Loire Atlantique 44

Saint-Nazaire - loi LMNP / LMPL'Envol pour investir

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20 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Saint-Nazaire

Investissement immobilier neuf Saint-Nazaire

Prix à partir de * : 214 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 15/03/2024 au 30/04/2024 : Remise jusqu'à 20.000€ (1). (1) Remise de 5000€/pièce soit 10.000€ pour un 2 pièces, 15.000€ pour un 3 pièces et 20.000€ sur un 4 pièces. Offre valable du 19 au 30 avril 2024 pour la réservation d'un appartement sur le programme l'Envol à St Nazaire sous réserve des stocks disponibles et de la signature de l'acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. DÉMARRAGE TRAVAUX! Investir dans une ville Dynamique ! Vivre en ville & en bord de mer  : Qualité de vie et Bien-être ! L'envol propose une résidence à taille humaine, composée de plusieurs bâtiments de moins de 20 logements chacun. Elle a été conçue pour privilégier l'intimité et le confort des résidents. Les orientations favorisent l'ensoleillement naturel et pour encore plus de luminosité et de confort, les appartements sont traversants à partir du 3 pièces. Chaque logement se prolonge d'un espace extérieur privatif  : jardin clos et végétalisé, balcon filant et profond, terrasse ou loggia. Située en centre-ville de Saint-Nazaire dans un quartier résidentiel, nichée en coeur d'îlot paysager et aménagé, la nouvelle résidence profite d'un environnement privilégié calme et naturel, proche de la mer. Les commerces, les services, les écoles à proximité, la gare, autant de commodités pour une vie facile au quotidien.
Terrasse, jardin, balcon, parking, cave
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme L'Envol à Saint-Nazaire : 4ème trimestre 2025

« L'Envol » en synthèse

Situé : Saint-Nazaire
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 214 000 €
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
2 rue René Viviani
44000 NANTES
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Envol à Saint-Nazaire et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 214 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €85 600 €
(Simulation pour un prix de 214 000 €)
214 000 € TTC41.8 m2Étage : 1 : SRéf : B3103Balcon : 3.8 m2  Plan détaillé
219 000 € TTC41.9 m2Étage : 2 : SRéf : B3202Balcon : 3.8 m2  Plan détaillé
225 000 € TTC46.2 m2Étage : RDJ : SRéf : B3003Terrasse : 11.7 m2  Jardin : 19.7 m2  Plan détaillé
227 000 € TTC43.3 m2Étage : 1 : ERéf : B1101Balcon : 8.4 m2  Terrasse : 9.2 m2  Plan détaillé
233 000 € TTC / Parking compris41.9 m2Étage : 3 : SRéf : B3302Balcon : 3.8 m2  Plan détaillé
234 000 € TTC48.7 m2Étage : RDJ : SRéf : I5Terrasse : 11.4 m2  Jardin : 21.6 m2  Plan détaillé
239 000 € TTC / Parking compris43.3 m2Étage : 2 : ERéf : B1201Balcon : 8.4 m2  Plan détaillé
242 000 € TTC / Parking compris50.3 m2Étage : RDJ : SRéf : B3004Terrasse : 10.5 m2  Jardin : 17.5 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 257 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €102 800 €
(Simulation pour un prix de 257 000 €)
257 000 € TTC / Parking compris59.5 m2Étage : 2 : SRéf : B3201Balcon : 3.9 m2  Plan détaillé
270 000 € TTC / Parking compris62.3 m2Étage : RDJ : SRéf : B5003Terrasse : 14.9 m2  Jardin : 24.3 m2  Plan détaillé
274 000 € TTC / Parking compris63.9 m2Étage : RDJ : SRéf : B5001Terrasse : 14.3 m2  Jardin : 32.2 m2  Plan détaillé
274 000 € TTC / Parking compris59.5 m2Étage : 3 : SRéf : B3301Balcon : 3.9 m2  Plan détaillé
274 000 € TTC / Parking compris64.3 m2Étage : RDJ : SRéf : B3001Terrasse : 10.5 m2  Jardin : 17.5 m2  Plan détaillé
276 000 € TTC / Parking compris62.3 m2Étage : RDJ : SRéf : B4002Terrasse : 11.3 m2  Jardin : 20.3 m2  Plan détaillé
277 000 € TTC / Parking compris63.9 m2Étage : 2 : SRéf : B5201Balcon : 5.4 m2  Plan détaillé
277 000 € TTC / Parking compris62.3 m2Étage : 1 : SRéf : B4102Balcon : 9.1 m2  Plan détaillé
278 000 € TTC / Parking compris62.3 m2Étage : 2 : SRéf : B5203Balcon : 8.3 m2  Plan détaillé
278 000 € TTC / Parking compris62.3 m2Étage : 2 : SRéf : B4202Balcon : 9.1 m2  Plan détaillé
280 000 € TTC / Parking compris61.8 m2Étage : 2 : SRéf : B1204Balcon : 14.4 m2  Plan détaillé
283 000 € TTC / Parking compris60.2 m2Étage : 2 : SRéf : B3204Balcon : 6 m2  Plan détaillé
288 000 € TTC / Parking compris62.7 m2Étage : 2 : SRéf : B4201Balcon : 10.7 m2  Plan détaillé
295 000 € TTC / Parking compris59.5 m2Étage : 4 : SRéf : B3401Balcon : 3.9 m2  Plan détaillé
305 000 € TTC / Parking compris60.2 m2Étage : 4 : SRéf : B3404Balcon : 6 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 447 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 447 000 €)
447 000 € TTC / Parking compris99.4 m2Étage : 3 : SRéf : B1301Balcon : 34.5 m2  Plan détaillé
459 000 € TTC / Parking compris95 m2Étage : 4 : SRéf : B3403Terrasse : 38.2 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Nazaire (44600)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce173 900 €           
(185 900 €)    
-6.5%
(155 600 €)    
+11.8%
2 pièces239 300 €           
(241 600 €)    
-1%
(248 300 €)    
-3.6%
3 pièces310 000 €           
(299 400 €)    
+3.5%
(310 500 €)    
-0.2%
4 pièces396 400 €           
(396 100 €)    
+0.1%
(431 900 €)    
-8.2%
5 pièces et +671 000 €           
(623 300 €)    
+7.7%
(590 600 €)    
+13.6%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Nazaire (44600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Nazaire (44600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Livraison : 4ème trimestre 2024

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