Charente-Maritime 17

La Rochelle / Nieul-sur-Mer - loi LMNP / LMPLe Domaine de Maillezais pour investir

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Investissement programme immobilier Le Domaine de Maillezais
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Le Domaine de Maillezais
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Le Domaine de Maillezais

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Nieul-sur-Mer

Investissement immobilier neuf Nieul-sur-Mer

Prix à partir de * : 261 000 €
Appartements du T2 au T5 éligibles PINEL.
Site de POINT P. (face à la 1ere réalisation NEXITY livrée en 2018) A 500 m. du centre de NIEUL, 2 km de la mer. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
6% DE REMISE SUR LE PRIX DE VOTRE BIEN JUSQU'AU 30 AVRIL 2024! *** TRAVAUX EN COURS *** Cadre paisible au bord de l'Océan, tout est proche et facile! Venez habiter ou investir dans un cadre familial et verdoyant, à proximité immédiate de l'océan Atlantique et à 10 min. du centre de La Rochelle. Nieul-sur-Mer est une ville dynamique qui offre de nombreux services : établissements scolaires, bibliothèque, infrastructures sportives, associations, transports en commun. Tous les commerces et les professionnels de santé sont accessibles en moins de 5 minutes. Appartements d'exception avec grandes terrasses sur les toits aux derniers étages. Idéal pour investir et défiscaliser en loi PINEL et réduire ses impôts, dernière année pour en profiter. Renseignez-vous sans attendre. DERNIERES OPPORTUNITES! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Domaine de Maillezais à Nieul-sur-Mer : 3ème trimestre 2025

« Le Domaine de Maillezais » en synthèse

Situé : Nieul-sur-Mer
Surfaces disponibles : 2, 3, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 261 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Nexity
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RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Domaine de Maillezais à Nieul-sur-Mer et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 261 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €104 400 €
(Simulation pour un prix de 261 000 €)
261 000 € 43.7 m2Étage : 3 : SRéf : 4303Balcon : 4 m2  Plan détaillé
261 002 € 44.6 m2Étage : 2 : ORéf : 4204Balcon : 4 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 288 001 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 288 001 €)
288 001 € 60.1 m2 : ERéf : 4002Terrasse : 8 m2  Jardin : 8 m2  Plan détaillé
296 000 € 61.6 m2Étage : 1 : ERéf : 4105Balcon : 4 m2  Plan détaillé
297 000 € 60 m2Étage : 1 : ERéf : 4101Balcon : 15 m2  Plan détaillé
300 000 € 61.2 m2Étage : 1 : ORéf : 4109Balcon : 15 m2  Plan détaillé
302 000 € 61.1 m2Étage : 2 : ORéf : 1204Balcon : 8 m2  Plan détaillé
302 000 € 60 m2Étage : 1 : ORéf : 1107Balcon : 15 m2  Plan détaillé
305 000 € 59.7 m2Étage : 2 : ERéf : 4205Balcon : 15 m2  Plan détaillé
308 000 € 61.1 m2Étage : 2 : ORéf : 4207Balcon : 8 m2  Plan détaillé
313 000 € 59.9 m2Étage : 2 : ERéf : 4201Balcon : 15 m2  Plan détaillé
313 000 € 61.3 m2Étage : 3 : ERéf : 1301Balcon : 9 m2  Plan détaillé
324 000 € 60.5 m2Étage : 1 : ERéf : 4102Balcon : 8 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 529 001 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 529 001 €)
529 001 € 104 m2Étage : 3 : SRéf : 1304Terrasse : 35 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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      Livraison : 4ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
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      Livraison : 4ème trimestre 2025

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        Celeste, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Programme éligible à la loi PINEL. À 10 minutes à vélo du Vieux Port de La Rochelle, la résidence CELESTE est située dans un quartier calme avec toutes les commodités et la gare à ...
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        Livraison : 2ème trimestre 2024

        • Documentation gratuite
        • Travaux en cours
        Meridien, programme immobilier neuf à Puilboreau, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Boulangerie, pharmacie, banque, médecin, dentiste, mairie, coiffeur, boucher, vétérinaire...

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