Savoie 73
Cognin - loi Pinel / Pinel +Le Cairn pour investir
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Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Le Cairn
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Investissement immobilier neuf Cognin
Prix à partir de * : 307 700 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Dernières opportunités T4. DERNIERES OPPORTUNITES APPARTEMENTS T4 : Dans un écrin de verdure, bordé par une zone naturelle protégée, sur le plateau du château de Villeneuve à COGNIN venez découvrir notre bâtiment Le CAIRN. Ce bâtiment à l'aspect minéral, côtoie la nature et y occupe une place privilégiée avec une vue sur nos montagnes et des extérieurs généreux et qualitatifs. Choisir Le Cairn c'est s'offrir un balcon au dessus de la ville et faire le choix de vivre dans un habitat à l'architecture novatrice, en pleine nature et à proximité du centre ville. Ces appartements, pour la plupart traversants, en connexion avec la nature, sont dotés de larges ouvertures avec balcons et/ou terrasses sur le toit, avec jardins privatifs pour ceux en rez de jardin et annexes (celliers). T4 disponibles, avec ascenseur, celliers, volets roulants motorisés, sols en parquets et carrelages, WC suspendu, chauffage collectif individualisé... Garages privatifs en sous-sol, locaux à vélos. Choisir Le Cairn c'est l'assurance d'un quotidien facile et pratique à proximité de toutes les commodités. Acquisition possible en TVA à 5, 5%, sous conditions* : Grand garage double sécurisé en sous-sol Livraison 4ème trimestre 2024
Balcon
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Cairn à Cognin : 4ème trimestre 2024
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Cairn à Cognin et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 307 700 €) | ||
| 307 700 € TVA 5.5 | 95.6 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : AP104 | Balcon : 21.4 m2 |
| 320 895 € TVA 5.5 | 95.7 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : AP204 | Balcon : 21.2 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Cognin (73160)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 306 300 € | (306 300 €) 0% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Cognin (73160), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Cognin (73160) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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