Orléans - loi LMNP / LMPSo Study pour investir

La résidence étudiante est composée de deux bâtiments qui s’implantent dans le quartier résidentiel Saint-Marceau. L’héritage bâti et végétal du site est préservé en réhabilitant le bâtiment existant rue Eugène Turbat et en conservant les spécimens d’arbres les plus remarquables. Ces derniers donnent le ton à l’aménagement paysager qui est pensé comme un îlot de fraîcheur. Une dynamique accentuée par la renaturation des sols du coeur d’îlot et l’aménagement extérieur de jeux de boules et d’agrès de sport. Le rez-de-jardin offre des espaces de convivialité et de travail. Façade généreusement vitrée, lumière constante et fraîcheur de la façade nord ainsi que la cohabitation des usages sont omniprésents. Les logements profitent du statut singulier de cet immeuble qui offre de nombreux points de vue sur le paysage orléanais et de riches nuances de luminosité. Par son écriture et son découpage en façade, la résidence se lit comme une succession de petits immeubles répondant à l’ambiance de faubourg caractéristique du quartier. Les logements bénéficient d’ouvertures généreuses et d’une conception thermique leur offrant une véritable qualité d’usage. Cabinet L'Heudé & Associés Architectes