Indre-et-Loire 37
Tours - loi Pinel / Pinel +Melodie (diapason Tranche 2) - Tours pour investir
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Melodie (diapason Tranche 2) - Tours
Melodie (diapason Tranche 2) - Tours
Investissement immobilier neuf Tours
Prix à partir de * : 289 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
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MÉLODIE est située au NORD DU CENTRE-VILLE DE TOURS, à proximité des commodités quotidiennes tels que les commerces, restaurants, établissements scolaires, cabinets médicaux et transports en commun (tramway ligne A et bus lignes 17 et 2).
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS T3 et T4 avec cuisine aménagée incluse, balcon ou terrasse, stationnement privatif.
LIVRAISON FÉVRIER 2025. Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :.fr
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Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Melodie (diapason Tranche 2) - Tours à Tours : 1er trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Melodie (diapason Tranche 2) - Tours à Tours et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 680 € | 52 020 € | 60 690 € |
| (Simulation pour un prix de 289 000 €) | ||
| 289 000 € | 80.6 m2 | Étage : 1 | : sud | Réf : PG012527A_D101 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Melodie (diapason Tranche 2) - Tours
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Tours (37000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 164 300 € | (164 300 €) 0% | (164 100 €) +0.1% |
| 2 pièces | 216 100 € | (212 900 €) +1.5% | (215 300 €) +0.4% |
| 3 pièces | 271 800 € | (275 700 €) -1.4% | (287 400 €) -5.4% |
| 4 pièces | 383 300 € | (383 300 €) 0% | (336 100 €) +14% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Tours (37000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Tours (37000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 3ème trimestre 2026
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