Loiret 45
Orléans - loi Pinel / Pinel +Plaisance / Orleans Metropole pour investir
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Documentation gratuite
Plaisance / Orleans Metropole
Plaisance / Orleans Metropole
Investissement immobilier neuf Orléans
Prix à partir de * : 178 000 €Emplacement prémium, face à la Loire La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
COUP DE COEUR : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORDS DE LOIRE! PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' Pont de l'Europe '. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. Appartements neufs à vendre du 2 au 3 pièces aux généreuses baies vitrées. Au dernier étage, des volumes émergent sur les toits et libèrent de grandes terrasses privatives sublimées par des vues dégagées. Un projet idéal pour vivre ou investir et défiscaliser en loi Pinel au coeur de l'agglomération Orléanaise. Une co-promotion Sully Immobilier et Nexity. Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Garage, parking sous sol, ascenseur
Visiophone
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Plaisance / Orleans Metropole à Orléans : 4ème trimestre 2024
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Plaisance / Orleans Metropole à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 360 € | 32 040 € | 37 380 € |
| (Simulation pour un prix de 178 000 €) | ||
| 178 000 € | 35.22 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 7205 |
| 182 000 € | 35.2 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 7305 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 760 € | 35 640 € | 41 580 € |
| (Simulation pour un prix de 198 000 €) | ||
| 198 000 € | 46.43 m2 | : N | Réf : 7111 | Terrasse : 6 m2 |
| 201 000 € | 44.65 m2 | : NE | Réf : 7110 | Terrasse : 8 m2 |
| 219 000 € | 46.64 m2 | : O | Réf : 7100 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 52 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 313 000 €) | ||
| 313 000 € | 67.81 m2 | : SO | Réf : 7003 | Terrasse : 5 m2 Jardin : 50 m2 |
| 325 000 € | 69.83 m2 | : S | Réf : 7109 | Terrasse : 7 m2 |
| 333 000 € | 69.85 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 7201 | Balcon : 7 m2 |
| 338 000 € | 68.46 m2 | : SE | Réf : 7004 | Terrasse : 5 m2 Jardin : 42 m2 |
| 338 000 € | 69.94 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 7301 | Balcon : 7 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Plaisance / Orleans Metropole
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 145 800 € | (142 300 €) +2.5% | (157 100 €) -7.2% |
| 2 pièces | 193 600 € | (212 000 €) -8.7% | (202 800 €) -4.5% |
| 3 pièces | 261 900 € | (266 100 €) -1.6% | (264 800 €) -1.1% |
| 4 pièces | 388 700 € | (402 300 €) -3.4% | (377 600 €) +2.9% |
| 5 pièces et + | 603 300 € | (652 700 €) -7.6% | (630 400 €) -4.3% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Investissement immobilier neuf Orléans45
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