Loiret 45
Orléans - loi LMNP / LMPCour des Lys pour investir
Nouvelle réalisation
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Cour des Lys
Cour des Lys
Investissement immobilier neuf Orléans
Prix à partir de * : 161 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
À 1 heure* de Paris Austerlitz, à seulement 7 min* du centre-ville d'Orléans et 3 minutes de la gare en voiture*, Kaufman & Broad signe une élégante composition architecturale associant des appartements résidentiels, des commerces, une école, une résidence services étudiante et une résidence intergénérationnelle. Situé au pied du tramway « Libération », ce nouveau lieu de vie particulièrement attrayant s'inscrit dans la continuité d'Interives, quartier durable de la métropole orléanaise. Certifiée RE2020, la résidence qui profite d'un chauffage urbain, s'agrémente de trois grands jardins intérieurs créés par un paysagiste avec des accès réservés aux résidents et des stationnements en sous-sol. Idéale pour vivre comme pour investir, cette nouvelle résidence accueille des appartements se déclinant du studio au 5 pièces, avec de beaux espaces extérieurs : balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. *sources google map
Loggia, balcon, terrasse, jardin, parking
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Cour des Lys à Orléans : 4ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Cour des Lys à Orléans et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 161 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 64 400 € | 64 400 € |
| (Simulation pour un prix de 161 000 €) | ||
| 161 000 € TTC | 30.2 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : D301 |
Appartement 2 pièces à partir de 166 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 66 400 € | 66 400 € |
| (Simulation pour un prix de 166 000 €) | ||
| 166 000 € TTC | 38.53 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : G306 | Loggia : 5.18 m2 |
| 168 000 € TTC | 39.22 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : G307 | Balcon : 5.53 m2 |
| 169 000 € TTC | 38.53 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : G406 | Loggia : 5.18 m2 |
| 170 000 € TTC | 40.92 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : G117 | Balcon : 5.36 m2 |
| 170 000 € TTC | 38.53 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : G315 | Balcon : 5.72 m2 |
| 170 000 € TTC | 38.53 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : G314 | Loggia : 5.18 m2 |
| 170 000 € TTC | 40.82 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : G112 | Terrasse : 7.54 m2 |
| 170 000 € TTC | 40.97 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : G308 | Loggia : 5.57 m2 |
| 170 000 € TTC | 40.92 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : G007 | Jardin : 16.89 m2 Terrasse : 7.63 m2 |
| 173 000 € TTC | 40.97 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : G408 | Loggia : 5.57 m2 |
| 173 000 € TTC | 40.82 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : G212 | Balcon : 7.83 m2 |
| 173 000 € TTC | 40.92 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : G216 | Balcon : 5.55 m2 |
| 176 000 € TTC | 40.92 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : G316 | Balcon : 5.55 m2 |
| 177 000 € TTC | 40.92 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : G303 | Balcon : 5.15 m2 |
| 179 000 € TTC | 40.82 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : G412 | Balcon : 7.83 m2 |
| 185 000 € TTC | 42.35 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : D007 | Terrasse : 7.65 m2 |
| 188 000 € TTC / Parking compris | 41.5 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : D104 | Loggia : 6.75 m2 |
| 213 000 € TTC | 52.06 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : G210 | Loggia : 3.99 m2 |
| 216 000 € TTC / Parking compris | 44.2 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : D201 | Balcon : 6.1 m2 |
| 216 000 € TTC | 52.06 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : G310 | Loggia : 3.99 m2 |
| 219 000 € TTC | 52.06 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : G410 | Loggia : 3.99 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 230 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 92 000 € |
| (Simulation pour un prix de 230 000 €) | ||
| 230 000 € TTC / Parking compris | 58.55 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : G102 | Balcon : 5.31 m2 |
| 236 000 € TTC / Parking compris | 58.47 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : G319 | Balcon : 5.31 m2 |
| 237 000 € TTC / Parking compris | 63.37 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : G111 | Terrasse : 10.06 m2 |
| 255 000 € TTC / Parking compris | 69.7 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : F001 | Terrasse : 11.25 m2 |
| 255 000 € TTC / Parking compris | 70.1 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : F107 | Terrasse : 16.85 m2 |
| 258 000 € TTC / Parking compris | 70.15 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : F108 | Terrasse : 17.05 m2 |
| 260 000 € TTC / Parking compris | 70.1 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : F208 | Balcon : 5.95 m2 |
| 261 000 € TTC / Parking compris | 70.5 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : F201 | Balcon : 12.3 m2 |
| 263 000 € TTC / Parking compris | 70.15 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : F306 | Balcon : 5.95 m2 |
| 274 000 € TTC / Parking compris | 70.5 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : F101 | Balcon : 12.3 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 335 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 335 000 €) | ||
| 335 000 € TTC / Parking compris | 83.4 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : F204 | Balcon : 18 m2 |
| 345 000 € TTC / Parking compris | 86.75 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : F303 | Balcon : 10.65 m2 |
| 354 000 € TTC / Parking compris | 88.2 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : F301 | Balcon : 12.3 m2 Terrasse : 5.3 m2 |
| 355 000 € TTC / Parking compris | 90.4 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : F106 | Balcon : 11 m2 |
| 435 000 € TTC / Parking compris | 101.35 m2 | Étage : 3/4 | : S | Réf : F304 | Balcon : 10.95 m2 Terrasse : 21.35 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 385 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 385 000 €) | ||
| 385 000 € TTC / Parking compris | 98.25 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : D302 | Terrasse : 40.8 m2 |
| 505 000 € TTC / Parking compris | 124.2 m2 | Étage : 3/4 | : N | Réf : F305 | Balcon : 10.75 m2 Terrasse : 20.6 m2 |
| 515 000 € TTC / Parking compris | 101.3 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : F302 | Terrasse : 83.95 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 145 500 € | (143 100 €) +1.7% | (156 600 €) -7.1% |
| 2 pièces | 197 000 € | (210 100 €) -6.2% | (202 800 €) -2.9% |
| 3 pièces | 264 200 € | (265 300 €) -0.4% | (261 500 €) +1% |
| 4 pièces | 383 000 € | (402 000 €) -4.7% | (377 600 €) +1.4% |
| 5 pièces et + | 593 400 € | (644 200 €) -7.9% | (630 400 €) -5.9% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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