Loiret 45
Orléans - loi Pinel / Pinel +L'Insolite - les Berges d'Houlippe pour investir
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L'Insolite - les Berges d'Houlippe
L'Insolite - les Berges d'Houlippe
Investissement immobilier neuf Orléans
Prix à partir de * : 248 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Devenez propriétaire proche de l'hypercentre d'Orléans. Résidence intimiste, proche Loire. À 8 min de l'hypercentre d'Orléans, dernières opportunité 3 pièces avec terrasse et jardin pour devenir propriétaire au sein de "L'INSOLITE" : une résidence intimiste du nouveau quartier des Berges d'Houlippe, face à la Loire. Votre logement bénéficiera d'un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres lumineuses avec vue sur votre jardin privatif.
Vous profiterez de prestations sélectionnées avec soin alliant confort, performances énergétiques et sécurité. L'offre se prolonge de places de stationnement privatives en sous-sol. L'architecture ondulée de votre résidence donne toute la singularité et la promesse d'un habitat innovant où il fait bon vivre. Faites le choix d'habiter proche des écoles, commerces, bus et tram ou réaliser votre projet d'investissement proche de la Cosmetic Valley d'Orléans Métropole à 1h20 de Paris. Co-promotion Sully Immobilier et Nexity. Contactez-nous dès maintenant!
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RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Insolite - les Berges d'Houlippe à Orléans : 1er trimestre 2025
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SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE
SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE
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Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Insolite - les Berges d'Houlippe à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 760 € | 44 640 € | 52 080 € |
| (Simulation pour un prix de 248 000 €) | ||
| 248 000 € | 56.8 m2 | : SE | Réf : 6002 |
| 277 000 € | 62.84 m2 | : O | Réf : 6004 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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L'Insolite - les Berges d'Houlippe
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 145 500 € | (143 100 €) +1.7% | (156 600 €) -7.1% |
| 2 pièces | 197 000 € | (210 100 €) -6.2% | (202 800 €) -2.9% |
| 3 pièces | 264 200 € | (265 300 €) -0.4% | (261 500 €) +1% |
| 4 pièces | 383 000 € | (402 000 €) -4.7% | (377 600 €) +1.4% |
| 5 pièces et + | 593 400 € | (644 200 €) -7.9% | (630 400 €) -5.9% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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