Loiret 45
Orléans - loi Pinel / Pinel +Le Clos des Amarantes pour investir
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Le Clos des Amarantes
Le Clos des Amarantes
Investissement immobilier neuf Orléans
Prix à partir de * : 282 782 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Orleans sud, très proche des bords de Loire, du Tram Ligne A. A quelques minutes de l'hyper centre d'Orleans.
DERNIERES OPPORTUNITES! ORLEANS SUD - A deux pas du centre-ville et des bords de Loire, une résidence sécurisée et entièrement close de murs, constituée de 22 appartements (T2;T3;T4). Des espaces lumineux avec de larges baies vitrées prolongées de balcons ou de belles terrasses à ciel ouvert. Plancher chauffant/Pompe à chaleur/Fibre/Cuisine équipée.
Parking sécurisé : 25 parkings privatifs dont 5 double garage - Pré équipement de bornes électriques.
Local à vélos
Parking sécurisé : 25 parkings privatifs dont 5 double garage - Pré équipement de bornes électriques.
Local à vélos
Des espaces lumineux avec de larges baies vitrées prolongées de balcons ou de belles terrasses à ciel ouvert. Plancher chauffant, Pompe à chaleur, Fibre, Cuisine équipée. Parking sécurisé : 25 parkings privatifs dont 5 double garage. Pré équipement de bornes électriques. Local à vélos
Résidence sécurisée, entièrement clos de murs
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Clos des Amarantes à Orléans : 4ème trimestre 2024
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos des Amarantes à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 934 € | 50 901 € | 59 384 € |
| (Simulation pour un prix de 282 782 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 419 900 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Le Clos des Amarantes
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 146 000 € | (142 300 €) +2.6% | (157 300 €) -7.2% |
| 2 pièces | 192 700 € | (212 400 €) -9.3% | (202 800 €) -5% |
| 3 pièces | 260 900 € | (266 400 €) -2.1% | (265 600 €) -1.8% |
| 4 pièces | 391 200 € | (402 000 €) -2.7% | (377 600 €) +3.6% |
| 5 pièces et + | 608 300 € | (652 700 €) -6.8% | (630 400 €) -3.5% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 3ème trimestre 2026
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