Savoie 73
Chambéry / Saint-Alban-Leysse - loi Pinel / Pinel +Kitao pour investir
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Kitao
Kitao
Investissement immobilier neuf Saint-Alban-Leysse
Prix à partir de * : 163 404 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Résidence de 40 logements du 2 au 4 pièces, Kitao bénéficie d'une situation privilégiée en plein coeur du centre bourg de Saint Alban Leysse. Doté d'un pôle médical en pied d'immeuble et d'un parc aménagé, Kitao promet d'offrir un quotidien des plus agréable. Toutes les commodités sont disponibles à pied : supérette, boulangerie, pharmacie, école, etc... Balcons, terrasses ou loggias sont une invitation à des moments privilégiés en famille ou entre amis, avec le massif des Bauges en toile de fond. La résidence, construite selon la norme environnementale RE2020, offrira confort et sérénité à ses résidents. Certains appartements T2 "prix maitrisés" sont accessibles sous conditions de ressources.
Garage, terrasse, balcon
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Kitao à Saint-Alban-Leysse : 2ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Kitao à Saint-Alban-Leysse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 608 € | 29 413 € | 34 315 € |
| (Simulation pour un prix de 163 404 €) | ||
| 163 404 € TTC | 45.39 m2 | : N | Réf : 478603720 | Balcon : 8 m2 |
| 197 000 € TTC | 46.16 m2 | : S | Réf : 98761508 | Terrasse : 17.63 m2 |
| 199 000 € TTC | 46.17 m2 | : O | Réf : 1931005513 | Balcon : 15.26 m2 |
| 204 000 € TTC | 48.46 m2 | : O | Réf : 1060550296 | Balcon : 15.46 m2 |
| 220 000 € TTC | 55.14 m2 | : O | Réf : 92647261 | Balcon : 10.8 m2 |
| 225 000 € TTC | 47.67 m2 | : E | Réf : 665841333 | Terrasse : 32.95 m2 |
| 240 000 € TTC | 55.14 m2 | : O | Réf : 1320916902 | Balcon : 10.84 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 040 € | 48 060 € | 56 070 € |
| (Simulation pour un prix de 267 000 €) | ||
| 267 000 € TTC | 62.25 m2 | : S | Réf : 333300864 | Balcon : 15.24 m2 |
| 270 000 € TTC | 66.24 m2 | : NE | Réf : 1951309921 | Terrasse : 18.25 m2 |
| 275 000 € TTC | 72.16 m2 | : O | Réf : 1560184404 | Terrasse : 13.78 m2 |
| 277 000 € TTC | 72.16 m2 | : O | Réf : 1666769886 | Balcon : 10.82 m2 |
| 277 000 € TTC | 66.24 m2 | : NE | Réf : 1572007639 | Balcon : 18.25 m2 |
| 279 000 € TTC | 66.19 m2 | : NO | Réf : 593808094 | Balcon : 13.03 m2 |
| 280 000 € TTC | 59.96 m2 | : O | Réf : 1310829122 | Balcon : 15.23 m2 |
| 300 000 € TTC | 67.89 m2 | : N | Réf : 297137118 | Terrasse : 20.72 m2 |
| 310 000 € TTC | 69.65 m2 | : NE | Réf : 1800196045 | Terrasse : 57.61 m2 |
| 320 000 € TTC | 69.04 m2 | : O | Réf : 27704388 | Terrasse : 22.76 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 365 000 €) | ||
| 365 000 € TTC | 97.69 m2 | : S | Réf : 1229301627 | Terrasse : 32.6 m2 |
| 390 000 € TTC | 97.69 m2 | : S | Réf : 149799417 | Balcon : 32.6 m2 |
| 405 000 € TTC | 96.11 m2 | : SO | Réf : 1254526360 | Terrasse : 52.46 m2 |
| 439 000 € TTC | 96.11 m2 | : SO | Réf : 812513047 | Balcon : 16.2 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Alban-Leysse (73230)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 201 500 € | (201 000 €) +0.2% | (215 600 €) -6.5% |
| 3 pièces | 296 300 € | (296 300 €) 0% | (292 500 €) +1.3% |
| 4 pièces | 356 700 € | (356 700 €) 0% | (349 100 €) +2.2% |
| 5 pièces et + | 506 200 € | (506 200 €) 0% | (506 200 €) 0% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Alban-Leysse (73230), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Alban-Leysse (73230) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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