Orléans - loi LMNP / LMPSo Study pour investir

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Au pied du tramway à mi chemin entre les campus et le centre ville d'Orlèans.

Situé à Orléans quartier Saint Marceau, Le programme immobilier " So Study" est une résidence étudiante de 271 logements qui se déploie en 2 bâtiments, le bâtiment A de 165 logements allant du studio au T3, et le second immeuble Bâtiment B de 106 logements allant du studio au T2, spécialement conçus pour s'adapter au mode de vie des étudiants.

La situation géographique de la résidence "So Study" est particulièrement avantageuse, étant située au pied du Tramway. Cela lui confère un emplacement stratégique, à mi-chemin entre les campus universitaires, le centre-ville, et offre un accès pratique aux commerces et services locaux.

En plus de son emplacement idéal, la résidence vise à simplifier la vie des étudiants en leur offrant des services essentiels. Cela inclut l'entretien des parties communes, un mobilier complet dans les logements pour faciliter le travail et la détente, une salle de restauration commune, ainsi qu'un local dédié au stationnement des vélos.

Un autre avantage est la possibilité d'opter pour le statut fiscal de loueur en meublé. Cette option offre des avantages fiscaux spécifiques pour les investisseurs, renforçant ainsi l'attrait de "So Study" en tant qu'investissement immobilier destiné au marché étudiant.

- Salle de coworking, - Une salle de convivialité pour discuter ou cuisiner, - Une salle de sport, - Un espace laverie, - Appartements équipés et fonctionnels, - Cuisines aménagées et équipées...

Parking et résidence sécurisée Porte blindée...

RE 2020

RT 2020 / RE 2020