Indre-et-Loire 37
Tours - loi Pinel / Pinel +Carre Rabelais pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Carre Rabelais
Carre Rabelais
Investissement immobilier neuf Tours
Prix à partir de * : 249 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Travaux en cours À 4 min à pied du tramway 3 reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, elle offre un cadre naturel rare en ville, au sein d'un grand espace boisé. Bordés par le vallon de la Jaguère, ses deux bâtiments intimistes se fondent dans la nature grâce à leur volume contemporain et leur bardage en bois. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements séduisent par leur plan traversant, leur vaste séjour-cuisine orienté sud, et leurs espaces extérieurs généreux : jardins privatifs, balcons ou terrasses en attique jusqu'à 35m2. À deux pas des écoles et des équipements sportifs, une adresse privilégiée pour vivre ou investir (Pinel B1). À Tours, le renouveau du site des Casernes est initié par un ensemble résidentiel signé de l'architecte de renom Jean-Paul Viguier. Commerces, services, maison du bois, espace de rencontre, jardin paysager... un nouveau quartier dédié à votre bien-être voit le jour à 20 min** à pied du coeur de ville. Répondant aux plus hautes exigences environnementales, les résidences mettent en scène un design contemporain sublimé de matériaux nobles. **Source Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking. Voir conditions détaillées sur cogedim.com ou en espace de vente.
Balcon, parking, terrasse, loggia
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Carre Rabelais à Tours : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
REALISATION
COGEDIM
8 rue Constantin
37000 Tours
37000 Tours
Prix* et stocks disponibles pour le programme Carre Rabelais à Tours et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 880 € | 44 820 € | 52 290 € |
| (Simulation pour un prix de 249 000 €) | ||
| 249 000 € TTC | 60.2 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 23553-00364 - 1103 |
| 259 000 € TTC | 60.2 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 23553-00427 - 1204 |
| 259 000 € TTC | 58.07 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 23553-00301 - 2501 |
| 261 000 € TTC | 59.12 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 23553-00432 - 1307 |
| 263 000 € TTC | 65.98 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 23553-00234 - 2107 |
| 263 000 € TTC | 60.2 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 23553-00431 - 1304 |
| 265 000 € TTC | 57.49 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 23553-00245 - 2405 |
| 267 000 € TTC | 60.2 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 23553-00435 - 1402 |
| 269 000 € TTC | 57.49 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 23553-00303 - 2505 |
| 271 000 € TTC | 60.2 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 23553-00438 - 1502 |
| 271 000 € TTC | 59.31 m2 | Étage : 6 | : NO | Réf : 23553-00441 - 1602 |
| 275 000 € TTC | 62.1 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 23553-00439 - 1503 |
| 277 000 € TTC | 61.75 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 23553-00430 - 1303 |
| 279 000 € TTC | 61.85 m2 | Étage : 6 | : NO | Réf : 23553-00442 - 1603 |
| 281 000 € TTC | 66.82 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 23553-00238 - 2207 |
| 297 000 € TTC | 65.84 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 3553-00445 - 1604 |
| 307 000 € TTC | 66.36 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 23553-00436 - 1403 |
| 321 000 € TTC | 72.11 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 23553-00437 - 1501 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 000 € | 45 000 € | 52 500 € |
| (Simulation pour un prix de 250 000 €) | ||
| 250 000 € TTC | 45.42 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 23553-00224 - 2602 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Carre Rabelais
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Tours (37000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 164 300 € | (164 300 €) 0% | (164 600 €) -0.2% |
| 2 pièces | 215 800 € | (212 900 €) +1.4% | (215 300 €) +0.2% |
| 3 pièces | 272 000 € | (275 800 €) -1.4% | (287 400 €) -5.4% |
| 4 pièces | 383 300 € | (383 000 €) +0.1% | (335 500 €) +14.2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Tours (37000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Tours (37000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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