9 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 74783-00092 - D27PM |
| 375 000 € HORS PARKING / Ttc | 66.4 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 74783-00096 - D15PM |
| 440 000 € HORS PARKING / Ttc | 63.5 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 74783-00071 - D55 |
| 445 000 € HORS PARKING / Ttc | 64.8 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 74783-00048 - E37 |
| 448 000 € HORS PARKING / Ttc | 64.2 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 74783-00057 - A53 |
| 453 000 € HORS PARKING / Ttc | 65.1 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 74783-00072 - E56 |
| 455 000 € HORS PARKING / Ttc | 65.7 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 74783-00062 - E61 |
| 456 000 € HORS PARKING / Ttc | 65.8 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 74783-00054 - D54 |
| 464 000 € HORS PARKING / Ttc | 65.1 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 74783-00074 - E46 |
| 568 000 € HORS PARKING / Ttc | 69.76 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : 74783-00067 - A61 |
Appartement 4 pièces à partir de 443 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 443 000 €) | ||
| 443 000 € HORS PARKING / Ttc | 84.1 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 74783-00110 - D13PM |
| 444 000 € HORS PARKING / Ttc | 84.9 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : 74783-00108 - E04PM |
| 448 000 € HORS PARKING / Ttc | 84.9 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 74783-00103 - E12PM |
| 452 000 € HORS PARKING / Ttc | 84.9 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 74783-00115 - E22PM |
| 458 000 € HORS PARKING / Ttc | 84.9 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 74783-00076 - E32PM |
| 464 000 € HORS PARKING / Ttc | 84.9 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 74783-00083 - E42PM |
| 523 000 € HORS PARKING / Ttc | 81.46 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 74783-00061 - A41 |
| 560 000 € HORS PARKING / Ttc | 88.5 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 74783-00114 - E13 |
| 735 000 € HORS PARKING / Ttc | 100.35 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 74783-00089 - A42 |
| 1 091 000 € HORS PARKING / Ttc | 114 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 74783-00087 - D62 |
| 1 191 000 € HORS PARKING / Ttc | 122.8 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 74783-00088 - D61 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Osmose - Quartier des Hirondelles
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 283 200 € | (267 700 €) +5.8% | (290 200 €) -2.4% |
| 3 pièces | 383 100 € | (377 300 €) +1.5% | (401 300 €) -4.5% |
| 4 pièces | 632 000 € | (631 300 €) +0.1% | (585 800 €) +7.9% |
| 5 pièces et + | 904 800 € | (887 800 €) +1.9% | (899 500 €) +0.6% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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